如何写《契税减免申请书》教你5招搞定！（精选5篇）

更新日期:2025-06-19 16:27

写作核心提示：

写一篇关于契税减免申请书，以下是一些需要注意的事项：
1. 标题明确：在申请书标题中明确指出是关于契税减免的申请，例如：“关于申请契税减免的申请书”。
2. 格式规范：按照单位或相关部门的要求，规范申请书格式，包括标题、称呼、正文、落款等。
3. 称呼得当：在称呼部分，根据申请对象的不同，选择合适的称呼，如“尊敬的领导”、“尊敬的税务局”等。
4. 正文内容：
a. 申请人信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等。
b. 申请事由：详细说明申请契税减免的原因，如房屋购买、继承、赠与等。
c. 依据法规：引用相关法律法规，证明申请契税减免的合理性。
d. 优惠政策：说明符合哪些契税减免政策，如首套房、二套房、特殊人群等。
e. 材料清单：列出申请所需的相关材料，如身份证、户口本、购房合同等。
f. 承诺事项：承诺所提供信息的真实性，如有虚假，愿意承担相应责任。
5. 正文结构：
a. 开头：简要介绍申请背景，如房屋购买、继承等情况。
b. 主体：详细阐述申请事由、依据法规、优惠政策等。
c. 结尾：表达感谢，并请求审批。
6. 语言表达：
a

权威解读！契税补贴的条件、申请材料和地点，一文说清～～

千呼万唤，契税补贴的实施细则终于来了！

凡是在2023年1月1日后，在江阴市范围内出售自有住房，并于2024年5月1日起在本市范围内购置新建商品房的家庭，给予政策支持。

废话不多说，咱们来看看具体内容。

补贴对象

补贴对象：2023年1月1日以来在江阴本市卖掉二手住房，并于2024年5月1日至2024年12月31日期间在江阴市购买新房的家庭，才可以享受契税补贴。

注意点：“卖旧买新”都以家庭为单位（夫妻及未成年子女），同一个家庭才能享受契税补贴。

这里大家要知道一个概念，夫妻与未成年子女才属于同一个家庭范围内。

孩子成年后，与父母之间就属于两个家庭，彼此间不享受契税补贴政策。

卖旧房的时间点：以完成不动产转移登记时间为准买新房的时间点：以住建部门商品房合同网签备案时间为准

补贴标准

（补贴标准）

（1）买新房时间：2024年5月1日—2024年8月31日

建筑面积＜144㎡，给予50%的契税补贴建筑面积≥144㎡，给予100%的契税补贴

（补贴标准）

（2）买新房时间：2024年9月1日—2024年12月31日建筑面积＜144㎡，给予40%的契税补贴建筑面积≥144㎡，给予80%的契税补贴

注：上述补贴标准，单套补贴总额最高不超过10万元

补贴条件

1、通过市场交易购置的新建商品房才可享受补贴

“卖旧买新”中的新房，仅仅是指通过市场交易购置的新建商品住房，不包括人才房、安置房等政策性住房，不包括法拍房。

而且同一个家庭成员（配偶和未成年子女）之间转让（包括买卖、继承、赠予等方式）二手住房的，不享受契税补贴。

2、同一家庭的契税补贴，不限次数

同一购房家庭享受“卖旧买新”契税补贴政策，可以不限次数。但前提是：

“卖旧买新”过程中，所买的“新房”与所卖的“旧房”必须要对应。

也就是说，无论您在实施时间内买了多少套新房，只要每一套新房都能对应一套旧房，那所有买的新房就都能享受契税补贴。

3、先缴后补，“卖旧买新”不限先后顺序

众所周知，新房想要办理不动产证，都要先缴纳契税才可以。

所以，契税补贴都是“先缴后补”。

但有一点要注意的是，只要旧房和新房能对应的上，至于是先卖后买还是先买后卖，没有顺序限制。

4、2024年5月1日前“新房”已网签，注销后重新网签，不在补贴范围内

需要注意的是，以下这种情况，不在补贴范围内：

2024年5月1日前，“新房”已经网签备案。

但在2024年5月1日后，注销原合同网签备案且在同一商品房项目内重新网签备案（包括同一房源注销后重签、同项目内不同房源间换购等）的，不在补贴范围内。

以上这种情况，纵然您注销备案，然后在实施日期内重新网签的，也不可以享受契税补贴。

5、二手住房的出售人应为新房的买受人本人或家庭成员（配偶和未成年子女）

直白来说就是，卖二手房与买新房的人应该是同一个人，或者是其配偶和未成年子女也可以。

如果卖旧房与买新房之间，出现了除自己及其配偶和未成年子女以外的其他人，则不可以享受契税补贴。

契税补贴作为一种福利政策，申请人必须提供真实、合法、有效的材料。

对因虚报、瞒报等情形而获取补贴的，取消补贴资格，已发放补贴的应当退回，并承担由此产生的法律责任。

申请时间

申请人应该在拿到不动产权证后1年内提交申请，逾期视为放弃。

这里要注意的是，具体的时间标准为：不动产权证上的登记时间。

申请材料

1.“卖旧买新”购房契税补贴申请表。

2．申请人身份证明、婚姻关系证明、户口簿（以上均核查原件）。

3．二手房买卖合同复印件、购买新建商品住房的商品房网签备案合同复印件。

4、新建商品住房不动产权证复印件。

5、新购商品住房契税完税凭证等。

6、指定的银行账户（银行卡）复印件（须为申请人本人账户）。

7、受理部门认为需要的其他材料。

申请地点

江阴市数据局（江阴市政务服务中心）一楼大厅住建窗口，长江路188号

申请核准

市住建部门按照政策规定要求对“卖旧买新”契税补贴申请进行审核。

审核通过后，由市住建部门会同市财政部门按轮候顺序将补贴发放至申请人指定的银行账户。

审核未通过的，由市住建部门对申请人说明具体原因。

写在最后：

对大家来说，买房是件令人开心激动的好事情，但拿房时候的契税，也是一笔不小的开支。

这不，为了减轻您的购房压力，契税补贴就深得民心。

关于契税补贴，您还有任何其他问题的，欢迎咨询~

买房契税如何优惠？景德镇人速看具体操作办法！

近期

江西公布了购房契税优惠操作办法

详情如下：

省财政厅

国家税务总局江西省税务局

省住房和城乡建设厅

省自然资源厅

关于明确住房交易契税

优惠政策具体操作办法的通知

赣财税〔2025〕4号

各市、县（区）财政局、住房和城乡建设局、自然资源主管部门，国家税务总局江西省各市、县（区）税务局，赣江新区财政金融局、城乡建设和交通局、自然资源局：

根据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（公告2024年第16号）授权及要求，结合我省已全面实现不动产登记办税“一窗综合受理”的实际，现将有关住房交易契税优惠政策具体操作办法明确如下：

一、纳税人申请享受契税优惠政策的，应向购房所在地的不动产登记办税“一窗综合受理窗口”提交户口簿、结婚证（已婚的提供）等家庭信息证明，并填写《家庭住房情况查询申请表》（见附件1）或当地统一的不动产登记办税申请表。税务部门在收到纳税人的户口簿、结婚证（已婚的提供）等家庭信息证明和相关业务主管部门出具的纳税人家庭住房情况查询结果后，应当依法依规并限期办理。

二、具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息。纳税人在《家庭住房情况查询申请表》或当地不动产登记办税申请表中“购房人签章”一栏签字，视为授权主管税务机关可通过信息共享方式取得相关信息。

不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，填报《税务证明事项告知承诺书》（见附件2），并对承诺的真实性承担法律责任。

三、各地要严格按照关于推进不动产登记、交易和办税一体化服务要求，加强部门协作，创造积极条件，进一步实现信息互通共享，减少纳税人办事环节和负担。

本通知自印发之日起执行。《江西省财政厅 江西地方税务局 江西省住房和城乡建设厅转发财政部、国家税务总局、住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（赣财法〔2016〕13号）同时废止。

附件：1.家庭住房情况查询申请表

2.税务证明事项告知承诺书

2025年3月6日

（此件主动公开）

附件2

税务证明事项告知承诺书

（适用于对申报享受契税优惠政策需提供的“家庭成员信息证明”“家庭住房情况书面查询结果”实行告知承诺制）

一、税务机关告知事项

（一）证明义务及证明内容：个人购买家庭唯一住房、第二套改善性住房，以及棚户区被征收人首次购买改造安置住房，申报享受减征契税政策时，根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则等法律法规规定，需提供出生医学证明、户口簿、结婚证（已婚的提供）等家庭成员信息证明，证明家庭成员情况。并根据纳税人申请或授权，由房地产主管部门出具家庭住房情况书面查询结果，证明纳税人家庭住房情况符合享受减征契税政策的条件。

（二）承诺方式：纳税人申报享受减征契税政策时，应申请或授权相关部门查询家庭成员信息和家庭住房情况，具备查询条件的，税务机关取得相关部门传递的信息；暂不具备查询条件的，纳税人签署《税务证明事项告知承诺书》，税务机关不再要求提供家庭成员信息证明、家庭住房情况书面查询结果。

（三）法律责任

纳税人实际情况与承诺内容不符的，将根据具体情形承担下列法律责任：

1.造成少缴税款的，税务机关依法追征税款、加收滞纳金；

2.涉嫌偷逃税款等违法行为的，由税务机关依法查处；

3.对承诺不实的，税务机关依法处理处罚的同时，在处理处罚决定书等具有法律效力的税务文书中记载虚假承诺事实，以上述文书为依据，认定虚假承诺行为；

4.涉嫌犯罪的，税务机关依法移送司法机关追究刑事责任。

二、纳税人承诺

本人 （身份证件类型： ，证件号码： ）就办理申报享受减征契税政策事项，作出以下承诺：

（一）（□对家庭成员情况进行承诺填写该项）本人家庭成员信息如下：

配偶姓名： 身份证件号码：

未成年子女1姓名： 身份证件号码：

未成年子女2姓名： 身份证件号码：

上述信息真实、准确。

（二）（□对家庭住房情况进行承诺填写该项）本人现购买位于 房产作为家庭住房，符合如下条件（请选择）：

□个人购买家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，面积为140平方米及以下；

□个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米以上；

□个人购买家庭第二套改善性住房，面积为140平方米及以下；

□个人购买家庭第二套改善性住房，面积为140平方米以上；

□个人首次购买90平方米及以下改造安置住房；

□个人首次购买90平方米以上符合普通住房标准的改造安置住房。

上述信息真实、准确。

（三）已知晓本告知承诺书税务机关告知事项。

（四）愿意承担不实承诺的法律责任。

（五）上述承诺是本人真实意思表示。

纳税人：

年 月 日

（本承诺书一式两份，税务机关与纳税人各留存一份）

来源：景德镇发布