如何写《房屋租赁合同注意事项》教你5招搞定！（精选5篇）

更新日期:2025-06-15 00:14

写作核心提示：

房屋租赁合同注意事项作文应该注意以下事项：
一、明确合同主体
在作文中，首先要明确房屋租赁合同的主体，包括出租人和承租人。出租人是指拥有房屋所有权并愿意出租房屋的自然人、法人或其他组织；承租人是指愿意租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。明确合同主体有助于确保合同的有效性和合法性。
二、详细描述房屋信息
作文中应详细描述房屋的基本信息，如房屋地址、面积、结构、装修情况、配套设施等。这些信息有助于承租人全面了解房屋状况，避免因信息不明确而引发纠纷。
三、明确租赁期限
在作文中，应明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。租赁期限是合同的核心内容之一，关系到双方的权利和义务。同时，注意约定租赁期限的续租条件。
四、租金及支付方式
作文中应明确租金金额、支付方式、支付时间等。租金是租赁合同的主要内容，关系到双方的经济利益。明确租金及支付方式有助于避免纠纷。
五、押金及退还条件
在作文中，应明确押金金额、退还条件及退还时间。押金是保障出租人权益的一种方式，但需注意押金退还的条件，以免引起纠纷。
六、房屋使用及维护责任
作文中应明确房屋使用及维护责任，包括维修、保养、清洁等。明确责任有助于避免因房屋使用和维护问题引发的纠纷。
七、违约

租房时注意这些事

早报9月15日讯 近期，全国各地陆续出现住房租赁企业失联“跑路”问题，造成出租人和承租人利益受损。我市也有个别房屋租赁企业出现类似问题。为防范住房租赁风险，15日，市住房城乡建设局发布了住房租赁风险提示，提醒广大市民警惕租房风险。

谨慎选择住房租赁企业。出租人和承租人在选择住房租赁企业时，要选择规范且市场信誉度高的住房租赁企业或房地产经纪机构，及时查看其营业执照、相关资质及投诉纠纷情况，避免遭遇“不良机构”。

查验房源信息和状况。承租人应仔细查看所承租房屋不动产权证（或房产证）信息、与出租人签署的租赁合同（或委托协议），避免租赁不具备房屋不动产权证或其他合法权属证明的住房。

采用规范的合同文本。签订租房合同时，推荐通过青岛市住房租赁市场公共服务系统下载和使用山东省住房租赁合同示范文本。租赁各方作出的口头承诺应写进书面合同，对违约责任、押金退还等约定要清晰。

认真确认租金价格。出租人、承租人在委托经营或租房过程中，应多方了解周边住房的市场租金价格，警惕企业“高进低出”（支付房屋权利人的租金高于收取承租人的租金）、“长收短付”（收取承租人租金周期长于给付房屋权利人租金周期）带来的风险，避免因企业“爆仓”“跑路”遭受损失。

谨慎选择租金支付方式。租客在签订租赁合同时，要特别注意其中的租金支付期限和方式条款，尽可能在合同中约定按月或最长不超过按季支付租金，避免一次性支付较大额度房租，防止住房租赁企业利用房租支付周期差搞“长收短付”可能带来的风险，勿轻信一次性预付大额租（押）金大幅优惠的宣传，降低自身权益受损风险。

向合同约定账号支付房租。承租人支付房租和押金时，应向合同约定的企业账户（出租方为企业）、个人账户（出租方为个人）支付款项。当出租方为企业时,切勿向合同约定之外的企业账户、业务员个人账户或其他个人账户支付款项（包括支付宝、微信等个人收款账户）。转账支付应保留转账凭证，现金支付应要求收款方出具收据。

防范“租金贷”风险。承租人要注意查看租房合同中有无 “租金贷”“租房贷”“房租分期”等相关条款，是否需要额外签订相关贷款补充协议等。确需使用贷款支付租金的，贷款人应合理评估自身还款能力，自愿到信誉良好、规模较大的贷款银行签订单独的贷款合同申请贷款，并仔细阅读贷款合同内容，不将贷款合同嵌入租房合同中。

及时办理房屋租赁登记备案。签订租房合同后,租赁双方当事人应在30日内到房屋所在地房屋交易大厅办理房屋租赁登记备案，或者通过青岛市住房租赁市场公共服务系统或手机APP在线申请办理房屋租赁登记备案。（观海新闻/青报全媒体记者 王冰洁）

签订租房合同时注意事项具体有哪些

来源：找法网

　　租客租房时，必须要签订正规的租房合同，合同内容要尽量详细。尤其是水费、电费等等这些方面，各项费用明细都要写在合同里，而不是只在口头上达成协议，以免造成后续麻烦。

　　一、签订租房合同时注意事项具体有哪些

　　1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。

　　2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。

　　3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。

　　二、签订租房合同之前需要注意什么

　　1、住房修缮责任出租人。住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。

　　2、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

　　3、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住。想通过转租取得租金收入，由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例。

　　三、租房合同违约金答疑

　　网友提问：

　　租房合同上没写违约金怎么办？

　　律师：

　　1、租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。

　　2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。

　　3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

　　4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付的。

　　以上就是关于签订租房合同时注意事项具体有哪些问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。