强制执行过户申请书如何写我教你。（精选5篇）

更新日期:2025-06-15 06:27

写作核心提示：

标题：撰写强制执行过户申请书应注意的要点
正文：
在撰写强制执行过户申请书时，为了保证申请的有效性和合法性，以下事项需要特别注意：
一、明确申请目的
1. 在申请书开头，要明确写出申请强制执行过户的原因，如债务人未履行还款义务、房屋买卖合同纠纷等。
2. 阐述申请过户的目的，例如为了保障债权人的合法权益、实现房屋所有权转移等。
二、详细列举事实与证据
1. 在申请书中，详细列举与强制执行过户相关的事实，包括但不限于债务人的违约行为、房屋产权归属等。
2. 提供充分的证据支持，如相关合同、协议、判决书、财产清单等，确保事实的准确性和可靠性。
三、明确申请对象
1. 在申请书中，明确写明申请强制执行过户的对象，如债务人、房屋产权人等。
2. 提供申请对象的详细信息，如姓名、身份证号码、联系方式等。
四、遵循法定程序
1. 在申请书中，按照法定程序进行申请，如先向法院提起诉讼，再申请强制执行过户。
2. 严格遵守相关法律法规，确保申请的合法性和有效性。
五、注意申请书格式
1. 按照申请书规范格式进行撰写，包括标题、正文、落款等。
2. 使用正式的书面语言，避免口语化表达。
六、注意申请时限

强制执行中的各种申请书

民事强制执行中，很多人执行立案后存在等、靠思想，完全依赖于法院去查控、处置被执行财产，当甩手掌柜，最后等来终本裁定。其实，申请人要跟踪掌握执行进展，根据实际情况主动向法院提交各种申请，督促执行法官采取多种执行措施。

民事强制执行申请书分类解析与实务操作指南

一、执行措施推进类文书

核心作用：主动推进财产查控、处置及信用惩戒
关键文书：

1. 《查封、扣押、冻结申请书》
2. 适用场景：发现被执行人财产线索（房产、车辆、账户等）时，立即申请查封。
3. 实务要点： 需提供财产权属初步证明（如房产证号、银行账户信息）； 申请轮候查封时注明“轮候查封”。
4. 《律师调查令申请书》
5. 适用场景：需调取被执行人隐藏的财产信息（如支付宝流水、证券账户、商业保险）。
6. 实务要点： 明确调查范围（如“调取某银行某账户2018-2023年交易明细”）； 附证据线索（如被执行人微信朋友圈炫富截图）。
7. 《限制高消费申请书》
8. 适用场景：立案后即可申请，覆盖子女就读高价学校、乘坐高铁等场景。
9. 实务要点： 同步提交《纳入失信被执行人名单申请书》，双重施压； 定期查询限高令执行情况（通过“中国执行信息公开网”）。
10. 《拍卖、变卖申请书》
11. 适用场景：查封财产评估完成后，推动财产变现。
12. 实务要点： 附议价方案（不低于评估价70%）； 申请网络司法拍卖扩大竞买人范围。

二、程序控制类文书

核心作用：管控执行时效、衔接程序转换
关键文书：

1. 《延长查封申请书》
2. 适用场景：查封即将到期（房产续封需提前30日申请）。
3. 实务要点： 注明续封必要性（如“标的物正在评估中”）； 同步提交《财产线索补充说明》，证明财产价值。
4. 《参与分配申请书》
5. 适用场景：被执行人财产不足清偿全部债务时，申请加入分配程序。
6. 实务要点： 首封案件需在财产分配前提交； 附生效法律文书及债权金额计算表。
7. 《执行案件移送破产审查申请书》
8. 适用场景：发现被执行人资不抵债（如审计报告显示资产负债率超200%）。
9. 实务要点： 提交初步证据（如被执行人停业照片、欠薪仲裁裁决）； 申请法院指定管理人接管财产。

三、主体拓展类文书

核心作用：扩大责任主体，破解执行僵局
关键文书：

1. 《追加被执行人申请书》
2. 适用情形： 股东未实缴出资（调取企业年报、验资报告）； 夫妻共同债务（穿透分析婚后财产混用证据）。
3. 法律依据：
   《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第17条、第20条。
4. 《变更申请执行人申请书》
5. 适用场景：债权转让后，受让人需承继执行主体资格。
6. 实务要点： 提交债权转让协议公证本； 提供转让通知送达证明（EMS邮寄回执+短信通知截图）。

四、程序救济类文书

核心作用：纠正违法执行、维护当事人权益
关键文书：

1. 《执行异议申请书》
2. 适用场景：针对超标的查封、违法拍卖等行为。
3. 实务要点： 附查封清单与评估报告对比表； 申请听证程序并要求执行法官回避（存在利害关系时）。
4. 《案外人异议申请书》
5. 适用场景：案外人对执行标的主张所有权（如借名买房、隐名持股）。
6. 实务要点： 提交权属证明原件（购房合同、出资凭证）； 申请中止执行并启动确权诉讼。

五、信用惩戒与公开曝光类文书

核心作用：通过信用惩戒、舆论施压促履行
关键文书：

1. 《将被执行人纳入失信被执行人名单申请书》
2. 适用场景：证明被执行人有能力拒不履行（如银行流水显示月入5万但未还款）。
3. 实务要点： 提交抖音炫富视频公证（证明高消费能力）； 申请法院向工作单位发送《司法建议书》（建议纪律处分）。
4. 《执行悬赏申请书》
5. 适用场景：财产线索匮乏时，发动社会力量举报。
6. 实务要点： 悬赏公告需具体（如“举报某小区X栋X单元隐匿车辆奖励10%”）； 通过抖音、社区公告栏精准投放。

实务策略：三阶段递进攻防体系

风险提示与操作红线

1. 续封时效： 房产查封到期前30日提交《延长查封申请书》，超期可能导致财产转移。
2. 终本后救济： 收到终本裁定后15日内提交《财产线索异议》，否则丧失恢复执行权利。
3. 程序衔接： 申请参与分配需在财产分配方案公示前提交，逾期视为放弃。

总结

申请人需摒弃“等靠要”思维，通过以下动作提升执行成功率：

1. 精准化申请：针对不同财产类型匹配查控工具（如虚拟货币用《律师调查令》）；
2. 体系化施压：信用惩戒（限高+失信）与财产处置（拍卖+以物抵债）双轨推进；
3. 专业化攻防：善用追加被执行人、移送破产等程序扩大责任主体。

核心口诀：

查控动作快，惩戒力度狠；
程序衔接紧，终本不躺平。#执行##强制##强制执行法##老赖##遇到老赖不还款怎么办##当今社会为什么出现老赖##信用社会，“老赖”将何去何从##请问老赖是社会的毒瘤吗##失信被执行人（老赖）最怕什么##老赖为什么这么猖狂##老赖真的可以不还钱了吗？#

变更申请执行人申请书（参考模板）

***人民法院