精心挑选《包工包料建房合同》相关文章文案。（精选5篇）

更新日期:2025-05-16 09:14

写作核心提示：

标题：包工包料建房合同注意事项
正文：
在当今社会，随着城市化进程的加快，越来越多的人选择自己建造房屋。为了确保房屋建造过程中的合法权益，签订一份合法、规范的包工包料建房合同至关重要。以下是在签订包工包料建房合同时应注意的几个事项：
一、明确合同主体
在合同中，应明确约定双方当事人的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。确保合同主体真实、合法，为日后维权提供依据。
二、明确工程范围和内容
合同中应详细列出工程范围和内容，包括房屋的结构、面积、层数、装修标准等。避免因工程范围不明确导致纠纷。
三、明确工程进度和工期
合同中应明确约定工程进度和工期，包括各个阶段的开始和结束时间。确保工程按期完成，避免因工期延误导致的损失。
四、明确材料供应和费用
合同中应明确约定材料供应方式、材料品牌、规格、型号、数量、价格等。确保材料质量，避免因材料问题导致纠纷。
五、明确工程款支付方式和时间
合同中应明确约定工程款的支付方式、支付比例、支付时间等。确保工程款按时支付，避免因工程款问题导致纠纷。
六、明确违约责任
合同中应明确约定双方违约责任，包括违约行为、违约金计算方法等。确保违约方承担相应责任，维护自身权益。
七、

自建房承包合同

自建房业主（全称）： （以下简称“甲方”）

自建房承包人（全称）： （以下简称“乙方”）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就 某某自建房项目工程的包工包料事项协商达成一致，订立本合同以共同遵守。

第一条 工程概况

工程名称：

工程地点：

第二条 承包方式、范围和内容

1、承包工程范围: 包工包料包安全包文明施工。

2、承包内容：包含但不限于按业主要求定位放线、挖基础土石方、浇筑混凝土、砌筑砖、制作安装钢筋模板、内外墙抹灰、外墙贴砖、屋面防水盖瓦、厨卫防水、女儿墙施工、室外散水、散水沟、楼梯间栏杆、铝合金窗户安装、水电预埋安装通水通电、室内外脚手架搭拆等等。

3、承包单价：按签订合同时国家最新建筑面积计算规则计算 元/m2（大写：）。

第三条 工期进度和工程款支付

1、乙方自甲方通知正式进场施工之日起按甲方规定时间内完成施工（包括天气等各类不定性因素），尽量提前。

2、计划开工时间：根据甲方要求。

3、工程款支付：基础完工后支付合同预估总价的10%，主体结构全部完工后支付至合同预估总价的60%，工程全部完成并经甲方及相关主管单位验收合格后支付至合同预估总价的90%，余下部分待甲乙双方结算后支付至结算总价的97%，3%质保金在质保期2年满后无任何质量问题一次性支付。

第四条 工程质量

1、本工程质量标准双方约定为： 按甲方要求，达到国家、省、市规范标准验收合格。

2、基础埋置深度≥1m，且必须置于持力层上，嵌岩深度不低于30cm。

3、基础必须设置条形基础、±0.000处地圈梁，构造柱置于基础垫层之上。

4、混凝土标号要求：

基础垫层：C15

条形基础、地梁、圈梁、构造柱、现浇板、门窗过梁：C25

悬挑梁、悬挑板、挑梁：C30

一层地坪、屋面刚性混凝土层：C20

5、砂浆标号要求：

基础砖、女儿墙：M7.5水泥砂浆

主体结构：M7.5混合砂浆

6、钢筋配置要求：

条形基础：Φ12纵横间距@180

构造柱、地圈梁、圈梁：4Φ16，Φ8@100/200

悬挑梁、挑梁：6Φ25，Φ10@100

现浇板：Φ8@150双层双向设置

门窗过梁：4Φ12，Φ8@200

7、构造柱截面尺寸不得低于240*240，砌体墙必须按规范留置马牙槎，地圈梁、圈梁截面尺寸不得低于240*200，悬挑梁、挑梁截面尺寸不得低于240*350.

8、水电预埋安装按甲方现场要求施工。

9、楼梯间栏杆安装高度≥900，女儿墙砌筑高度满足上人屋面安全要求。

10、室内净高度3.8m。

第五条 安全生产、文明施工

1、乙方必须安全生产、文明施工水平，确保现场无任何大小安全事故。

2、一切因乙方原因造成的任何安全事故及由此给甲方造成的损失，由乙方承担一切经济责任和法律责任。

3、乙方应严格按照国家、省、市有关安全生产各项规章制度执行，并按照合同有关条款加强自身管理，履行自身责任，确保安全生产责任事故为零。

4、乙方必须为所有工人购买保险，加强并定期组织安全教育。

第六条 双方的责任和义务

1、就工程范围内的有关工作，甲方随时可以向乙方发出指令，乙方应执行甲方根据合同所发出的所有指令。乙方拒不执行指令，甲方有权将乙方清退出场，中途退场按乙方完成的成品合格工程量的50%结算。

2、乙方食宿自理。

3、施工现场临时用水用电，乙方在甲方指定的地方搭接，费用包含在承包单价内。

4、乙方必须遵守国家法律、行政法规和政策的规定，及时办理和完善劳动用工、社会保险等手续，合法使用员工，保护员工合法权益，不得拖欠或克扣员工、（农）民工工资。甲方有权对乙方的员工工资支付等情况进行监督、检查，乙方不得以任何理由拒绝，并应为甲方的监督、检查提供便利。

5、乙方应服从甲方的监督指导，遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全文明生产等的管理规定，如因乙方责任被政府有关主管部门罚款的，乙方承担一切责任。

6、已竣工工程未验收交付甲方之前，乙方应负责已完工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。

第七条 违约责任

当发生下列情况之一时，视为乙方违约，由乙方承担违约责任并赔偿由此给甲方所造成的一切损失：

1、工程质量按按本合同规定执行，若达不到上述规定要求的，乙方必须整改至符合标准，并支付 5000 元的违约金。

2、乙方必须按约定在甲方计划要求的期限内完成全部承包工程。若不能按计划完工或导致其他专业分包工程工期延误或甲方工程总工期延误的；乙方应向甲方支付 5000 元的违约金。

3、乙方未遵守工程建设安全生产有关管理规定，在施工过程中或在自有务工人员的综治管理中发生安全生产事故（包括但不限于人身伤亡、职业病、设备损坏）的；

4、乙方违反国家法律、行政法规及有关国家政策，拖欠或克扣员工工资，经甲方催告后在合理时间仍不纠正的。

6、乙方未经甲方书面同意，将其承包的工程转包给他人的，或将其承包的工程的全部或部分再分包给他人的（劳务分包除外），应向甲方支付 50000 元的违约金，甲方并有权解除本合同。

7、若乙方在施工期间不能满足甲方的安全、进度、技术和质量等要求，且经双方协商无果情况下，甲方有权立即终止合同，并以所完成成品合格工程量的 50% 结算。

8、乙方有其他的违约行为或违反甲方管理制度的。

第八条 不可抗力

1、签约双方任何一方由于受战争、严重火灾、洪水、地震等不可抗力事故的影响而不能执行合同时，履行合同的期限应予以延长，则延长的期限应相当于事故所影响的时间。不可抗力事故系指买卖双方在缔结合同时所不能预见的，并且它的发生及其后果是无法避免和无法克服的事故。

2、受阻一方应在不可抗力事故发生后尽快通知对方，并于事故发生后 / 日历天内将有关当局出具的证明文件用特快专递寄给对方审阅确认。一旦不可抗力事故的影响持续 / 日历天以上，双方应通过友好协商解除合同或在合理的时间内达成进一步履行合同的协议。

第九条 争议解决

本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，当事人双方同意向甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条 合同生效与终止

本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式 贰 份，甲方 壹 份，乙方 壹 份，具有同等法律效力。

甲方（章）： 乙方（章）：

签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日

广西800元一平包工包料，三层别墅建好30万，业主乐得合不拢嘴

城市生活房价高、压力大，

每天通勤像打仗，身心俱疲。

反观农村，生活成本低，邻里亲近。

回农村建房，能守着家人，

种种菜、养养花，

在熟悉的土地上，把日子过成向往的样子 。

今天这位来自广西柳州的晒家房主，

便抱着这样的想法选择回农村建房。

经人介绍后，了解到了当地的专业施工队——

广西福满园建筑。

实地考察后，双方多次沟通建房细节，

三层别墅砖混结构包工包料800元每平，

最终签订合同，择吉日开工！

一栋三层的简欧风格别墅，屋顶采用坡度较大的四坡屋顶，覆盖着朱红色的琉璃瓦，在蓝天白云的映衬下，显得格外醒目。

它将欧式的精致与奢华，与中国农村的质朴与宁静完美融合，成为了乡村中一道独特的风景线。

室内布局南北通透，入户有玄关，一层布置2室2厅1厨1卫，二层布置4室2卫1露台，满足房主一家的生活需求。

施工人员和机械入场，先平整场地，准备基础施工。

选择什么样的基础要根据当地的抗震设防烈度、地基的地质条件和房屋结构形式来决定。

条形基础是一种施工简单、造价经济的基础形式，很适合农村自建房。

地圈梁拆模后回填土，基础部分就此完工。

一层柱子接长钢筋，然后支模准备现浇混凝土。

墙体砌筑采用实心小红砖，不管如今出现了多少新型建房模式，老百姓对于红砖建房的信赖还是一如既往。

一层完工，二层施工按照同样的工序。

楼板配置双层双向钢筋，现浇后养护好再拆模。

坡屋顶同样是钢筋混凝土整体现浇，不仅结实，防水性能也更优越。

别墅主体完工，外装采用米白色真石漆，搭配欧式经典的线条、梁托、花瓶柱、浮雕装饰，坡屋顶覆盖朱红色的琉璃瓦，高大的罗马柱伫立在门廊两侧，别墅整体更显温馨典雅，与周围的田园风光相得益彰。

看到这样的完工效果，房主高兴得都合不拢嘴！

室内装修采用简约的现代风格，浅灰色地砖通铺，延伸视觉感，大理石沙发背景墙与棕色布艺沙发相互映衬，无主灯设计搭配简约磁吸轨道灯，营造出简洁又高级的氛围。

开放式的客餐厅视野通透，整个空间以白色为主色调，搭配木质元素，营造出温馨又时尚的用餐环境 。

这栋三层小别墅，占地面积130平，建筑面积385平，主体包工包料每平米800元，总造价30.8万元。

这样的效果，这样的价格，你有没有心动呢？

关注本号，更多农村自建房户型图欣赏，还有建房小知识，一手掌握。