手把手教你写《宾馆租赁合同范本》,（精选5篇）

更新日期:2025-06-09 17:49

写作核心提示：

宾馆租赁合同范本作文撰写时应注意以下事项：
1. "明确合同双方信息"： - 详细列出出租方和承租方的全称、地址、联系方式等基本信息。 - 确保信息的准确无误，避免因信息错误导致合同无效。
2. "租赁标的物描述"： - 清晰描述租赁的宾馆的具体位置、面积、结构、设施等。 - 包括房屋的附属设施，如停车位、储藏室等。
3. "租赁期限"： - 明确租赁的起始日期和终止日期。 - 规定租赁期限是否可续约，以及续约的条件和程序。
4. "租金及支付方式"： - 明确租金的金额、支付频率（如月付、季付等）和支付时间。 - 规定逾期支付租金的违约责任和滞纳金比例。
5. "租赁用途"： - 明确宾馆的租赁用途，如仅限住宿、餐饮、会议等。 - 禁止将宾馆用于违法活动。
6. "维修保养责任"： - 明确租赁期间的维修保养责任，包括日常维护和重大维修。 - 规定维修通知和费用承担方式。
7. "违约责任"： - 列出双方可能出现的违约行为，如逾期支付租金、擅自改变用途等。 - 规定相应的违约责任和

入库参考案例：北京某至物业管理有限责任公司诉北京某锦宾馆房屋租赁合同纠纷案

入库编号：2025-07-2-111-001

北京某至物业管理有限责任公司诉北京某锦宾馆房屋租赁合同纠纷案

——房屋承租人优先承租权的把握

关键词

民事 租赁合同 优先承租权 通知义务 同等条件

基本案情

原告（反诉被告、上诉人）北京某至物业管理有限责任公司（以下称某至公司）诉称：某至公司与北京某锦宾馆（以下简称某锦宾馆）所签《房屋租赁合同》于2019年11月30日租赁期限届满，其后某至公司向某锦宾馆出具《租赁合同到期通知书》，明确不再续约，但某锦宾馆一直占用案涉房屋未返还。2020年1月2日，某至公司与案外人北京某聚科技有限公司（以下简称某聚公司）签订租赁合同，将案涉房屋出租给该公司。现请求法院判令：确认某至公司与某锦宾馆签订的《房屋租赁合同》于2019年12月1日终止，由某锦宾馆腾退案涉房屋并交还于某至公司等。

被告（反诉原告、被上诉人）某锦宾馆辩称：1.《房屋租赁合同》约定了某锦宾馆同等条件下享有优先承租权。某锦宾馆在合同到期前提出了续租申请，且某至公司也有继续出租的意愿。2.某锦宾馆在获知某至公司将案涉房屋出租给某聚公司及知晓相关的租赁条款后，即通知某至公司要求按照其与某聚公司签订的租赁合同行使优先承租权，续签下一期租赁合同。3.某锦宾馆长期使用案涉房屋进行经营，经营状态稳定。

某锦宾馆提起反诉，请求判令按照某至公司与某聚公司签订的《整体租赁类合同》的条件行使优先承租权。

某至公司针对某锦宾馆的反诉辩称：1.某至公司与某锦宾馆就续签合同进行洽商时已充分履行了告知义务，告知其续约单价过低且有意向其他客户开展同样的招商，保障了某锦宾馆的优先承租权。2.案涉合同未约定某至公司需要向某锦宾馆告知其他商户的报价，相关法律、司法解释亦未明确规定告知的内容。3.某锦宾馆提交的租赁意向书在租金及其他多方面不符合“同等条件”这一优先承租权的前提，某锦宾馆的优先承租权已经消灭。

法院经审理查明：2014年12月1日，某至公司（甲方、出租方）与某锦宾馆（乙方、承租方）签订《房屋租赁合同》，约定“甲方将北京某胡同房屋出租给乙方作为宾馆使用，租期自2014年12月1日至2019年11月30日，租赁期满前一个月，乙方可提出续租要求，若甲方拟继续出租该房产，且乙方在本合同期内无重大违约行为，则在同等条件下，乙方有权优先获签下一期该房产租赁合同……”

2019年9月至11月期间，某至公司与某锦宾馆就案涉房屋下期租赁事宜进行协商，某锦宾馆向某至公司发送了租赁意向书，意向书明确了租金、租期等意向条款。

2020年1月2日，某至公司与案外人某聚公司就案涉房屋签订《整体租赁类合同》，约定将案涉房屋出租给某聚公司。2020年2月，某至公司发函要求某锦宾馆搬离案涉房屋。

庭审中，某至公司提交公司会议纪要，证明已向某锦宾馆进行了充分说明，某锦宾馆提出的续租单价过低，经讨论未能通过，双方没有达成续租合意。某锦宾馆认为会议纪要系单方制作，且某至公司并未告知其会议具体内容。某至公司为证明某锦宾馆与某聚公司并非同等条件，提交了某聚公司的《租赁意向书》。某锦宾馆对该《租赁意向书》的真实性不认可，主张某至公司没有告知其某聚公司的租赁意向及相应租金标准。

一审审理期间，某锦宾馆在证据交换阶段获知某至公司与某聚公司签订的《整体租赁类合同》条款后，向某至公司发送《通知书》，要求按照该合同约定的内容优先承租案涉房屋。

另查明，某聚公司未实际占有使用案涉房屋，也未向某至公司交纳租金。

北京市西城区人民法院于2020年12月22日作出（2020）京0102民初17376号民事判决：一、确认某至公司与某锦宾馆于2014年12月1日所签订的《房屋租赁合同》于2019年12月1日终止；二、某锦宾馆按照某至公司与某聚公司签订于2020年1月2日的《整体租赁类合同》所约定的同等条件对北京市某胡同房屋进行承租；三、驳回某至公司的其他诉讼请求。宣判后，某至公司、某锦宾馆均提起上诉。北京市第二中级人民法院于2021年4月28日作出（2021）京02民终2444号民事判决：驳回上诉，维持原判。

裁判理由

《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”（《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款予以沿用）本案中，某至公司与某锦宾馆签订合同，双方明确约定某锦宾馆在同等条件下享有优先承租权，该约定合法有效。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条第二款确立了优先承租权制度，规定：“租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。”本案的争议焦点为：某锦宾馆对案涉房屋的优先承租权是否消灭，某锦宾馆能否基于优先承租权继续租赁案涉房屋。

其一，某至公司有继续出租案涉房屋的意愿，某锦宾馆亦有继续承租的意愿，且某锦宾馆在合同期内无违约行为，在租赁期满前一个月提出续租申请，符合某至公司与某锦宾馆《房屋租赁合同》约定的优先承租条件。

其二，某至公司未充分告知潜在承租信息。某至公司仅告知某锦宾馆其发送的租赁意向书不符合某至公司内部确定的续租条件，但未将是否存在其他洽商中的潜在承租方及与潜在承租方商议确定的租金、租赁期限、租金支付方式等租赁合同应具备的主要条款告知某锦宾馆，并给予某锦宾馆合理期限考虑回复，致使某锦宾馆行使“同等条件”下优先承租权存在明显障碍。

其三，某至公司未及时履行告知义务。本案中，某至公司未提供相应证据证明其已在某锦宾馆发出租赁意向书前明确告知与某聚公司商定租赁合同，并将所商条款作为某锦宾馆行使优先承租权的“同等条件”，不能据此得出因租赁意向书不符合约定的“同等条件”导致某锦宾馆的优先承租权消灭。

综上，某锦宾馆对案涉房屋的优先承租权尚未消灭。某锦宾馆在法院组织的证据交换阶段获知某至公司与某聚公司签订的《整体租赁类合同》后，当即同意完全按照该合同约定的条款继续承租案涉房屋。某锦宾馆在该同等条件下，享有优先承租的权利，对某锦宾馆要求按照某至公司与某聚公司签订的《整体租赁类合同》约定的内容行使优先承租权的反诉请求，依法应予支持。

裁判要旨

1.出租人有继续出租房屋的意愿，且与第三人确定了租赁合同的内容，出租人应当将相关内容向承租人全面、不迟延地通知，保障承租人能够行使优先承租权。

2.租赁期限届满，承租人优先承租所依据的“同等条件”一般为租赁物的用途、租金、租赁期限、支付期限和方式等可直接影响出租人在租赁合同中可获利益的关键要素。

关联索引

《中华人民共和国民法典》第509条、第734条（本案适用的是1999年10月1日施行的《中华人民共和国合同法》第60条）

一审：北京市西城区人民法院（2020）京0102民初17376号民事判决（2020年12月22日）

二审：北京市第二中级人民法院（2021）京02民终 2444号民事判决（2021年4月28日）

责编：沈荣

审核：刘晓燕

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《人民司法》

最高人民法院机关刊

来源：人民司法杂志社微信公众号

编辑：平钰骁

酒店兼职员工雇佣合同

酒店兼职员工雇佣合同

• 名称：
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• 联系方式：

一、工作内容与地点

（一）工作内容

1. 客房服务：负责客房的清洁、整理，更换床单、被套、毛巾等用品，补充客房内的消耗品，检查客房设施设备的完好情况并及时报修。
2. 餐饮服务：协助餐厅服务员进行点餐、上菜、收盘等工作，保持餐厅环境整洁，为客人提供优质的服务。
3. 前台接待：办理客人的入住、退房手续，解答客人的咨询，处理客人的投诉和建议，维护酒店前台的正常秩序。
4. 其他工作：根据甲方的安排，完成其他与酒店运营相关的工作任务。

（二）工作地点

二、工作时间与报酬

（一）工作时间

1. 乙方的工作时间为天，每天小时，具体上班时间为-]。甲方可根据酒店的实际经营情况，对乙方的工作时间进行合理调整，但应提前通知乙方。
2. 乙方应按照甲方规定的时间准时上下班，不得迟到、早退或旷工。如有特殊情况需要请假，应提前向甲方提出申请，并经甲方批准后方可请假。

（二）工作报酬

1. 乙方的工资标准为每小时元，甲方应按照乙方实际工作小时数支付工资。
2. 甲方应在每月以支付乙方上月的工资。如遇节假日或特殊情况，支付时间可相应顺延。
3. 乙方在工作期间表现优秀，为酒店做出突出贡献的，甲方可根据实际情况给予一定的奖励。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利

1. 有权根据酒店的规章制度对乙方的工作进行管理和监督，对乙方违反酒店规定的行为进行批评教育和相应的处罚。
2. 有权根据酒店的经营需要，调整乙方的工作岗位、工作内容和工作时间。
3. 有权对乙方的工作表现进行考核，根据考核结果决定是否继续雇佣乙方。

义务

1. 按照本合同的约定，按时足额支付乙方的工资和奖励。
2. 为乙方提供必要的工作条件和劳动保护用品，保障乙方在工作过程中的人身安全和健康。
3. 对乙方进行必要的业务培训，提高乙方的工作能力和服务水平。
4. 尊重乙方的人格尊严和合法权益，不得歧视、虐待乙方。

（二）乙方权利与义务

权利

1. 有权按照本合同的约定获得劳动报酬。
2. 有权了解酒店的相关规章制度和工作要求。
3. 有权对甲方的工作安排提出合理的意见和建议。

义务

1. 遵守国家法律法规和甲方的各项规章制度，服从甲方的工作安排和管理。
2. 按照甲方的工作要求和操作规程，认真履行工作职责，保证工作质量。
3. 爱护甲方的财产和设备，不得故意损坏或擅自挪用。
4. 保守甲方的商业秘密和客人信息，不得泄露给任何第三方。
5. 在工作期间，不得从事与甲方利益相冲突的活动。

四、合同变更、解除与终止

（一）合同变更

（二）合同解除

1. 双方协商一致：甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。
2. 乙方解除合同：乙方提前天书面通知甲方，可以解除本合同。在试用期内，乙方提前天通知甲方，即可解除本合同。
3. 甲方解除合同：乙方严重违反甲方的规章制度，给甲方造成重大损失的，甲方可以随时解除本合同，且不支付经济补偿。乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的，甲方可以提前天书面通知乙方解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，甲方可以解除本合同。

（三）合同终止

1. 本合同期满，双方未续签的，本合同自行终止。
2. 乙方达到法定退休年龄或开始依法享受基本养老保险待遇的，本合同终止。
3. 乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的，本合同终止。

五、保密条款

1. 乙方在工作期间知悉的甲方商业秘密、客人信息、酒店运营管理模式等属于甲方的保密信息，乙方应予以保密。
2. 未经甲方书面同意，乙方在合同期内及离职后年内，不得向任何第三方披露、使用或允许第三方使用甲方的保密信息。
3. 如乙方违反保密条款，应向甲方支付违约金元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

六、违约责任

1. 若甲方未按照本合同的约定支付乙方工资或提供必要的工作条件，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。
2. 若乙方违反本合同的约定，擅自离职、违反保密条款或给甲方造成损失的，应按照本合同的约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

七、争议解决

八、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为至]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续个月。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。