怎么写《房地产跑盘心得体会》才能拿满分？（精选5篇）

更新日期:2025-07-09 10:48

写作核心提示：

写一篇关于房地产跑盘心得体会的作文，需要注意以下事项：
1. 确定主题：首先，明确作文的主题，即围绕房地产跑盘的经历和感悟展开。可以从以下几个方面入手：跑盘过程、跑盘心得、跑盘中的收获与成长等。
2. 结构安排：一篇优秀的作文需要有清晰的结构，以下是一个参考结构：
a. 引言：简要介绍房地产跑盘的背景和目的，引起读者的兴趣。
b. 跑盘过程：详细描述跑盘的经历，包括跑盘的时间、地点、参与人员、跑盘内容等。
c. 跑盘认识：总结跑盘过程中的心得体会，如对房地产市场的了解、对行业趋势的把握、个人能力的提升等。
d. 跑盘收获：阐述跑盘过程中的收获，如结识新朋友、拓展人脉、提升专业素养等。
e. 总结：对整篇作文进行总结，强调跑盘经历对自己的影响和启示。
3. 语言表达：在作文中，注意以下几点：
a. 语句通顺，避免语法错误。
b. 用词准确，避免使用模糊不清的词汇。
c. 运用修辞手法，使文章更具感染力。
d. 保持客观公正，避免主观臆断。
4. 内容充实：在描述跑盘过程和心得体会时，注意以下几点：
a. 举例说明

告别BBS！杭州人追了20多年的口水楼市要“搬家”了

潮新闻客户端 记者 武恒光 盛哲徽

杭州知名的口水楼市论坛要“搬家”了！

自2003年4月成立至今，口水楼市见证了杭州楼市的起伏跌宕。这里曾是杭州最大的民间舆论场之一，诞生了众多房地产“大神”、楼市意见领袖，也承载了一代购房者和地产从业人员的青春记忆。

前浙江大学房地产与城乡发展研究中心主任贾生华教授在他的《杭州房地产四十年》一书中写道：“口水楼市”在杭州楼市信息传播和交流方面，产生了广泛影响，许多老百姓积极参与其中，留下了第一代房地产网民的难忘记忆。

如今，“口水楼市圈子”在潮新闻app上线，未来的日子里，口水楼市论坛将以这个新身份延续它的传奇。

陪伴购房者22年

记录了杭州房地产的发展史

2003年，杭州楼市正值商品房市场化的初期，互联网初代用户聚焦于“浙江在线住在杭州网论坛”（口水楼市的前身），敲下了第一行购房心得。

在论坛起步阶段，这里没有专家光环，只有真实的市井声音：有人为学区房焦虑，有人为房贷利率争执，更多的人则是将买房路上的迷茫与欣喜转化为文字，织就了一张民间楼市的浮世绘。

据口水楼市创始版主之一的“candytao”回忆，口水楼市论坛刚刚上线的时候就已经很火了，每天都有几千条帖子。“那个时候网络还没有现在这么发达，买房的信息还是比较闭塞的，大家获取信息的渠道也比较单一，而这个平台刚好给了一个大家实现信息对称的机会，所以很受欢迎。”

“candytao”介绍，在口水楼市论坛诞生的初期，论坛活跃的人群身份极其多元，有房地产策划，有中介，有银行和证券公司的职员，也有刚来到杭州的新移民，“大家来这里的目的其实挺单纯的，就是想买到一套好房子。”

2008年，口水楼市论坛的流量十分惊人，每日的访问量高达100万。

浙报传媒地产研究院院长丁建刚说，在那个年代，他每天都上口水楼市，了解市场信息，和网友进行交流甚至是辩论。

22年来，网友在口水楼市论坛上发的帖子数量不仅见证了杭州楼市的风风雨雨，也记录了网友买房背后的喜怒哀乐。这些帖子，是杭州房地产发展史的鲜活记录。

诞生了诸多楼市“大神”

多次精准预测房价走向

在互联网远未像现在这般发达的年代，口水楼市论坛是不少人分享观点的主阵地，诞生一批又一批楼市意见领袖和房地产民间研究员，他们利用闲暇之余游走在各大楼盘之间，通过实地跑盘、实战经验、数据佐证发表观点，不仅对普通购房者有参考意义，对房地产开发企业都有影响力。

今天被很多购房者熟知的房评人“眉锁清秋”，以拍杭州天际线闻名的“魔眼天际”，还有板块分析专家“X未央”等等，都出自口水楼市。

“一壶”是诸多“大神”中的一位，他表示：“当时我和网友写的一些评论，是能引起业界重视的，比如我写翡翠城定价错误，绿城为此还专门召开过高管会议。”

其实，在这些网络“大神”当中，很多人的职业和房地产无关，有不少最初是“房地产小白”，因为需要买房和口水楼市结缘，并成长为楼市意见领袖之一。网名“huhangbob”就是这样一位资深网友，本职是一名医生，如今另一个身份则是房地产自媒体博主。

“huhangbob”回忆：“结缘口水楼市是2009年第一次参加房交会，之后便深度研究房地产，并持续在论坛发帖灌水。2015年左右，我跟着中介把当时滨江各个新楼盘、二手房都扫了一遍，分享了二手房考察报告，备受网友关注，逐渐在论坛有了名气。”

还有不少论坛网友精准预测了楼市走向。

2017年，杭州二手房经过一轮大涨，因为当时楼市过于疯狂，于是有观点认为“杭州房价高峰期已过”，而网友“和老”发帖称“杭州的上涨才刚开始”，并从城市发展、市场表现等多个方面佐证观点。事实证明，从2017年开始到2021年，杭州房价持续上涨，走出了独立行情。

“和老”还精准预测了钱江世纪城崛起。多年前，他就频繁发帖表示其坚定看好钱江世纪城，并在2018年初预测钱江世纪城的房价将在2021年突破10万元/㎡。而在2021年楼市高点时，钱江世纪城的确有多个小区二手房价站上10万元/㎡。

网友“碧云老妖”是个实战派，早在2015年就发帖提醒购房者，尽量不要买市区非学区的旧房子。如今老破小确实陷入了尴尬境地。

值得一提的是，很多口水楼市的活跃网友，都通过买房实现了财富的增长。

口水楼市论坛将正式搬迁

升级为“潮新闻口水楼市圈子”

如今，房地产已经迎来了新的时代。口水杭州论坛也将于2025年6月1日起正式升级转型为“潮新闻口水楼市圈子”，升级完成后，原论坛将停止访问，所有功能将迁移至新平台。

“口水楼市论坛”转变为“口水楼市圈子”，这并非是简单的内容搬运，而是对论坛基因的深度激活。在“圈子”里，网友们依旧可以聊买房故事，了解楼市热点资讯，分享专业干货，探讨行情政策，发表自己对楼市的看法见解。

现在起，打开潮新闻客户端，点击底部“潮客”进入“社区”频道，在屏幕上方滑动找到口水楼市圈子，点击右下角“+”，即可在圈子发布内容。优质内容创作者，有机会获得奖励。

平台转移，但服务的初心不变。口水楼市过往的栏目如“定期免费验房”“专家咨询”“维权爆料”等，将延续下去。在未来，我们还会持续优化活动内容，把更多好玩、有趣的点子融入“圈子”。

最近几年，杭州楼市已然进入存量时代，不少读者来信表示想把家中的房子卖掉换套更大的，希望有更多渠道展示自己的房子。因此，“潮新闻口水楼市圈子”去年就开拓“我要卖房”专区，打算卖房或者出租的用户，可以在专区发帖，对于房源感兴趣的购房者，则可以直接在帖子下留言，询问更多房源情况。

当曾经讨论杭州房交会的“初代网友”已开始分享“养老房选购指南”，当曾经的新移民在圈子写下“老鸟分享购房经验”，这是一场穿越时空的接力，也是数字时代最动人的市井史诗。

平台更迭之际，“潮新闻口水楼市圈子”推出了一系列活动：

1.口水楼市论坛老用户如成功注册“潮新闻口水楼市圈子”，可以获得“22周年纪念元老”专属标识；

2.上“潮新闻口水楼市圈子”发帖，解锁新平台首发福利活动参与资格，加话题 #我与口水楼市的这些年# ，讲述自己与论坛，与杭州楼市的这些年。

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在南京房产中介干了六年了越干越迷茫

人家是铁打的营盘流水的兵，到我这儿成了铁打的店员，流水的店名。

之前一直在工厂做检验工资加加班两三千 又有两个孩子要养 同学在郑州做中介说我性格开朗爱说爱笑可以试试换个工作 我也就抱着试试的心态说如果不行继续进工厂 没有想到一干就是近6年

2015年8月底在网上找了一家中介公司叫中广置业当时是看他们提供住宿我才去面试的

面试通过后，需要一周的培训 然后才给我的分店 我选的是河西万达店 一起下店的有四个人 其中一个女孩 还是之前做过的 剩下的我们三个真的是小白 重没没接触过 一个刚毕业的小女孩 还有一个是之前在横店剧组做化妆师的

下店后店长安排有经验做过的那个女孩当我的师傅带我们

下店第一天让我跑盘 就是熟悉附近小区楼盘和看房路线 我们三个小白踩的第一个盘就是河西的一个高档小区叫星雨华府绿化特别好 店长让我们进去空看一个有钥匙的房子我们三个进去一个多小时都没找房子还迷路了 一个房子我们空看了三个多小时 店长还以为我们玩失踪呢

就这样一个星期下来我还是晕晕乎乎的 什么都不懂不知道 师傅开单了 我觉得我有信心了虽然什么都不懂 但是就是觉得我应该也能做好 我们新人一开始是从租赁做起的 然后没多久 一起来的小女孩也开单了 她学的快我学的慢 心里很急但是没用呀 没有客户

第一次接到客户电话 都不敢和客户说话 立马把手机给了师傅 让师傅接 那时下店打的第一个电话 是给业主打的问房子租的到期没考不考虑卖 心里是七上八下的 手是抖的 声音也是颤抖的 就这样慢慢的自己觉得自己在进步

有一天师傅和我说我不适合这个行业 在这干下去没意思 赚不到钱 我说我给我自己三个月时间 如果三个月我一单都不开 我就走 只要能开一单我就留下来 不管是出租还是买卖 前三个月我每个月开一单租赁 工资是第一个月700多元第二个月800多第三个月900多就这样我坚持下来了 结果我师傅走了

半年后我的工资就在一万五左右的我很开心也很满足 就一直做租赁 也没有转买卖 还被领导提升做了租赁组店长 开心的不得了

2018年8月份公司还带我们去日本玩了一个星期 然后一个星期后 中广置业就有好多同事辞职了 中广也慢慢的发不出我们的工资和提成了 扣着我们的个人所得税和社保却不上交。害得我们的养老保险断了一年多。

2018年10月中广河西万达的这个店铺就不跟房东续约了，然后我们之前的领导就把房子拿下来了 开了君林房产

今年的5月份我们有加盟了贝壳德佑 所以我才说我是铁打的店员，流水的店名

加盟以后才知道贝壳的规则很多，天天都要试考

像我这种怕考试的人，对我来说真的是要老命呀。