疯狂成交观后感如何写我教你。（精选5篇）

更新日期:2025-06-23 08:42

写作核心提示：

写一篇关于《疯狂成交》观后感的作文，需要注意以下事项：
1. 确定主题：首先，明确你的观后感要围绕《疯狂成交》这部电影的主题展开，如商业竞争、人性、道德伦理等。
2. 概述电影内容：简要介绍电影的基本情节，让观众对电影有一个大致的了解。
3. 分析电影亮点：从电影的角度出发，分析电影中的亮点，如剧情、角色、导演手法、摄影、音乐等。
4. 表达个人观点：结合自己的观影体验，谈谈你对电影主题的理解和感悟，以及电影给你带来的启示。
5. 举例说明：在阐述观点时，可以结合电影中的具体情节或角色，用实例来支撑你的观点。
6. 结构清晰：文章应具备清晰的结构，包括引言、正文和结尾。引言部分简要介绍电影，正文部分阐述观点，结尾部分总结全文。
7. 语言表达：使用准确、生动的语言，避免口语化、重复和冗余的表达。注意语法和标点符号的正确使用。
8. 观点独到：在众多观后感中，你的文章应具有独特的见解，体现你的思考深度。
9. 遵循电影精神：在写作过程中，要尊重电影的精神内涵，避免对电影进行贬低或过度解读。
10. 控制篇幅：根据要求，合理控制文章篇幅，避免过长或过短。
以下是一个

珠海二手房也在疯狂成交，但似乎越卖越多！

3月珠海楼市迎“小阳春”，新房成交量大幅上涨！

二手房市场，也在疯狂成交。

据贝壳找房数据显示，3月珠海全市二手房成交1008套，环比上涨83.9%！

（注：本文数据来源贝壳找房，仅供参考，具体请以实际为准。）

从近一年的成交走势来看，今年3月成交破千套，成交量环比2月大幅攀升。

成交上扬，一方面是受挂牌量激增影响，购房者可选择比较多。

另一方面，受市场环境影响，无论是一手房还是二手房，都在疯狂“卷”价格，导致购房者观望等待合适时机。

价格方面，环比2月持平，成交均价约1.66万元/㎡。

从近一年来看，成交价格趋于稳定，成交均价在1.66-1.88万元/㎡之间。

由于一手房市场持续供应，“新一代”房子席卷而来。与二手房相比，这些一手房在户型设计、装修交标等方面更具优势。

因此，珠海的房东只能“以价取胜”，3月降价房源超1.3万套，而涨价房源仅1109套。

如此来看，除了核心地段外，珠海二手房市场还是 在“卷”价格。

珠海二手房市场的确开始回暖，但其去化压力依然十分大。

仅贝壳买房网站可见的挂牌房源数量，就已经接近5.5万套。

其中，香洲区挂牌量最高，达2.9万套；其次是金湾区，挂牌量接近一万套。

而且随着市场回暖，挂牌量也会逐渐增加，3月新增挂牌达5810套。

从近一年的新增挂牌量来看，除了今年1月春节假期，其余每月挂牌量超4000套。

相比于每月仅成交不到一千套来看，其竞争之激烈可想而知。

3月31日，住房城乡建设部发布重磅公告——《住宅项目规范》（以下简称《规范》）国家标准正式官宣落地。

此次标准出台，以“安全、舒适、绿色、智慧”为住宅项目建设目标，系统全面为好房子和高品质住宅建设提供规范指引。

根据公告，《规划》将于5月1日正式实施。这份最新规范在原基础上有很大的改动，可以说与每一个居民息息相关。

首先是备受外界关注的层高。

“住宅层高不低于3米”的技术标准，一些重要的功能空间或房间将提高层高，如卧室和起居室（客厅）的层高，在原来不低于2.8米的基础上，拔高20cm至3米。

其次是关于电梯设置。

此次政策明确最高入户层为四层及四层以上，每个住宅单元应至少设置1台电梯。

原先规定是七层及七层以上，新规正式实施后，将有更多低层住宅小区都可以纳入到“电梯房”的行列中。

然后是每套住宅卧室、起居室、厨房均应有直接采光。

最后是关于“噪音隔音”的规划要求。

《规范》提出在室内环境中，对建筑“降噪效果”的明确要求是，卧室噪音不应大于30分贝、起居室不应大于35分贝；对于墙体“隔音能力”要求是，楼板隔音效果不应大于50分贝。

以及规定了建筑设备，如电梯、水泵等传播至卧室起居室内的建筑设备结构噪声限值。

今年以来，官方层面不断定调要建设“好房子”。如今可以看到，从官方文件层面，对之后的住宅都提出了更高的要求。

这一《规范》出台，二手房市场将迎来多重挑战。

市场上二手房源的层次性更加明显，高标准的住宅与传统的二手房之间差距拉大。

对于不符合新标准的二手房，如老旧的多层住宅未安装电梯，可能会降低其市场吸引力，导致交易价格下降，甚至难以出售。

尤其是老破小、老破大，二手房的流动性会更艰难。

整体而言，今年珠海二手房市场实现回涨，但“卖房难”仍是主基调。

随着各项住宅新规出台，房龄逐年老龄化的房子，无论是二手房还是新房，未来出售将变得更加困难。

大家对于珠海二手房市场有什么看法？

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南京这些房子，疯狂成交！

南京二手房市场"小而美"风潮:刚需购房者明智之选

南京二手房市场悄然掀起一股"小而美"风潮，漫步各大房产网站，你会发现成交房源中，总价100-200万元小户型占据绝对主导地位，这些房源多为50-90平方米两室、三室户型，坐落于一些年代久远老小区内

细究这一现象背后，我们不难发现刚需购房者身影，他们正以实际行动诠释着"精打细算"购房哲学，据统计数据显示，300万元以下房源成交比例高达82.3%，其中100-200万元价格区间成交占比更是高居榜首，达到40.1%

从面积分布来看，90平方米以下房源累计占比56.6%，这些数据无一不印证着一个事实:刚需购房者正二手房市场上大显身手

是什么原因促使刚需群体如此青睐二手房呢?

不得不提及中国人对"有房"这一概念执着，对于许多准备步入婚姻殿堂年轻人来说，房子往往是绕不开话题，没有房子，不仅可能面临来自亲朋好友压力，它关乎到个人社会中立足之本

南京二手房市场价格确实已经降到一个相当诱人水平，以鼓楼区热河南路姜家园为例，最近成交价格维持每平方米1.7-1.9万元左右，相较于四年前动辄3万元/平方米价格，如今房价可谓"腰斩"，这样降幅无疑给刚需购房者带来极大吸引力

再看小市东井一村，近期成交价格基本稳定每平方米1.3-1.5万元区间，有意思是，这一价格水平甚至低于7年前房价，铁心桥贾西新苑也呈现出类似趋势，今年成交量创下新高，价格维持每平方米1.7-2万元之间，相比2022年3.15万元/平方米最高成交单价，目前降幅约为40%

值得一提是，不少购房者已经不再热衷于背负高额贷款，过去楼市起伏给人们上一课:过高杠杆可能带来巨大风险，现，人们更倾向于量力而行，尽可能减少贷款额度，根据央行调查数据，2024年第二季度，61.5%居民表示更愿意增加储蓄，未来三个月准备增加支出项目中，购房仅占14.6%，甚至不如保险支出

这种趋势反映出人们对未来预期有所降低，市场信心还有待恢复，但对于刚需购房者来说，这恰恰提供一个难得入市机会，他们可以用更少资金，买到自己心仪房子，而不必背负沉重债务压力

对比新房市场，二手房似乎更能满足刚需购房者需求，新房价格往往偏高，且位置可能不如老小区便利，相比之下，二手房不仅总价相对较低，还能享受成熟社区各项配套设施

选择二手房也需要注意一些问题，比如房屋产权是否清晰，有无抵押等法律风险;房屋实际使用年限，是否需要大修;周边环境是否适合长期居住等，这些都需要购房者仔细考量

从整体趋势来看，南京二手房市场正呈现出一种相对稳定状态，据统计，8月份南京全市二手房成交8292套，虽然环比下滑16.8%，但同比上涨19%，成交均价为22130元/平方米，环比小幅下跌2.8%，连续三个月保持2.2万元/平方米左右，这表明二手房市场已经基本触底，进入相对稳定期

对于刚需购房者来说，当前或许是入市好时机，房价已经回落到较为合理水平，市场也相对平稳，但同时也要提醒大家，购房仍需谨慎，要根据自身经济实力和未来规划做出选择，切忌盲目跟风或过度透支

南京二手房市场"小而美"风潮，为刚需购房者提供一个相对理想选择，这个充满不确定性时代，一套适合自己小户型二手房，或许能为你生活带来一份踏实感