写作《店面承包合同》小技巧请记住这五点。（精选5篇）

更新日期:2025-06-09 09:13

写作核心提示：

店面承包合同作文：注意事项
在撰写店面承包合同作文时，以下事项应当特别注意，以确保合同的合法性和有效性：
一、合同主体
1. 明确承包方和承租方的名称、地址、法定代表人或负责人等基本信息。 2. 确保双方主体资格合法，具备签订合同的资格。
二、合同标的
1. 明确店面位置、面积、用途等基本信息。 2. 详细描述店面现状，包括装修、设备、设施等。
三、承包期限
1. 明确承包期限，包括起始日期和终止日期。 2. 考虑约定延期条件，如提前终止、延期等。
四、租金及支付方式
1. 明确租金金额、支付周期、支付方式等。 2. 考虑约定租金调整机制，如通货膨胀、市场行情等。
五、费用承担
1. 明确水、电、燃气等公用事业费用的承担方式。 2. 约定维修、保养、清洁等费用承担。
六、权利义务
1. 明确双方在合同期间的权利和义务，如店面使用、装修、转让等。 2. 约定违约责任，如延迟支付租金、擅自改变店面用途等。
七、合同解除
1. 明确合同解除条件，如违约、不可抗力等。 2. 约定解除合同后的处理方式，如退还租金、赔偿损失等。
八、

商铺装修施工合同

**商铺装修施工合同**

**甲方（发包方）：**

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：____________________

**乙方（承包方）：**

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，甲乙双方经协商一致，就商铺装修工程达成如下协议：

**第一条 工程概况**

1. **工程名称**：________________________商铺装修工程

2. **工程地点**：________________________

3. **施工面积**：________________________平方米

4. **装修内容**：详见附件《装修设计图纸及施工方案》。

**第二条 工期**

1. **开工日期**：______年______月______日

2. **竣工日期**：______年______月______日

3. 因以下原因导致工期延误，经甲方书面确认后可顺延：

- 不可抗力（如自然灾害、政府行为等）；

- 甲方要求的设计变更或增补项目；

- 甲方未按时支付工程款。

**第三条 工程造价及支付方式**

1. **总价款**：人民币（大写）__________元整（￥________）。

2. **付款方式**：

- 第一期：合同签订后3日内，支付总价款的______%（作为预付款）；

- 第二期：工程进度达______%时，支付总价款的______%；

- 第三期：竣工验收合格后7日内，支付剩余尾款______%。

**第四条 双方责任**

**甲方责任：**

1. 提供施工场地及水电接入条件；

2. 按时支付工程款项；

3. 配合乙方办理相关施工手续（如物业审批等）。

**乙方责任：**

1. 严格按照设计图纸及国家规范施工；

2. 确保施工安全，承担施工期间的安全责任；

3. 妥善处理施工垃圾，保持现场整洁。

**第五条 材料与设备**

1. 乙方采购的材料需符合国家标准，并提供质量合格证明；

2. 甲方有权对材料进行验收，不合格材料须立即更换。

**第六条 验收与保修**

1. **隐蔽工程验收**：水电等隐蔽工程完工后，乙方需提前24小时通知甲方验收；

2. **竣工验收**：工程完工后，双方共同验收并签署《竣工验收单》；

3. **保修期**：自验收合格之日起______年，保修期内乙方免费修复非人为损坏的质量问题。

**第七条 违约责任**

1. 甲方逾期付款，每逾期一日按未付款项的______%支付违约金；

2. 乙方逾期竣工，每逾期一日按合同总价的______%支付违约金；

3. 因乙方施工质量问题导致返工，费用由乙方承担。

**第八条 争议解决**

因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成时，可向工程所在地人民法院提起诉讼。

**第九条 其他条款**

1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议；

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

**附件：**

1. 《装修设计图纸》

2. 《工程预算明细表》

3. 《材料品牌及规格清单》

**甲方（签字/盖章）：**

日期：______年______月______日

**乙方（签字/盖章）：**

日期：______年______月______日

**注意事项：**

1. 签订合同前务必核实乙方资质（如营业执照、施工资质证书）；

2. 明确约定增项费用处理方式，避免后期纠纷；

3. 建议由第三方监理单位监督施工质量。

请根据实际需求调整合同条款，并确保符合当地法律法规！

外墙真石漆工程内部承包经营协议

外墙真石漆工程项目内部承包经营协议

承 包 方：XXXX建设工程集团有限公司 （以下称甲方）

内部分包方： XXX （以下称乙方）

一、工程概况

1.工程名称：XXXXXX基地项目外立面装修之真石漆饰面工程

2.工程地点：XXX园区

3.工程工期：本分包工程竣工日期为2024年10月15日，但总包单位竣工工期另有要求的，以总包单位要求竣工日期为准

4.工程质量标准：以施工合同约定质量要求为准

二、原则与方式

1.实行项目负责人负责制：甲方聘任乙方为该工程项目生产负责人，在工程施工管理实施过程中，负责现场安全文明生产、工程进度、工程质量等的管控并负全部责任。对项目的经营管理全面负责。

2.在承包范围内实行自负盈亏的原则。甲方统一核算，工程成本单列。

3.乙方按照“动态管理、优化组合”的原则，配备精干的项目管理班子（乙方所配备的项目管理班子成员及分工职责落实情况必须在开工前报甲方审核备案，并接受甲方管理），以满足工程质量、安全、工期、文明施工、降低工程成本的要求。具体配备人员：项目生产负责人一名，专业技术负责人一名，安全员一名。

4.根据本工程的情况，甲方委派XX为派驻现场工程负责人，全权对现场的质量、安全、进度和文明施工及合同履行情况进行监督、管理，定期向公司汇报现场施工情况；并对涉及工程结算、成本核算等技术性问题进行技术指导。同时XX为甲、乙双方的对外联络人。

三、乙方工程承包范围及协议工作

1.工程承包范围：见总承包单位下发施工图（建筑图）之技术措施表之外墙-外1-质感涂料/真石漆描述全部做法（具体见附件二）；签订本协议前乙方已充分了解施工做法和现场情况；

2.协议工作内容：完成前述工作范围所需的人工费、主材费、辅材费、安全文明施工费、临时设施费、临水临电（1元/㎡）、赶工费、措施费、现场管理费、原材料检验费、竣工技术资料编制费以及为完成本项目的其他费用；

四、指标

1.工程内部承包价格：见附表一，该价为含税价；乙方应提供甲方附表一约定的发票，发票种类按建筑工程通行标准执行。

2.施工工期：以施工合同约定工期为准。

3.工程质量：严格执行国家建筑工程施工质量验收规范以及总承包人下达的质量保证相关文件，确保工程质量达到国家验收合格等级标准要求。若发生质量事故，所有责任及经济损失均由乙方承担。

4.安全生产：严格按照国家安全操作规程、标准及总承包方相关规定进行施工，杜绝一切安全事故。若发生安全事故，乙方应在第一时间处理，不得推诿延误抢险救援时间，且所有责任及经济损失（含事故赔偿）均由乙方承担。

5.文明施工：按照项目所在地建设行政部门的相关要求及总承包方安全文明施工的有关文件规定，所需费用由乙方承担。

6.乙方进行按相关规定进行原材料复检、送试。费用由乙方负责，乙方确保送试材料合格；该合同约定工程项目的竣工技术资料乙方进行编制，甲方进行汇编。

7.乙方配合甲方一切需要其配合的相关事宜，费用乙方自理。

五、结算与支付

六、有关工程质保金的规定

七、其他

1.甲乙双方确定XX为对外联络人，乙方不得以任何理由直接与发包人、现场监理单独联系并发生业务往来；否则一经发现立即终止合同，且已完经验收合格工程量按约定价的60%予以结算，并赔偿甲方由此引起的经济、名誉损失。乙方委托XXX（身份证号：152629XXXXXXXX4511）为现场负责人，负责现场相关事宜。

2.施工现场水电费由甲方统一缴纳，按附件一约定金额在各期拨付款内直接扣除。

3.对于合同施工图所示施工内容（含核定变更），乙方甩项或拒绝施工，甲方有权进度款支付中按工程量造价的2-3倍扣除，待对应项目施工完成后予以结算。

4.若乙方现场劳动力不足，无法满足甲方的进度计划要求。甲方有权将部分工作内容分包给其它单位，同时乙方需承担因工期延误造成的所有损失。

5.施工过程中因乙方施工的质量、进度、安全等不满足建设、监理、总承包及相关施工规范等要求所产生的罚款，在过程结算中需扣除，最终结算时将汇总全部扣除。

6.本项目乙方农民工工资由乙方委托甲方代发（如甲方需要）。乙方应当按月考核农民工工作量并编制工资支付表，经农民工本人签字确认后，与当月工程进度等情况一并交施工总承包单位。甲方根据乙方编制的工资支付表，通过农民工工资专用账户直接将工资支付到农民工本人的银行账户，并向乙方提供代发工资凭证。用于支付农民工工资的银行账户所绑定的农民工本人社会保障卡或者银行卡，乙方或者其他人员不得以任何理由扣押或者变相扣押。

7.乙方未按时报送或虚报、瞒报、多报人员信息、工资支付表的，甲方有权按照 1000元/人·次处以违约罚金。因乙方原因造成农民工工资无法按期足额发放而引发各项劳资争议或被相关部门处罚等不利后果由乙方自行承担，造成甲方损失的，甲方有权直接从乙方后续工程款中扣除；同时，乙方原因导致甲方或总承包人因农民工工资问题而被相关行政执法部门处罚或造成其他严重影响的，甲方还有权单方解除合同，乙方应无条件退场并赔偿合同价款25%的违约金。

8.在施工过程中，总承包方需要其他应由甲方配合的工作乙方应无条件予以执行。

9.本分项工程约定竣工日期与总包单位要求竣工日期不符时，应以总包单位要求为准，乙方应无条件按总包单位要求执行，且不得以竣工时间的调整要求甲方调整综合单价。

八、债权债务的处理

九、争议解决

十、附则

1.附件一、二、三与本协议具有同等法律效力。

2.本《协议书》经双方签字盖章（按手印）后生效。工程交工验收，工程尾款回收完毕，与本工程有关的债权债务清理完毕后，本《协议书》自行失效。

3.本协议一式 两 份，各方各执 一 份，具有同等法律效力。

（签字页）

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）

附件一：合同价格

XXXXXX基地项目-外立面饰面工程之真石漆

附件二：施工图（建筑图）之技术措施表之外墙-外1-质感涂料/真石漆描述全部做法

附件三：乙方身份证