3招搞定《转租店铺合同》写作。（精选5篇）

更新日期:2025-06-27 15:49

写作核心提示：

标题：转租店铺合同作文应注意的五大事项
在我国，店铺转租现象日益普遍。为了保障双方的权益，签订一份规范的转租合同至关重要。以下是在撰写转租店铺合同作文时，应注意的五大事项：
一、明确转租双方信息
在合同中，应详细注明转租双方（即原承租方和转承租方）的姓名、身份证号码、联系方式、店铺地址等信息。确保双方信息准确无误，便于日后联系和维权。
二、明确转租期限和租金
1. 转租期限：合同中应明确约定转租期限，包括起始日期和终止日期。同时，约定转租期限是否可续约，以及续约条件。
2. 租金：明确约定转租期间的租金金额、支付方式、支付时间等。如涉及押金，也应明确押金的退还条件和退还时间。
三、明确店铺状况及维修责任
1. 店铺状况：合同中应详细描述店铺的现有状况，包括装修、设施、设备等。如有损坏，应明确由哪一方负责维修或赔偿。
2. 维修责任：明确约定转租期间，店铺维修责任的承担方。如因正常使用导致的损坏，应由原承租方负责；如因转承租方使用不当导致的损坏，则由转承租方负责。
四、明确合同解除条件及违约责任
1. 合同解除条件：明确约定

未经房东同意的转租合同，是否有效？

《民法典》第七百一十六条：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。

该条文表明，法律规定承租人转租需经出租人同意，未经同意转租，出租人享有解除合同的权利，但并未直接规定转租合同无效。

在司法实践中，转租合同只要不存在《民法典》规定的其他无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等，一般会被认定为有效。

但当房东不同意转租，并行使解除权时，原租赁合同解除，转租合同因失去基础而无法继续履行。

举例解析:

房东张三与赵四签订房屋租赁合同，合同约定不得转租。但赵四中途将房屋转租给王五。张三得知后马上诉到法院，法院经审理后判决支持张三解除合同，并没收租赁保证金的请求。

判决生效后，房屋被房东张三收回。租客王五被迫腾退，于是也把赵四起诉到法院，法院判决赵四张张三支付违约金。

租房转租那些事儿，你得知道！

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租房时，转租问题可不能马虎。要是想转租房子，得先问问房东同不同意，还得把转租的事儿写清楚，别到时候闹出纠纷。全国住房与建设事业发展中心的住建调查员来给大家讲一下。

转租，可不是随随便便就能干的。一般得先让房东点头，最好能拿到房东的书面同意，这可是关键证据。然后，得和接手的人签一份转租合同，把租金、期限这些重要事项都写明白。签完合同，别忘了去相关部门登记备案，这样才合法合规。

要是中途想退租，那可不能一走了之。得提前和房东好好沟通，看看合同里是怎么规定的，该交的违约金可不能赖。提前说清楚，免得最后不愉快。转租的时候，还得注意租赁期限。你的转租期限不能超过原合同的期限，不然可能会出问题。而且，原租赁合同里的权利和义务，接手转租的人也得遵守。

为了避免以后扯皮，我建议大家在签租赁合同时，就把转租条件和提前退租的政策写清楚。和房东的沟通记录、各种文件，都要好好保存，说不定以后能派上用场。

总之，租房转租不是小事，得谨慎处理。把该做的都做到位，才能租得安心，转得放心。