如何写《买卖合同审查》教你5招搞定！（精选5篇）

更新日期:2025-07-04 10:49

写作核心提示：

题目：买卖合同审查应注意的事项
随着市场经济的发展，合同作为市场经济活动中不可或缺的法律工具，其重要性日益凸显。买卖合同作为合同的一种，是经济活动中最常见的合同形式。在审查买卖合同时，应注意以下事项：
一、合同主体资格的审查
1. 审查合同双方的主体资格是否合法，包括营业执照、法人代表授权书等。
2. 审查合同主体是否具备签订合同的民事行为能力，如合同当事人是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人。
二、合同内容的审查
1. 审查合同条款是否明确、完整，包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点、违约责任等。
2. 审查合同条款是否存在重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等情形。
3. 审查合同条款是否符合法律法规的规定，如税收、环保、安全生产等方面的要求。
4. 审查合同条款是否涉及知识产权、商业秘密等敏感信息，确保合同双方的合法权益。
三、合同形式的审查
1. 审查合同是否采用书面形式，书面形式有利于明确双方的权利义务，便于履行和证明。
2. 审查合同是否符合法律法规对合同形式的要求，如涉及特定行业或领域的合同。
四、合同附件的审查
1. 审查合同附件是否齐全，如质量保证书、产品合格证等。
2. 审查合同附件内容是否与

买卖合同审查、签订、履行、收尾的法律要点

签订买卖合同是日常市场交易中最常见的一种活动，对于合同签订过程中的一些细节和条款，应当慎之又慎，避免不必要的损失和纠纷。

本文针对买卖合同审查、签订、履行、收尾过程中应当注意的问题，简单总结了买卖合同的几个法律风险审查要点。

买卖合同审查、签订的法律要点

一

合同主体资格的审查

确认主体是否具备订立合同的资格，同时核实签约方是否具有实际履行能力。

在订立合同时要求对方提供资格证明如营业执照的原件，同时注意其证件复印件等非原件的证明材料的真实性。

主体是个人的，对其进行履约能力的审查可以通过对其单位及其亲人朋友等进行调查，最后综合判断其是否具有履约能力和信用程度。

二

合同当事人的审查

对合同当事人的名称或者姓名和住所进行审查。如果主体是法人组织的应以营业执照名称为准，如果自然人以居民身份证上的名字为准。

三

合同标的物的审查

对于合同标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款是否约定进行审查。

合同标的物应全称具体，注意标的物不得为法律禁止或限制流通物。

品种、规格、型号、等级、花色等要写具体注明，必要时可通过附件说明标的的实际情况。

数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写。

四

产品质量约定的审查

对于产品质量要求方面是否约定进行审查。产品质量应按照国家标准，没有国家标准的应按照行业标准或企业标准，也可以协商确定。

买卖合同履行、收尾的法律要点

一

履行的期限、地点、方式

履行期限可按照年度、季度、月、旬、日计算，得准确、具体、合理，不能用模棱两可的词语。

履行地点指的是交货地点，要写清楚、具体、准确。

履行方式指的是双方应约定交货、提货、运输方式和结算方式，要写得具体明确。

二

交货的时间、地点、方式

交货的时间、地点和方式是合同的关键内容，它涉及双方的利益实现和标的物毁损灭失风险承担问题。一般情况下，标的物的所有权自交付时转移，风险承担随之转移。

三

解决争议的方法

解决争议的方法，要明确具体。此外，对于约定的争议处理机构和起诉法院不得超出级别和专属管辖。

四

其他注意事项

合同主体名称和签订人名字首尾须保持一致。

对代理人签订合同的应对其代理权进行审查。

防范合同恶意履行，如果对对方资信有质疑的可以要求对方提供担保。

合同订立应采取书面形式。

尽管我国《民法典》允许采用书面形式、口头形式等各种形式，但非书面形式在发生纠纷时不好确定双方责任，容易被人利用进行欺诈。

因此，订立合同应尽量采用书面形式。同时，订立合同时应尽量参照工商行政管理机关颁布有标准的合同范本，并结合具体交易情况可以适当调整合同部分条款内容，内容应尽量详尽、明确。

【律师提醒】

我们时常讲：风险与合同并存。合同审查的根本目的是促进交易、防范风险。

合同条款隐藏的风险，必须要有一定的法律知识和交易经验的专业人士才能推敲出来，这也是合同审查防范风险的体现：

在签订合同前，可以针对风险条款再谈判、再修改；

在签订合同后，可以针对风险条款再补充、再补证。

做好预防措施，才能在风险来临时，将损失减至最低。

来源：民商法律实务研究

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买卖合同纠纷，法官会审查哪些问题？

买卖合同纠纷是我们日常生活中常见的一种纠纷类型，尤其是在现代社会中，买卖合同的签订越来越频繁，因此买卖合同纠纷也越来越多。在这种情况下，了解法官在审理买卖合同纠纷时会审查哪些问题，对于我们维护自己的合法权益具有重要意义。本文将详细介绍法官在审理买卖合同纠纷时会审查的问题。

一、买卖合同的成立

买卖合同的成立是买卖合同纠纷中最基本的问题。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人之间没有书面合同，但是一方已经履行了主要义务，对方接受的，买卖合同成立。因此，在买卖合同纠纷中，法官会审查双方是否存在书面合同，如果没有书面合同，法官会审查双方是否已经履行了主要义务，以及对方是否接受了履行。

二、买卖合同的内容

买卖合同的内容是买卖合同纠纷中最重要的问题之一。根据《中华人民共和国民法典》的规定，买卖合同应当包括标的物、数量、质量、价款、履行期限、履行地点、履行方式、违约责任等内容。因此，在买卖合同纠纷中，法官会审查双方签订的买卖合同是否符合《中华人民共和国民法典》的规定，是否存在遗漏或者不明确的内容。

三、标的物的质量

标的物的质量是买卖合同纠纷中最常见的问题之一。根据《中华人民共和国民法典》的规定，买卖合同中对标的物的质量有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照交付时标的物的质量状况确定。因此，在买卖合同纠纷中，法官会审查双方签订的买卖合同中是否对标的物的质量有明确的约定，如果没有约定或者约定不明确，法官会审查交付时标的物的质量状况，以确定标的物的质量是否符合要求。

四、标的物的数量

标的物的数量是买卖合同纠纷中另一个常见的问题。根据《中华人民共和国民法典》的规定，买卖合同中对标的物的数量有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照交付时标的物的实际数量确定。因此，在买卖合同纠纷中，法官会审查双方签订的买卖合同中是否对标的物的数量有明确的约定，如果没有约定或者约定不明确，法官会审查交付时标的物的实际数量，以确定标的物的数量是否符合要求。

五、标的物的价款

标的物的价款是买卖合同纠纷中最重要的问题之一。根据《中华人民共和国民法典》的规定，买卖合同中对标的物的价款有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照交付时标的物的市场价格确定。因此，在买卖合同纠纷中，法官会审查双方签订的买卖合同中是否对标的物的价款有明确的约定，如果没有约定或者约定不明确，法官会审查交付时标的物的市场价格，以确定标的物的价款是否符合要求。

六、履行期限

履行期限是买卖合同纠纷中另一个重要的问题。根据《中华人民共和国民法典》的规定，买卖合同中对履行期限有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但是应当给予对方必要的准备时间。因此，在买卖合同纠纷中，法官会审查双方签订的买卖合同中是否对履行期限有明确的约定，如果没有约定或者约定不明确，法官会审查债务人是否已经履行了债务，债权人是否已经要求履行，以确定履行期限是否符合要求。

七、违约责任

法官会审查买卖双方在合同中约定的违约责任是否符合法律规定。如果一方违约，法官会根据合同约定和法律规定，判定违约方承担相应的违约责任。

总之，法官在审理买卖合同纠纷时，会全面审查合同的有效性、合同内容、标的物质量、标的物数量、标的物价款、履行期限、违约责任等问题。这是因为，这些问题直接关系到当事人的权益保护，也影响到法院的判决结果。因此，当事人在签订买卖合同时，必须谨慎行事，确保合同的合法性和公平性，以防止后期出现纠纷。同时，当事人在遇到买卖合同纠纷时，也应该积极寻求法律帮助，通过法律途径维护自己的权益。