怎么写《房间合同》才能拿满分？（精选5篇）

更新日期:2025-06-20 08:14

写作核心提示：

标题：撰写房间租赁合同时应注意的五大事项
正文：
随着城市化进程的加快，越来越多的人选择租房居住。为了保障双方的权益，确保租赁关系的稳定，撰写房间租赁合同时，以下五大事项需特别注意：
一、明确租赁双方信息
1. 房东信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等。 2. 房客信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等。
二、详细描述租赁房屋情况
1. 房屋地址：精确到门牌号。 2. 房屋面积：以平方米为单位。 3. 房屋结构：包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。 4. 房屋设施：列出房屋内的家具、电器等设施，并注明新旧程度。
三、明确租金及支付方式
1. 租金金额：明确每月租金及押金金额。 2. 支付方式：约定租金支付时间、方式（现金、转账等）。 3. 逾期支付：规定逾期支付租金的违约责任及赔偿标准。
四、规定房屋使用及维护责任
1. 房客使用：明确房客在使用房屋过程中的行为规范，如不得擅自改变房屋结构、不得擅自将房屋转租等。 2. 房屋维护：约定房屋维修责任，包括日常维修及大修责任。
五、明确合同解除及违约责任
1. 合同解除：规定合同解除的条件、程序及

建造房屋协议

建造房屋协议

一、工程概况

1. 工程地点：
2. 房屋结构及层数：层，地下层]
3. 建筑面积：约平方米（最终以实际测量面积为准）
4. 工程内容：包括但不限于基础工程、主体结构施工、屋面工程、内外墙装饰、门窗安装、水电安装等（详细工程内容可另附清单）

二、工程期限

1. 开工日期：
2. 竣工日期：
3. 总工期：日历天。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。

三、工程价款及支付方式

（一）工程价款

1. 合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；
2. 合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；
3. 合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方确认后执行。

（二）支付方式

1. 预付款：合同签订后日内，甲方向乙方支付工程总价款的%作为预付款，即人民币（大写）元整（小写：￥元）。
2. 进度款：根据工程进度，甲方按以下节点向乙方支付进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后日内，支付工程总价款的%，即人民币（大写）元整（小写：￥元）；主体结构封顶后日内，支付工程总价款的%，即人民币（大写）元整（小写：￥元）；屋面工程及内外墙装饰完工后日内，支付工程总价款的%，即人民币（大写）元整（小写：￥元）；水电安装及门窗安装完工后日内，支付工程总价款的%，即人民币（大写）元整（小写：￥元）。
3. 竣工结算款：工程竣工并经甲方验收合格后，双方在日内办理竣工结算手续。结算完成后，甲方向乙方支付至工程结算总价款的%，剩余%作为质量保证金。
4. 质量保证金：质量保证金在工程竣工验收合格满年后，如无质量问题，甲方在日内一次性无息支付给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1. 权利有权对工程进度、质量进行监督检查，提出合理的整改意见。有权要求乙方按照合同约定的工程内容、标准和工期完成施工任务。对工程变更享有决定权，但应及时通知乙方并协商确定变更价款。
2. 义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程价款。在开工前为乙方提供施工所需的水、电、路等基本条件，并协调好周边关系，确保施工顺利进行。及时办理工程相关的审批手续，提供必要的施工图纸和技术资料。对乙方提出的合理建议和要求应及时给予答复和处理。

（二）乙方权利与义务

1. 权利按照合同约定收取工程价款。在施工过程中，如遇甲方原因导致工程延误或增加工程量，有权要求甲方相应顺延工期和增加工程价款。
2. 义务严格按照国家相关施工规范、标准和设计图纸进行施工，确保工程质量符合合同要求。制定科学合理的施工进度计划，并按照计划组织施工，确保工程按时竣工。加强施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，承担因自身原因导致的安全事故责任。做好施工过程中的资料整理和归档工作，工程竣工后及时向甲方提交完整的竣工资料。对施工过程中使用的建筑材料、构配件和设备负责检验和保管，确保其质量符合要求。

五、工程质量及验收

1. 质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，达到标准。
2. 隐蔽工程验收：乙方应在隐蔽工程隐蔽前小时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后及时进行验收，如甲方未按时验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录。如甲方事后提出复查，复查结果合格，费用由甲方承担；复查结果不合格，费用由乙方承担，且乙方应负责无偿返工直至合格。
3. 分项工程验收：各分项工程完工后，乙方应进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后日内组织验收，如验收合格，双方签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应在甲方规定的期限内无偿返工直至合格。
4. 竣工验收：工程竣工后，乙方应提前日向甲方提交竣工验收报告。甲方应在接到报告后日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方签署竣工验收合格证书，工程进入保修期；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担，且工期不予顺延。

六、安全施工

1. 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。
2. 乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及费用。

七、违约责任

1. 甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时承担由此给乙方造成的损失。若因甲方原因导致工程变更或停工，甲方应承担由此增加的费用和延误的工期，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 乙方违约责任若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一日，应按照工程总价款的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照工程总价款的%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方施工质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工直至合格，并承担由此增加的费用和延误的工期。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反合同约定，擅自将工程转包或分包给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照工程总价款的%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

九、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

建筑合同类型对比手册：风险、成本、工期与法律条款的深度拆解

引言

一、风险维度对比

合同类型决定了风险在业主与承包商之间的分配逻辑。以下是三类合同的 风险图谱：

案例：某总价合同桥梁工程因地下管线未在图纸中标注，承包商被迫额外支出500万元迁改费用，因合同未约定“业主提供地下资料真实性责任”，风险由承包商自行承担。

二、成本控制逻辑对比

不同合同类型下，成本超支的责任方与管控策略截然不同：

1. 总价合同

• 成本责任：承包商包干，超支自负。
• 管控重点：
• 严格审核设计文件，预留5%-10%不可预见费；
• 设置变更调价阈值（如变更金额超合同价3%可重新议价）。
• 典型条款示例：
• “除业主书面指令的设计变更外，合同总价不因任何工程量差异或市场价格波动调整。”

2. 单价合同

• 成本责任：业主承担工程量偏差导致的成本变化，承包商承担单价风险。
• 管控重点：
• 采用不平衡报价策略（如高报前期工序单价以快速回款）；
• 约定材料价差调整机制（如水泥价格涨跌超±5%按指数补偿）。
• 典型条款示例：
• “工程量按实际完成且经监理确认的净量结算，单价在合同期内固定不变。”

3. 成本加酬金合同

• 成本责任：业主承担实际成本，支付固定或比例酬金。
• 管控重点：
• 设定成本审计流程，防止虚报工料；
• 加入绩效奖励条款（如工期每提前10天奖励酬金2%）。
• 典型条款示例：
• “承包商需按月提交成本明细及原始凭证，未经业主审核的费用不予报销。”

三、工期管理影响对比

合同类型直接影响工期推进的动力与约束机制：

案例：某单价合同地铁项目中，因业主延迟确认隧道超挖工程量，承包商现金流断裂，被迫停工3个月，最终通过仲裁获赔违约金+利息。

四、法律条款设计要点

每类合同需针对性设计法律条款以防控风险：

1. 总价合同

• 关键条款：
• 变更指令流程（如变更需经双方书面确认）；
• 总价包干范围（明确是否含税费、保险费等）。
• 避坑指南：
• 避免笼统表述“包括所有风险费用”，应列举除外情形（如政策性调价）。

2. 单价合同

• 关键条款：
• 工程量计量规则（如土方按“实方”而非“虚方”计算）；
• 单价包含的工作内容（如是否含机械进退场费）。
• 避坑指南：
• 注明“业主提供地质数据的准确性责任”，防止勘探失误转嫁风险。

3. 成本加酬金合同

• 关键条款：
• 成本审计周期与争议解决机制；
• 酬金计算方式（固定金额/成本百分比/绩效挂钩）。
• 避坑指南：
• 设定成本上限，超支部分由承包商分担一定比例。

五、决策流程图：如何选择合同类型？

1. Step 1：评估设计深度

2. Step 2：分析风险偏好

3. Step 3：匹配工期要求

结语