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更新日期:2025-06-13 18:13
写作核心提示:
标题:招标合同签订注意事项
在我国市场经济日益发展的今天,招标合同作为一种重要的法律文件,在合同签订过程中起着至关重要的作用。为了保证合同的有效性和合法性,以下是在签订招标合同时需要注意的几个事项:
一、明确合同主体
1. 合同双方应具备合法的法人资格或有效的营业执照,确保合同主体真实、合法。
2. 确保合同签订人的身份,避免因授权不明或代理人越权签订合同而导致的纠纷。
二、合同内容
1. 合同条款应明确、具体,避免出现模糊不清或歧义性条款。
2. 合同应包括以下主要内容:标的物、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等。
3. 合同中应明确约定合同履行过程中的各项费用承担,如运输费、保险费、税费等。
4. 合同中应明确约定标的物的交付时间、地点、方式,以及验收标准。
5. 合同中应明确约定违约责任,包括违约金、赔偿损失等。
6. 合同中应明确约定争议解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼。
三、合同签订程序
1. 合同双方应按照法定程序签订合同,包括合同草拟、协商、签订等环节。
2. 合同签订前,双方应充分了解对方的资质、信誉、业绩等,确保合同履行过程中的合法权益。
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A:依法必须招标的项目未经招标,签署的合同有效吗?
Q:建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的,建设工程施工合同应认定无效。
一、法律依据1.《招标投标法》第三条规定:在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购,必须进行招标:(一)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;(二)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;(三)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。前款所列项目的具体范围和规模标准,由国务院发展计划部门会同国务院有关部门制订,报国务院批准。法律或者国务院对必须进行招标的其他项目的范围有规定的,依照其规定。2.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定,认定无效:(一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同,应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定,认定无效。二、案例分析2006年5月12日,浙江某建筑工程有限公司(以下简称建筑公司)与广西某能源有限公司(以下简称能源公司)订立了《电站引水隧洞工程施工合同》,约定由建筑公司承建能源公司某水电站引水隧洞土建工程。合同总金额约为人民币1640万元,合同工期 10 个月。合同订立后,建筑公司立即组织人员、机械、设备进场施工,但在施工过程中发现能源公司提供的工程地质勘察报告所反映的地质资料与实际情况严重不符,设计方案不能满足现场施工要求,按原设计方案施工导致现场多次发生透水、垮塌事故,造成建筑公司实际工作量大增。此后,建筑公司多次向能源公司提出要求增加工程价款,但是能源公司均不同意,建筑公司遂向人民法院提起诉讼,请求人民法院判决:(1)确认双方订立的《电站引水隧洞工程施工合同》无效;(2)判令被告向原告支付欠付的工程价款人民币529 万元。该案经人民法院审理后,于2008年9月作出判决。法院认为:“双方当事人订立的《电站引水隧洞工程施工合同》所涉及的工程关系社会公共安全,依法必须进行招标,本案双方当事人未按照规定进行招投标,故该合同无效。本案原告请求确认该合同无效有法律依据,应予支持。”法律分析:根据《招标投标法》第三条第1款规定,该案件工程属于依法必须招标的工程,但双方当事人实际上并没有通过招标投标程序订立合同,违反了招标投标法律的强制性规定,根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第一条第一款的规定:“建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当依据民法典第一百五十三条一款的规定,认定无效…(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”该合同为无效合同。三、合规提示工程建设项目招标投标涉及的法律主体较为广泛,法律关系较为复杂,国家特别制定了《招标投标法》等法律、法规进行规范。凡是属于招标投标法律规定的依法必须招标的工程建设项目,包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购,都必须进行招标。但是实践中,很多建设单位基于各种原因往往忽视合同订立的程序问题,采用直接发包、议标或竞争性谈判等其他方式订立合同,而承包单位因急于承揽工程对建设单位提出的种种不合理要求进行响应,最终为合同的履行埋下隐患。一旦合同被确认无效,将导致双方的权利落空并可能造成巨大的经济损失。对此,建设工程承发包双方都应当总结经验,吸取教训,对于依法必须招标的项目应当按照有关规定进行招标投标。来源:企业合规观察本文仅供学习交流使用,如来源标注错误或侵犯到您的权益,烦请告知,我们将于第一时间删除!
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