精心挑选《房屋合同变更》相关文章文案。（精选5篇）

更新日期:2025-06-20 17:14

写作核心提示：

房屋合同变更注意事项
在我国，房屋合同是买卖双方在房屋交易过程中所签订的具有法律效力的文件。然而，在实际交易过程中，由于各种原因，房屋合同可能会发生变更。为了确保合同变更的合法性和有效性，以下事项在签订房屋合同变更协议时应予以注意：
一、明确变更原因
在签订房屋合同变更协议时，首先要明确变更的原因。变更原因可能包括以下几种情况：
1. 买卖双方协商一致，对合同内容进行修改； 2. 因政策调整、城市规划等原因导致合同内容发生变化； 3. 因房屋本身质量问题或配套设施不完善等原因导致合同内容变更。
二、变更内容应具体明确
在签订房屋合同变更协议时，变更内容应具体明确，避免产生歧义。以下是一些常见的变更内容：
1. 房屋价格：明确变更后的房屋价格及支付方式； 2. 房屋面积：明确变更后的房屋面积及计算方式； 3. 付款时间：明确变更后的付款时间及方式； 4. 房屋交付时间：明确变更后的房屋交付时间； 5. 房屋配套设施：明确变更后的房屋配套设施及质量要求； 6. 违约责任：明确变更后的违约责任及处理方式。
三、变更协议应具备法律效力
房屋合同变更协议应具备法律效力，以下事项需注意：
1. 协议应由买卖双方共同签署，并加盖公章； 2.

签订了补偿安置协议及购房合同，征收方还能单方面变更协议吗？

李顺华主任律师公益直播拆迁法律咨询系列文章第一百零四篇

案情介绍：

湖北省襄阳市的王女士2018年房子就被征收了，当时是按征收方的政策来补偿，签订的补偿协议，还有安置房的购房合同都签好了。在2024年7月份交房，房子拿到钥匙也可以入住了，然后在装修的过程中征收方突然给被征收人停水停电，理由是说之前被征收人算账、还有分房，都是按集体经济组织算，现在说是非集体经济组织，要重新核算，要单方面变更核算方式，该怎么办？

北京一讼律所李顺华主任律师解答：

作为征收补偿协议，它是一个典型的行政协议，那么行政协议它跟行政机关作出的行政行为，同样具有法律的约束力，也就是说一旦做出来之后不得去随意的变更，特别是作为一个《民法典》关于合同编相关的约束。也就是说任何一方在签订了合同之后，都不能随便的去违约，作为征收方更应该要遵守协议的约定。

对方既然给你结算完毕了，又交了房了，那么相当于是说已经履行完了，对方再去反悔也好，或者是有什么其他的理由也好，我觉得这就是一个违约行为，甚至是一个违法行为，所以如果说他在这个过程中又给你停水停电，你这个事情我建议你有两个渠道，一个你可以报案，对于这种随便去停水停电，侵犯你合法权益的行为，你可以报案，看一下警方那边怎么去处理。再一个就是要明确，如果说是他们指挥部或者征收方那边要求停水的，那么我认为这是一个行政行为，完全可以通过诉讼或者是相关的投诉举报往上反映，这个就是说对他们的这种违法行为进行投诉举报，要求进行处理。还有一个就是说你可以打就是说自来水，包括电力公司的电话，要求他们进行恢复，你看他们怎么讲。

如果他们认为是由指挥部或者是由征收方那边某个机关通知他们停水停电的，那么一定要让他们出具相关的证明，你可以跟他们讲说因为供水供电它具有强制性，什么意思？就是说除非有客观的原因，特殊的原因，被迫不得不停水停电之外，其他的原因，都不能够成为他们停水停电的一个正当理由。所以说他现在要是不能恢复的话，他必须要说出一个正当理由来。所谓的有行政机关的行政职能，你只有这样的才能够确定是由哪个机关去给你停水停电的，然后你才能够去追这个责任，所以说你可以通过这三个渠道，我觉得完全可以通过这三个渠道去维护自己的合法权益。

在什么情形下，合同可以变更？合同解除权该如何行使？

在什么情形下，合同可以变更?

合同的变更，是指合同成立后，当事人在原合同的基础上对合同的内容进行修改或者补充。
《民法典》第543条规定，当事人协商一致，可以变更合同。

合同解除权该如何行使?

根据《民法典》第565条及第562条、第563条的规定，合同解除权的行使要做到以下两个方面：一是合同的解除需要满足法律规定的条件；二是当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。