住户心得体会如何写我教你。（精选5篇）

更新日期:2025-05-05 11:48

写作核心提示：

写一篇关于住户心得体会的作文，需要注意以下事项：
1. 明确主题：首先，要明确作文的主题，即你在住户期间的主要感受、收获或体会。主题要具体、明确，以便于后续展开论述。
2. 结构清晰：一篇优秀的住户心得体会作文，应该具备清晰的结构。一般包括引言、主体和结尾三个部分。引言部分简要介绍住户的背景和目的；主体部分详细描述住户过程中的所见所闻、所思所感；结尾部分总结全文，升华主题。
3. 内容充实：在写作过程中，要注重内容的充实。可以从以下几个方面入手：
a. 住户过程中的具体事例：描述你在住户期间遇到的有趣、有意义或具有挑战性的事情，并阐述这些事情对你的影响。
b. 个人成长与收获：分析住户期间你在思想、能力、情感等方面的成长和收获，以及这些成长对你的未来发展有何帮助。
c. 与他人的交流与互动：描述你在住户期间与家人、朋友、邻居等人的交往，以及这些交往对你的影响。
d. 对住户环境的评价：从居住环境、社区氛围、配套设施等方面评价住户环境，并提出改进建议。
4. 语言表达：在写作过程中，要注意以下几点：
a. 词汇丰富：运用丰富的词汇，使文章更具表现力。
b. 句式多样：灵活运用各种句式，使文章节奏感更强。
c. 修辞手法

说说我自己的一些购房心得

#年终看房大作战#

我买过或参与买过四套房子了。第一套是2006年，步梯现自住，家里掏的全款。第二套2011年，这套房子是老人买的，我有参与，但后来他们又卖了（中间有点故事，不说了）。第三套是2016年我们夫妻买的给老人住的，住房公积金贷款，已交房入住。第四套是今年10月买的，2023年前交工，商贷。现在我名下有三套房。准备等装好刚买的把第一套卖了。

补充一段，我夫妻两个人就是普通工薪，年工资收入加起来十五万（本地人均工资70000/年，属于好一丢丢的），有住房公积，本地房价7000/平米。而我的工作和房地产有一定关系。个人炒股15年，记股市帐，有亏有赚，2019年以前年化收益6.6%，2020年和2021年因为证券软件有自动计算了，没算进去，这个后边要用。

全款，公积金贷款，商贷全用过。步梯，电梯，小院都买过。也算是了解了。说说自己遇到的问题和知识吧。

第一，买房时机，地点一定要选对。

我这里有句俗语：工作上“不打勤的，不打懒的，专打不长眼的”，买房子也一样。什么是不长眼的人呢？城市要向东扩，你往西边买房子；城市要在这里修学校，你去离了十公里远地去买房子；城市准备在中心发展商圈，你去荒郊野外买店铺等等。不打你打谁。

时间，第一套房家里买，我没得选，其余买的时间都是我的意见居多，看见时间了么，2011，2016，2021，全是房地产市场从严厉调控向正常调控转换的时间。早了赶上涨价末班车，晚了就赶上下一次涨价，多花冤枉钱。

有句话还是得说。对于未来房地产税，我举例。一个地方房屋总价值1000亿，房地产税率1%，每年10亿，要是降到500亿，那税收5亿，后边不需要我说了。

第二，能贷款就不要全款，尤其是有住房公积金。

我2016年买的第三套房，买的时候房价是4000多，现在装好的是9000多。那个时候我夫妻两工资是十万左右，是可以付得了全款的，但还是坚持贷款。当时房地产市场调控放松，认贷不认房，所以首套，可以20%首付，但房地产公司要求30%，最后30%掏的。

公积金贷款33万，等额本息，月还1866.23元，20年本息合计45万，感觉亏了12万。

33万在股市，个人操作年化6.6%，最后是118万。你说呢。（害怕算错我还专门按了20次1.066）

累计计息的可怕

当然有人会说，你股市哪能一直挣，那么买银行理财。30万怎么都给4.0%了吧。就不累进了，30万每年买一次，每年1.2万利息吧，20年也24万了，合计本息54。（哦，对了，还有3万，哪个自己花吧，懒得算了）

再退一步，存定期，五年期，2.75%，因为这个是单利，5年合计13.75，也不累进，20年是4个周期，合计13.75*4=55，抛去20利息税（免征），到手44%，合计本息47.5万。

还有，住房公积金有抵扣功能，就是你每个月交的（包括个人和单位交的）可以抵扣，我夫妻两人每月合计公积金1900多，也就是2016年那套房现在已经不用每个月从工资里拿钱还贷款了。

商贷，就需要自己本事了，要相信自己。

买房一定要注意几个坑

第三，房型里的坑数不胜数。

我知道的。

第一，商用LFOT。宣传很好，什么买一层得两层等等吧，但是真心养不起。1，你买的双层，装修可不便宜，不宰你宰谁；2，层高很高，中间一隔断，下面还好说，上面实在不敢恭维，我个子不高还行，你们高个子就要过压抑生活了；3，什么？不接大暖，北方天气要冷死了，那就开空调吧，电费看着心疼，买个电暖气片，本来就小的空间没了，而且要三个；4，自己住，门口是什么装修公司，邻居是会计公司，楼上是教育机构，呃，好吧，不想了；5，想卖，什么满五唯一，不存在的！减免税费，不存在的！房产税，上世纪80年代就开始收了，乖乖交吧！

第二，叠拼。叠拼是什么，不知道，别墅不别墅，房子不房子。除了底层边户，真没什么，尤其是四层叠拼，三户，上面两户，要先进院子，爬楼梯去别墅，然后楼梯把底下一户档着没光。

第三，开放式连廊。这个不说了，都懂，门呼呼的。

第四，化粪池，变电装置，这些你们自己看，不在乎就行。临湖大宅的低层，蚊子天堂。底下商铺有饭店，小心老鼠。对了临湖房子，一定要问清楚排水装置位置，那个搞不好整天要开。

暂时想到这么多了。

多个相邻房屋户型图可以拼出整层楼的具体情况

第四，去售楼部注意事项。

1、去了售楼大厅，找个看上去活泛有经验的售楼（我就吃过一次亏），不要找萌新。2、问小区退地多少米（小区退地越多，离马路越远越安静，但退太多公摊又太大）。3、房价、优惠价、交款方式、贷款比例合作银行等等关于钱的基本信息。4、看小区模型，注意南北，然后拿着他的激光笔，从南边高一点照，估摸阳光能照到的范围。5、问清楚或自己看清楚几个问题，一是车库进法和路，如果小区内有环形路，基本人车分离，没有就看物业管理了，二是化粪池变电装置位置，三是一共多少邻居。6、拿着他的周边模型图去问懂行的，一般没问题，但二般呢。7、户型图要拿全，要记清是哪个楼号和位置（有的公司册子有，有的没有），回去拿着相邻两个房子，对准方向，门对门折叠好（也可以把户型图剪下来按方向门对门摆好），画出走廊电梯，就知道哪个房间档光，哪个房间是假通透了。

“在中国，我体会到了家的温暖”

来源:海外网

茉莉花日常检查小区设施。

洛林在家录制英语小讲堂。

龙小西参加社区端午节包粽子活动。（受访者供图）

随着中国对外开放的扩大，越来越多的国际人才选择到中国追寻梦想。建设一流国际社区，成为许多城市提升人才吸引力的着力点和突破口。

首都国际人才社区是北京市着力打造的优化发展环境、吸引国际人才的创新品牌。截至目前，已形成中关村科学城、新首钢、通州、顺义等8个国际人才社区。

启动建设以来，各社区努力完善配套设施，提高人才承载能力，积极营造“类海外”发展环境，主动将境外人员纳入共建共治共享社会治理体系，引导外籍居民参与社区公共事务，增进中外居民情意和文化融合。

外籍居民不仅亲眼目睹了中国发展的辉煌成就，还切身感受到邻里间的温暖“亲情”。近日，本报记者走进顺义国际人才社区，采访了几位外籍人士，听他们讲述生动鲜活的中国故事。

茉莉花——

“我愿成为一座沟通中外的桥梁”

“滑梯区的护垫需要更换了。”“可以在小区增加一些运动设施吗？”“晚上路灯太暗，建议检修一下。”……

8月的一天，伴随着咖啡飘香，在北京顺义新国展社区裕京花园小区的居民议事会现场，数十位外籍居民正你一言我一语探讨着小区里的大事小情。作为活动组织者，来自波黑的物业经理茉莉花边听边问，笔记本上密密麻麻写满了居民提出的诉求。

坐落于温榆河畔的裕京花园小区，属于典型的国际社区。“可能是碍于语言不通，对于社区共治，外国居民之前参与度并不高。”新国展社区党支部书记赵华对记者说，如何深入了解外籍居民需求，成为摆在社区居委会与物业公司面前的首道难题。

探索国际人才社区治理新模式，精细化创新不可或缺。

2014年4月，裕京花园的物业公司决定设立一个岗位，聘请外籍居民担任，专门负责收集解决居民诉求。很快，“中国通”茉莉花进入了企业的考察视线。

1979年，茉莉花跟随身为外交官的丈夫第一次来到中国，两年时间里，她不仅学会了汉语，也爱上了这个古老的国度。“在中国，我体会到了家的温暖，特别是人与人之间亲切友好的氛围，让我无法忘怀。”深感与中国有缘的茉莉花选择在此定居，而这一待便是42年。

多年来，她从事过很多职业，餐厅经理、外企公关、销售总监，也去过很多地方，上海、厦门、天津……7年前，本该退休的她决意接受，担任物业副总经理。

“我觉得自己还有很多创意，还有很多精力可以释放。”“新官上任”的茉莉花主动出击——每天上下班高峰期，她都会守在小区门口，挨个向居民做自我介绍、留联系方式，为外籍居民提供实用的生活建议，这让茉莉花迅速摸清了业主们的生活诉求。

掌握需求后，紧接着便是要解决问题。茉莉花决定在每周二上午举办“咖啡议事会”，外籍居民参加，共同说看法、提建议，再经由她整理后反馈给居委会与街道等部门。

“茉莉花就是外籍居民的‘12345’。”在赵华看来，这位“洋经理”的出现，拉近了居委会与外籍住户之间的距离。

“赵主任，有好多外籍居民说，小区对面空地光秃秃的，影响美观，大家想一起栽些绿植。”一次沟通过程中，茉莉花带来的居民反馈，让赵华当场愣住了。“没想到，外籍居民还愿意投入精力改善小区的周边环境，这说明他们真正把这里当家看待了。”赵华感叹道。

经过沟通协商，双方一拍即合：由居委会负责联系绿植栽种，茉莉花则负责组织居民参与。前前后后两天时间，近2000平方米土地便顺利完成补种，赢得大家的一致好评。

如今，裕京花园里的各个路牌都加上了双语标识，物业公司开设了双语窗口，各种通知手册也有了英文版……在茉莉花的推动下，一个“国际范儿”十足的新型社区赫然在目。

2019年，茉莉花通过了顺义区“梧桐工程”外籍高层次人才相关申请条件，经过区总部人才服务中心推荐，成功取得中国“绿卡”，即外国人永久居留证。

“能够获得中国‘绿卡’，我真的特别开心。”茉莉花说，“我愿成为一座桥梁，让更多外国人了解中国、爱上中国，一起为中国经济社会发展贡献力量。”

龙小西——

“我是外国人，但不是外人”

先在诱捕笼底铺上纸，再将猫粮放于踏板后方，卡好安全扣……8月27日下午，在顺义空港街道香蜜湾社区内，不一会儿工夫，就有两只流浪猫“落网”，经检查无恙后，小家伙们第一时间被等待一旁的好心人收养。

负责本次“行动”的不是别人，正是小区的外籍居民——西班牙人龙小西。2012年怀着对中国的热爱，她来到对外经济贸易大学读书，毕业后，她选择留在中国，到海南航空公司从事管理工作。3年前，她搬到了香蜜湾社区居住。

“之前，有的小野猫老是到处乱跑，一不小心还会窜出来吓到居民。”社区党支部书记李雪英告诉记者。2019年，初来乍到的龙小西敏锐察觉到了身边的人猫矛盾，热衷于救助小动物的她选择避开人群，在绿化带深处设置固定投喂点，集中管理流浪猫。不仅如此，在她的卖力“推销”下，还有多只流浪猫找到了新家。

“正是通过救助流浪猫，我认识了很多好朋友。”龙小西的暖心行为，带动不少居民加入救助行列，他们自发成立社区爱猫协会，筹集喂养资金、寻觅领养家庭。几年时间下来，在大家的共同努力下，小区流浪猫数量得到有效控制。

“我是外国人，但不是外人。这里就是我的家，我该为它出份力。”龙小西对记者说，她之所以救助流浪猫，也是想通过自己的付出，为改善小区环境“添柴加薪”。

在香蜜湾居住了2年，龙小西慢慢发现，还有一群人同样在尽心守护着小区的安全洁净——“香蜜乐助”志愿服务队的志愿者每天都会轮流值班，检查卫生死角、排除安全隐患……眼看邻居们主动投身志愿服务，龙小西不甘落后，自去年起，她正式“上岗”成为服务队的一分子。

新冠肺炎疫情防控期间，为更好交流沟通、传达防疫政策，香蜜湾社区建立了面向外籍居民的社区服务微信群，安排专人24小时对接。

“那段时间，社区工作者真的很辛苦，无论我们外国人遇到什么问题，他们都会尽力解决。”龙小西说，“在我看来，有些根本不算职责内的工作，他们也从不拒绝，这让我很感动。”

身为志愿服务队的一员，为分担防疫压力，中文娴熟的龙小西主动扛起了“在线翻译官”之责，帮忙在微信群内解答关于疫情防控的疑惑。“我下载了好几款新闻APP，把政策法规了解得透透的，再翻译和解释给其他外国居民听。”龙小西说，还有十几位来自不同国家的外籍朋友也纷纷上阵，组建了一支志愿服务小分队，与中国社区工作者一起值守门口防疫岗，共同守卫家园。

“小西这个人十分善良，也特别亲切，对我们社区工作人员很是关心。”李雪英说，去年疫情防控最吃紧时，龙小西每天中午都会到小区门口替岗，以便值勤者有时间享用午餐，就这样坚持了好几个月，直到疫情缓解。

“这只是一件举手之劳，作为邻居，本来就应互帮互助嘛。”龙小西笑着说，她非常喜欢在香蜜湾的生活，不仅因为这里的“类海外”环境，还因为这里有尽职尽责的工作人员，在这个“新家”，她越来越有融入感、参与感、归属感。

洛林——

“中国为全球抗疫提供了宝贵经验”

今年61岁的洛林是加拿大人，从事英语教学工作的他2016年来到北京，并在此结识了来自加纳的妻子。2019年，洛林夫妻俩搬至顺义空港街道，性格外向的他们很快就融入了这里的生活。

“在顺义生活很方便。附近的进口超市、国际学校有很多，英文指示标识也随处可见。”“类海外”的生活环境令洛林感到宾至如归。

新冠肺炎疫情突如其来，洛林夫妇选择留在北京。“我们的社区工作人员有许多是年轻的小姑娘，那段时间，无论天气多冷，她们都坚持站岗，丝毫没有退缩。”社区工作者高度负责的工作态度令洛林倍感钦佩。深受感动的他也因此穿上志愿者马甲，加入其中——在小区门口为进出人员测温，给楼道等区域消毒，还协助物业劝导外国人遵守防疫要求。

“印象最深的，还是他们夫妻俩义务为我们开展了心理疏导。”社区工作者张旭回忆称，由于长期满负荷工作，她一度陷入了心力交瘁的状态。

大家疲惫的样子，细心的洛林看在眼里、记在心上。他特意拉上有心理学专业背景的妻子，为社区工作者举办了多场小型心理讲座。“小小的互动游戏，顿时让我们放松下来，重新燃起了斗志。”张旭感叹道。

“我一直在思索，还能再为我的‘中国家人们’做些什么。”参与志愿服务还不够，洛林决定发挥自己在教育方面的一技之长——为社区的孩子们免费开办线上小讲堂，分享英文故事。

“小朋友生性好动，但因为不能出门，我就想为他们的居家生活增添一些乐趣。”为了保证孩子们能准时收看，每天一大早，洛林便在家中忙碌起来。拿出精心准备的故事书，架好摄像机，洛林声情并茂的讲述，受到孩子们的热烈欢迎。

但初期，由于不同年龄段的孩子英语基础不同，部分年龄较小的儿童存在听不懂的问题。对于这一情况，洛林格外重视，他针对性地将讲堂直播改为录播，提前录制好视频后，再添加中文字幕，进而方便孩子们理解。

“虽然最终呈现出来也就几十分钟，但每次录制，他都要花费近两个小时时间进行准备。”张旭告诉记者，自讲堂开办至孩子们回归校园，短短两个月时间内，洛林就精心讲解了20余本儿童故事书，且从未因个人事务中断过。

“中国是从全球视角出发应对疫情挑战的，彰显出非常难能可贵的大国担当。”在洛林看来，这些正确的做法为全球抗疫提供了宝贵经验。

“外国人尤其要注意学习中国人的自控能力，因为减少外出对于防控疫情真的非常管用。”现在，每当认识一位新朋友，洛林都会主动介绍起中国的抗疫措施，劝他们减少外出、勤洗手、勤通风，以此提高对病毒的防御能力。（记者 刘乐艺）

《 人民日报海外版 》（ 2021年09月09日 第 05 版）