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保洁方案和实施计划如何写我教你。(精选5篇)

更新日期:2025-05-10 05:27

保洁方案和实施计划如何写我教你。(精选5篇)"/

写作核心提示:

在撰写关于保洁方案和实施计划的作文时,以下事项需要注意:
1. 明确目标:首先,要明确保洁方案的目的和预期效果。这将有助于确保作文内容的针对性和实用性。
2. 分析现状:对现有的保洁工作进行分析,找出存在的问题和不足,为制定方案提供依据。
3. 制定方案:根据分析结果,提出切实可行的保洁方案。以下是一些关键点:
a. 清洁范围:明确保洁工作的具体范围,如室内、室外、公共区域等。
b. 清洁标准:设定清洁质量标准,如地面、墙面、家具等清洁程度。
c. 清洁方法:介绍具体的清洁方法,如使用清洁剂、工具等。
d. 清洁频率:确定保洁工作的周期,如每日、每周、每月等。
e. 人员安排:明确保洁人员的职责和分工,确保工作有序进行。
4. 实施计划:制定保洁方案的实施计划,包括以下内容:
a. 时间安排:明确保洁工作的开始时间和结束时间,确保按期完成。
b. 工作流程:详细描述保洁工作的具体步骤,使工作人员能够有序执行。
c. 质量控制:设立质量检查机制,确保保洁工作达到预期效果。
d. 风险控制:分析可能出现的风险,并提出应对措施。
5. 人员培训:针对保洁人员,制定相应的培训计划,提高其

保洁服务方案

为做好项目保密工作,将保洁区域按保密级别合理区分,结合使用单位办公时间,确定各区域清洁时间,实现零干扰、个性化的清洁服务目标。

一、服务范围

项目楼内外公共区域的保洁、垃圾清运、垃圾分类及宣传、有害生物防治。

二、服务内容

(一)项目楼外公共区域

保洁范围:地下车库、非机动车库、私家车停车场。

保洁内容:道路、台阶、雨篦子、草坪、护栏、灯杆、指示牌、垃圾桶、监控摄像头、水系、地下(面)停车场、充电桩、排水沟。

保洁时间:6:00—18:30

人员配置:非机动车车库、私家车停车场 1人,负一层地下车库1人,共计2 人。

保洁服务频次:

1.天台、屋面:每季度清扫1次天台、屋面;上汛前,全面清扫;雨季期间,每2月清扫1次天台、屋面。每月巡查1次天台内天井,有杂物及时清扫。

2.楼外设施:每月清洁1次楼外公共照明及共用设施;每季度清洁1次雨蓬、门头等。

保洁服务效果:

1.天台、屋面:无杂物、排水口无堵塞。

2.楼外道路及设施:道路无明显杂物;公共照明表面无明显积尘;共用设施表面无明显积尘、无污渍;雨蓬、门头无积尘。

监督、检查方式:

1.随意抽检负责楼外道路的保洁员,询问对该区域的清洁频次和工作要求。

2.任意抽查2栋大堂,车库电梯前室是否有垃圾、明显污渍,蚊、蝇及异味等,楼栋周边是否有垃圾,信报箱是否手抹有明显可见灰尘。

3.任意抽查3个垃圾桶或果皮箱是否超过垃圾桶的2/3,是否有异味。

4.查看主入口,干道和干道两边2米内的草坪上是否有垃圾(白色垃圾、烟头),车库墙角等表现是否清洁或有蛛网等。

5.查看车库顶部管道,强、弱电桥架,照明设备等是否有明显可见积尘、蛛网等。

6.查看工作记录表格,查看频次、签字是否与实际清洁情况、是否与排班表和实际出勤情况相符。


(二)项目楼内公共区域

序号

区域

人员配置

清洁服务内容

工作时间

1

停车场

B1层停车场

1

道路、台阶、雨篦子、草坪、护栏、灯杆、指示牌、垃圾桶、健身器等公共设施、垃圾清运垃圾分类、宣传等

6:30-7:30:彻底清洁

8:00-11:30 巡视保洁、重要部位清洁

13:30-17:30 日常保洁清洁、巡视保洁

垃圾房

垃圾房区域

1

2

1 号楼

1-20层楼内公共区域

4

楼道:单元门、楼道、天面、墙面、照明、楼梯及扶手、护栏、窗户、玻璃、信报箱、标识牌、暖气片、配电箱、消火栓、弱电箱、摄像头、防火门。

电梯:电梯厅及轿厢。梯间:楼梯、楼梯扶手、

栏杆、墙面、玻璃、窗台、指示牌、应急灯。

门廊:地面、天花、墙面。

大堂:吊灯、挂灯、开关、信报箱、玻璃门、暖气片、灭火器、安全指示牌、墙面、排风口。

洗手间:地面、墙面、天花、蹲坑、台面、镜面、小便池、隔板、清洁用具盒、墩池、门、窗户、玻璃、挂灯、镜灯、垃圾桶。

6:30-7:00 彻底清洁

8:00—11:30 巡视保洁、重要部位清洁

13:00—17:30 日常保洁清洁、巡视清洁、专项保洁。

3

2 号楼

1、4层公区

1

4

3 号楼

B1层楼内公共区域

1

5

综合楼

6-10层楼内公共区域

1

6

14号楼

1-3楼

兼顾

6

训练中心楼

1-2层楼内公区

1


服务频次及标准:

1.大堂、地下一层及首层电梯厅:每日清扫、清拖不少于1次;巡视保洁不少于3次;每周擦拭大堂玻璃(3米以下)不少于1 次。

2.踢脚线:每3日擦拭1次。

3.走廊、消防疏散通道:每日清扫1次,每周清拖2次;每周擦拭楼梯扶手、栏杆、窗台、防火门、消火栓、指示牌等共用设施不少于1次(重点部位增加频次);每季度楼内灯具除尘1次;根据材质,定期做石材养护;每日巡视保洁2次。

4.电梯轿厢:每日擦拭电梯门、面板2次。每日清拖轿厢地面2次。不锈钢或其他材料装饰的电梯轿厢,每月护理2次;每日巡视保洁3次电梯轿厢。

5.楼内卫生间:每日清洁2次(上午上班前、晚下班后)。

服务效果:

1.大堂地面:无灰尘、无水渍、光亮;大堂玻璃:无污迹、水渍、无乱张贴物。

2.楼层地面:洁净,无污渍、烟头、水渍、纸屑。

3.墙面:无灰尘、无蜘蛛网、无乱贴乱画;石材、各类装饰、不锈钢制品表面干净光亮。

4.踢脚线:无积尘,无卫生死角。

5.楼梯:扶手、窗台干净,无明显脏污;无蛛网、积尘。楼内公共设施表面无灰尘、污渍。

6.卫生间:①卫生间清洁工具分类使用:抹布、拖布按清洁区域分类;② 地面无水迹、无污物、无积水,边角无杂物、无污迹、无水迹;③瓷砖墙面、隔断板、隔断门无污迹、无尘土、无纸末;④卫生间门要求洁净,无手印、无黑点、无污渍;⑤玻璃镜面保持光亮、无水点、水渍、无手印;⑥台面、洗手盆、水龙头无污物、无水迹、无杂物、白洁光亮;⑦马桶内无黄垢,外无污渍;⑧小便池上下内外要求保持干净、无黄垢、无毛发、无杂物、光亮白洁,芳香球及时更换;⑨垃圾篓内污物不超过2/3,及时倾倒,更换垃圾袋;⑩灯罩、天花板保证无尘土、无污渍;⑪卫生间内空气清新无异味;⑫卫生间内各种设备完好无损,发现损坏及时报修。

7.1号楼一楼大厅等公共部位每季度需进行镜面保养一次。

8.雨雪天气或采用湿拖地时,须放置“小心地滑”等提醒警示牌,在楼宇大堂处摆放防滑地垫,直至地面干燥。

9.保洁服务人员按要求填写《保洁员清洁记录表》。

监督、检查方式:

1.现场询问保洁员对楼道、大堂、电梯的清洁频次和工作要求,确认是否清楚。

2.任意抽查2栋楼的楼梯栏杆、扶手是否有灰尘,地上是否有明显污渍,白色垃圾,电梯轿厢壁是否有明显手印,轿厢地面是否有垃圾、污渍。

3.查看岗位工作记录表格。

(三)垃圾清运

1.标准及频次

(1)按《**市垃圾分类管理条例》执行项目生活垃圾分类工作,办公区设置垃圾分类点,公寓楼按项目实际需求设置垃圾收集器,分类标识明显,生活及厨余垃圾专桶存放。

(2)项目所有垃圾必须日产日清,每日清运1次生活垃圾到指定场所,不得乱堆乱放。

(3)垃圾收集点周围无散落垃圾,地面干净无污渍,无异味;每次垃圾清理后对地面进行卫生清理并消毒,有效控制蚊蝇滋生,卫生环境符合要求。

(4)垃圾容器、垃圾房标识明确,保持清洁、定期消毒;冬季每周清洗1次垃圾收集容器,夏季每天清洗1次垃圾收集容器;蝇、蚊孳生季节每日消杀 1 次。

2.监督、检查方式

任意抽查3个垃圾桶或果皮箱是否超过垃圾桶的2/3,是否有异味;垃圾清运记录清晰。

物业保洁服务提升方案

为了提升物业保洁服务的质量和水平,可以采取以下方案:

提高保洁服务标准:对保洁服务进行细化和量化,制定更高的服务标准,提高服务质量。例如增加保洁频率、提高清洁程度、增加保洁项目等。

加强培训和管理:对保洁服务人员进行专业培训,提高服务技能和服务意识。同时加强现场管理,提高工作效率和服务质量。

建立反馈机制:建立客户反馈机制,及时了解客户对保洁服务的评价和意见,及时解决问题和改进服务。

引入新技术和设备:引入先进的保洁技术和设备,提高保洁效率和清洁质量。例如使用智能清洁设备、高效空气净化器等。

加强与客户的沟通:加强与客户的沟通和互动,了解客户需求和期望,提供个性化的保洁服务。

建立奖惩机制:建立奖惩机制,对表现优秀的保洁服务人员进行表彰和奖励,对服务质量不佳的人员进行批评和惩罚。

通过以上措施的实施,可以有效地提升物业保洁服务的质量和水平,提高客户满意度,增强物业公司的品牌形象和市场竞争力。

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