一篇文章轻松搞定《买卖合同纠纷上诉状》的写作。（精选5篇）

更新日期:2025-06-13 07:13

写作核心提示：

买卖合同纠纷上诉状作文注意事项：
一、格式规范
1. 标题：应明确写明“上诉状”字样，并注明上诉人与被上诉人的姓名或名称。
2. 送达法院：写明受理法院的名称。
3. 上诉人信息：包括姓名、性别、年龄、民族、住址、联系方式等。
4. 被上诉人信息：包括姓名、性别、年龄、民族、住址、联系方式等。
5. 诉讼请求：简要概括上诉人的诉讼请求。
6. 事实与理由：详细陈述买卖合同纠纷的事实和上诉人的理由。
7. 证据材料：列出所提交的证据材料。
8. 附件：包括相关证据、文书等。
二、内容要求
1. 事实清楚：详细描述买卖合同纠纷的起因、经过和结果，确保事实真实、准确。
2. 证据充分：提供与案件相关的证据，如合同、发票、收据、证人证言等，证明上诉人的主张。
3. 理由充分：从法律、事实、道德等方面阐述上诉人的主张，使法官信服。
4. 诉讼请求明确：明确提出上诉人的诉讼请求，包括但不限于要求解除合同、赔偿损失、返还货款等。
5. 注意法律适用：根据相关法律法规，正确引用法律条文，确保上诉状具有法律效力。
三、语言表达
1.

委托中介卖房后又反悔！法院判：双倍返还定金！

2019年2月，威海火炬高技术产业开发区法院受理了一起房屋买卖合同纠纷。被告刘某等委托中介卖房，原告李某与中介签订了房屋买卖合同，并且支付了5万元定金。在办理房屋抵押贷款时刘某突然反悔，称委托卖房的合同不是自己签的字，房子不卖了。李某究竟该怎样维权？

案情回顾“房子我不卖了，只要我没过户，它永远是我的房子！”2018年5月中旬，李某通过房产中介看中了刘某、王某的房子，建筑面积85.07㎡，售价63万元。房产中介向李某出示了其与房主签订的房产独家委托销售合同，李某便放心地与房产中介签订了《房屋买卖合同》，并且支付了5万元定金。接着就紧锣密鼓地开始办理银行贷款。起初刘某也是很积极地协助，提供了办理贷款所需的房产证复印件等材料。18天后，李某突然接到刘某的电话，称房子不卖了，这下李某和房产中介懵了。再转念一想，合同已经签了，白纸黑字写的清清楚楚，哪能说反悔就反悔啊！在与刘某交涉时，刘某说《房产委托出售合同》上“刘某”等的签字不是她自己签的，是她妹妹刘某某代签的，自己也只是口头上说让妹妹刘某某帮忙卖房子，也知道自己的房子要出售，但是自己从未签过任何合同。经过多次沟通，刘某毁约的态度依然很坚定。无奈之下的李某将房产中介、原房主王某、刘某以及刘某的妹妹刘某某全部起诉至威海高区法院。

法院审理

威海高区法院审理认为，本案焦点在于王某、刘某是否授权刘某某与房产中介签订《房产委托出售合同》。

法院审理查明，卖房合同签订后，被告王某、刘某曾协助原告李某办理房屋贷款手续，被告刘某某承认其姐姐刘某委托其将房屋出售，原告提供的证据与上述当事人陈述相互印证，可认定刘某某与房产中介签订的《房产委托出售合同》是各被告的真实意思表示。房产中介在授权范围内履行居间义务，与李某签订的《房屋买卖合同》是双方的真实意思表示，该行为是有效的。现被告王某、刘某不同意继续出售房屋，《房屋买卖合同》无法继续履行，按照合同规定，王某、刘某属于违约，应当双倍返还李某定金。依照《中华人民共和国民法总则》第一百六十一条、第一百六十二条，《中华人民共和国合同法》第三十九条、第四十条、第六十条、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，法院判决：中介公司将收取的5万元定金返还原告；王某、刘某给付原告罚金5万元。被告不服，提起上诉，二审维持原判。

法律链接《中华人民共和国民法总则》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，有被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。

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来源：威海高区法院

编辑：石 慧

审核：傅德慧

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