格策美文教你学写《自行成交版租赁合同》小技巧（精选5篇）

更新日期:2025-06-11 14:14

写作核心提示：

标题：自行成交版租赁合同应注意的事项
正文：
在现代社会，房屋租赁作为一种常见的交易方式，为广大租户和房东提供了便利。自行成交版租赁合同，即双方在无中介参与的情况下直接签订的租赁合同，虽然简化了流程，但也存在一定的风险。以下是在签订自行成交版租赁合同时应注意的几个事项：
一、明确租赁双方的身份信息
1. 房东：确认房东的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等，确保其具备出租房屋的合法权利。
2. 租户：核实租户的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等，确保其具备合法的租赁资格。
二、详细约定租赁房屋的基本情况
1. 房屋地址：明确房屋的具体位置，包括小区名称、楼号、单元号、门牌号等。
2. 房屋面积：约定房屋的实际使用面积，避免因面积问题产生纠纷。
3. 房屋结构：描述房屋的内部结构，如卧室、客厅、厨房、卫生间等。
4. 设施设备：列出房屋内配备的设施设备，如家具、家电等，明确其新旧程度和使用状况。
三、明确租赁期限和租金
1. 租赁期限：约定租赁开始和结束的时间，确保双方在租赁期间享有相应的权利和义务。
2. 租金：明确租金金额、支付方式、支付时间等，避免因租金问题

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第一条 房屋基本情况

1. 房屋地址：__________（具体到门牌号）
2. 房屋结构及面积：__________（如“三室一厅，约80平方米”）
3. 附属设施：__________（如家具、家电清单，注明品牌、型号及现状）

第二条 租赁期限

1. 租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。
2. 租赁期满，乙方需续租的，应提前____日书面通知甲方，双方协商续签。

第三条 租金及支付方式

1. 租金标准：每月人民币________元（大写：________元整）。
2. 支付方式：乙方按____（月/季/半年）支付，首期租金于____年____月____日前支付，后续租金提前____日支付。
3. 押金：人民币________元（大写：________元整），租赁期满无息退还（扣除应付款项后）。

第四条 双方权利义务

1. 保证房屋权属清晰，无产权纠纷。
2. 交付前负责房屋及设施的维修，确保正常使用。
3. 租赁期间承担房屋主体结构维修责任（因乙方人为损坏除外）。

1. 按时足额支付租金及水电费、物业费等费用。
2. 合理使用房屋及设施，不得擅自改建或转租。
3. 租赁期满或提前解约时，需恢复房屋原状（自然损耗除外）。

第五条 合同解除与违约责任

1. 甲方违约：提前收回房屋需提前____日通知，并退还剩余租金及押金，赔偿乙方____个月租金。
2. 乙方违约：逾期支付租金超____日，甲方有权解除合同并要求支付违约金____元。擅自转租、改建或损坏房屋，需承担修复费用并赔偿损失。

第六条 争议解决

第七条 其他条款

1. 租赁期间，乙方需遵守物业管理规定，不得从事违法活动。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

1. 填写时需补充具体信息（如金额、日期、设施清单），并核对身份证、房产证等材料。
2. 建议附房屋现状照片或视频作为附件，避免退租时争议。
3. 若涉及中介，需补充中介方信息及中介费条款。
4. 法律条款仅供参考，必要时可咨询律师或公证处。

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