怎么写《租赁证申请书》才能拿满分？（精选5篇）

更新日期:2025-06-26 17:59

写作核心提示：

标题：撰写租赁证申请书应注意的几个事项
正文：
租赁证申请书是租赁双方在签订租赁合同后，向相关部门申请办理租赁登记的重要文件。一份规范、完整的租赁证申请书对于保障租赁双方的合法权益具有重要意义。以下是在撰写租赁证申请书时应注意的几个事项：
一、明确申请目的
在撰写租赁证申请书时，首先要明确申请目的，即申请办理租赁证的原因。通常包括租赁双方的基本信息、租赁房屋的详细信息等。明确申请目的有助于相关部门快速了解申请人的需求，提高办理效率。
二、提供真实信息
在租赁证申请书中，要确保提供的信息真实、准确。包括但不限于以下内容：
1. 申请人和承租人的基本信息，如姓名、身份证号码、联系方式等； 2. 租赁房屋的详细信息，如房屋地址、面积、用途、产权证号等； 3. 租赁期限、租金、押金等租赁合同条款； 4. 租赁双方在租赁过程中的承诺和约定。
三、规范格式
租赁证申请书应按照相关部门的要求进行格式规范。通常包括以下部分：
1. 封面：注明申请书名称、申请人名称、申请日期等； 2. 正文：包括申请目的、申请人基本信息、承租人基本信息、租赁房屋详细信息、租赁合同条款等； 3. 附件：如身份证复印件、租赁合同等。
四、注意申请材料
在提交租赁证申请书时，要确保以下

2021深圳入学，让家长少走弯路少生气的租赁凭证办理妙招来了

在深圳上学，凭借的是积分，而最难办理的申请材料则是租赁凭证，不管是不是深户，只要没有房产，就需要租房，而租房就需要办理租赁凭证。

那么在深圳办理租赁凭证需要的花费6千起步，多则两三万，如果房东不配合，还办不下来，若是统筹安排学位安排不了，就只能回户籍地上学了。

孩子和家长又是两地分开，不仅不利于孩子的健康成长，更缺少孩子的学习资源，所以本篇租赁凭证办理指南，给大家讲讲关于办理租赁凭证的那些事，让你少走弯路，少生气，顺顺利利升学。

相信家长们看了会感谢我的，后面还会解答网友关于租赁凭证的问题。

办理租赁凭证需要基本材料包括：

①出租屋编码卡

②房屋租赁合同(住宅)租赁双方填写签署，办理窗口会提供标准的合同重新填写。

③房屋租赁当事人身份证明

④房地产权利证书或者其他合法权属证明

⑤委托书及同意出租证明（委托他人办理的需要提供）

⑥深圳市房屋租赁登记备案申请表

委托他人办理的材料要求：

授权委托书原件。

（委托书应当载明授权委托事项和签署地的）

同意出租证明。

（共有房屋出租的，若以部分产权人名义出租的还须经得其他共有人书面同意）

注意：

自然人委托：委托代理人须持有委托人和本人人的有效身份证件(查验原件，留存复印件)；若无法提供委托人的身份证件原件的，须出具经委托人本人签字确认的身份证复印件。当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证(查验原件，留存复印件)。

单位委托：委托代理人须持有加盖单位公章的授权委托书和本人身份证件。当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证(查验原件，留存复印件)。共

有房产出租的，共有人无法亲自办理的，且无法提供身份证明原件的，受委托的共有人还须持有同意出租

房地产权利证书或者其他合法权属证明

⑴、房地产权利证书或不动产权利证书(含县级或县级以上主管部门颁发的房屋所有权证、部队房地产权证);

⑵、购房合同书、付清房款证明、市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料(市、区房地产

登记部门出具的产权登记电脑查询资料自出具之日起15个工作日内有效);

⑶、已抵押房屋出租，若房屋租赁合同期限超过抵押期限，或抵押合同约定需要征得抵押权人同意出

租的，需出具抵押权人同意出租证明和房地产权利证书或不动产登记薄复印件;

⑷、拍卖所得的房屋出租，须提供拍卖成交确认书及付清房款证明、已生效的法院判决书、裁定书或

仲裁机关的仲裁裁决书、房地产登记部门出具的产权信息查询单或司法裁定过户备注;

⑸、临时建筑类房屋出租，须提交经规划或建设主管部门批准的并在有效期内的临时建筑许可证。

房屋租赁当事人身份证明说明

出租人或承租人为个人：

出租人或承租人为单位

有效租赁合同时间是什么意思？

有效的住房证明是教育部门实施就近入学、安排学位的重要依据，对于没有登记备案的租房家庭，教育部门将积极与公安部门和网格管理部门合作，充分利用人口居住信息系统和网格系统核对居住信息，统筹安排学位。

没有登记备案的租房家庭怎么办?

A:对于没有登记备案的租房家庭，教育部门将积极与公安部门和网格管理部门合作，充分利用人口居住信息系统和网格系统核对居住信息，统筹安排学位。

统筹安排学位:指当报名人数超过录取人数的时候，按照积分高低安排到区内相对就近的有空余学位的公、民办学校。

窗口办理流程

申请人向街道房屋租赁管理窗口提出房屋租赁登记备案的申请受理窗口当场对申请人提交的申请材料进行审查，材料齐全的予以受理，并录入系统;

材料不齐全的，应当场一次性告知需要补齐的全部内容，并出具加盖印章的《补正告知单》，并将申请材料退还当事人

窗口将系统数据和纸质资料递交后台，在核对系统和纸质材料无误后，审批通过;如不符合要求的，进行退件，并书面告知当事人。经审批，符合办理房屋租赁登记备案条件的，打印《房屋租赁凭证》，加盖房屋租赁登记备案专用章,《房屋租赁凭证》如遗失，可带上身份证或公司证件，到租赁所办理补发。

税收标准

月租金≤30000，税收综合征收率 4.5%；

月租金≥30000，税收综合征收率 6.105%。

办理时限资料齐全，当场办结

办理地点

街道行政服务大厅办事窗口办理，可以在地图软件上搜索附近窗口。一般都是工作日上班，但有的区会在周末上班。

网上办理流程

承租双方均可在线发起备案申请；

出租人填写备案信息且提供相应材料电子版，并经承租双方在线签名确认;

审核备案信息及提交材料是否符合备案要求;

符合备案要求的，将获取电子租赁凭证；

由当事人自行取件。

大家还有什么关于租赁凭证方面的问题，快快留言，早点解决，早点安心。

关注本号，顺利升学~

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为什么要办理登记备案手续？

962269

本市租赁合同登记备案制度与居住证和积分制度、以及人户分离登记制度相衔接。办理登记备案后，可以按规定享受子女义务教育、公共卫生、社会保险、缴存使用住房公积金、证照办理等公共服务。其中，积分达到标准分值的居住证持证人，其配偶或同住子女可以按照本市有关规定，享受相关基本公共服务待遇。

王小五

怎样办理租赁合同登记备案？

962269

租赁合同订立后30日内，租赁当事人应当到租赁房屋所在地社区事务受理服务中心办理租赁合同登记备案；通过经纪机构和租赁企业订立租赁合同的，由经纪机构和租赁企业代为办理租赁合同登记备案。另外，居住房屋出租申请租赁合同新增登记备案的，应当提交以下资料：1.租赁合同登记备案申请书（原件）；2.租赁合同（原件）；3.身份证明（复印件）；4.住房证明（复印件）。

王小五

什么是 “租金贷”？办理租金贷需注意什么？

962269

租金贷实际上是有关金融机构发放的用于缴纳租金的贷款，承租人将贷款获得的资金一次性支付给出租人，随后分期偿还贷款。租赁当事人应当认真阅读经纪机构或者租赁企业要求签署的书面文件，以避免在不知情的情况下办理了租金贷。如租赁当事人确实需办理租金贷的，承租人应注意租金贷协议的相关条款，出租人需注意是否实际收到租金。

王小五

出租人向承租人交房，应当遵循哪些规范？

962269

按照合同约定的期限和标准向承租人交付房屋。出租人未按期交房的，应当按合同约定承担责任，而且承租人可以要求出租人在合理期限内履行交房义务；出租人逾期仍未交付的，承租人可以解除合同，并要求出租人赔偿损失。房屋交付时不符合约定标准，影响承租人正常使用的，承租人有权要求出租人在一定期限内修复或者减少租金；危及安全的，承租人可以随时解除合同。

王小五

承租人向出租人支付租金和保证金应当遵循哪些规范？

962269

承租人有义务根据合同约定支付租金和保证金。租赁关系终止时，保证金按照合同约定用来抵充承租人应支付的费用，出租人应当出具凭证，剩余部分归还承租人。承租人拖延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金，或要求支付违约金。违约金的数额、计算标准由合同约定，如果合同没有约定，按照拖欠租金额的日万分之四的标准计算违约金。承租人超过6个月未支付租金的，出租人有权解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。

王小五

房屋及设施设备的维修应该由谁负责？

962269

房屋及其附属设备的维修责任按照合同约定执行。合同未约定维修责任的，凡属于承租人造成的损坏，由承租人自行修复；其他损坏，由出租人负责维修，承租人发现问题应当通知出租人，出租人应当及时修复，如果出租人拒绝或者不能在合理期限内维修的，承租人有权自行维修，费用由出租人负担。