格策美文教你学写《单间广告词》小技巧（精选5篇）

更新日期:2025-06-29 00:41

写作核心提示：

写一篇关于单间广告词，需要注意以下事项：
1. 明确目标受众：在撰写广告词之前，首先要明确目标受众是谁。了解他们的年龄、性别、职业、兴趣爱好等，以便更好地吸引他们的注意力。
2. 突出单间优势：在广告词中，要突出单间的独特优势，如地理位置、交通便利、装修风格、家具配置等。这样可以让潜在租客一眼看出单间的亮点。
3. 简洁明了：广告词要简洁明了，避免冗长复杂的句子。尽量用简短的词语和短语表达出单间的特点，让读者容易理解。
4. 使用吸引人的词汇：运用生动形象、富有感染力的词汇，如“温馨”、“舒适”、“宽敞”等，可以激发读者的兴趣，增加广告词的吸引力。
5. 强调性价比：在广告词中，要强调单间的性价比，如租金优惠、水电费减免、免费宽带等。这样可以让潜在租客感受到物有所值。
6. 体现诚意：在广告词中，要表达出对租客的诚意，如提供免费看房、免费搬家、贴心服务等。这样可以增加租客的信任感。
7. 注意法律合规：在撰写广告词时，要遵守国家相关法律法规，不得夸大其词、虚假宣传。确保广告词真实可靠，以免引起法律纠纷。
8. 适应不同平台：根据不同的发布平台（如房产

凌晨笑声歌声仍在继续！藏在小区里的短租房乱象多

“亲子主题”“北欧风情”“日式榻榻米”……在某民宿预约平台上，一些开在居住小区中，颇具特点的民宿短租房备受欢迎，点评量及收藏量都很大。

近日，北京市发布《关于规范管理短租住房的通知（征求意见稿）》。征求意见稿拟明确，小区业主将住宅对外短租经营的，应符合本小区管理规约或业主大会决定；无管理规约或业主大会决定的，应当取得本栋楼内其他业主的书面同意。

民居改成的短租房

开在居住小区中的民宿短租房，在为游客提供便利、为房东带来收益的同时，也使其周围居民不堪其扰。从清晨开始，楼道中便出现吵闹声和拉杆箱滑动的声音。到了凌晨时分，笑声、歌声仍在继续。民居摇身一变即可成为短租房，但在低准入门槛的背后，无证经营、缺少监管也让短租房乱象丛生。

低准入

民居简单布置后成短租房

姚家园路旁某小区中，一间短租房打出了“单间梦幻榻榻米”的招牌，以此吸引租客目光，每晚三百元的收费，与周围的宾馆相比，有着很强的性价比。一名租客在点评中写道：“房间内配有炊具可以做饭，出行也方便。”

在多个民宿预约平台中，类似的短租房用色彩艳丽的图片与一句足以吸引眼球的广告语招揽着客源。

“智能复式”“轻奢影音房”“波西米亚风”……以短租形式出现的民宿，日租金多集中在数百元至两三千元间，租客可以根据地理位置、入住人数、入住需求等方面自行选择。此类房源多开在居住小区中，由民居改造而成，通过装修或软装布置，使房间具有不同风格，房间多以整套方式进行出租。

张先生经营着四家民宿短租房，都开在居住小区中。其中一间40多平方米的房间被精心布置，房间中还拉起了彩灯，在床的周围挂起了纱幔。他还为租客准备了做饭时使用的油及调料。他通过整租的方式租下房屋，再将房屋进行布置，使得房间看上去较为温馨。将房源在民宿预约平台上架后，时常有租客向他咨询房屋的情况。“只要能满足的，都能尽量按照客户的需要去做。”

李女士曾在崇文门附近某小区中租下20多套民居，改造成民宿进行经营。该小区多为开间小户型，地理位置较好所以房源较为抢手。很多房东都已与她合作多年，因为房源稳定，李女士也对一些房屋进行重新装修，以求能够提高租金。旺季期间，每间房屋的日租金可以达到五六百元。她也算了一笔账，如果长租每间房月租金在6000元左右，但是如将其按民宿短租的方式出租，收益要高于长租方式。

疫情发生后，李女士的短租房受到了很大冲击，多数都已通过赔付违约金的方式与房东解约。本想疫情缓解后再做经营，但是近期发布的关于短租房的相关通知，也让她不敢轻易再整租房源用于短租房。“这个行业虽然进入的门槛比较低，有的房子只需要简单布置一下，不需要二次装修。但是很多挣的也是辛苦钱，也有淡旺季的时候，房子也有大段时间空置的时候。”

很任性

从早到晚吵闹声不绝于耳

“常在清晨的时候，就能听到楼道拉动拉杆箱发出的声音，还常有人大声说话。”沈女士的所在的楼层便有一家民宿短租房，她也因此深受其扰。“这到底是居民楼还是宾馆旅店？”

不仅仅常能看到陌生人进进出出，深夜的吵闹声更让沈女士无法休息。近两年，她所居住的小区中逐渐多了许多民宿短租房。一到暑假，常能看到带着孩子的租客拉着行李箱进出小区，他们并非小区居民，而是假期来京游玩的游客，整洁的小区也开始变得嘈杂。“小区中的电梯、绿地、公共设施被使用的频次增加，居住和生活环境也受到很大的影响。租客没有楼门的门禁卡，民宿经营者会让他们随便按别人家的房号，要不说是‘送快递的’要不说是‘忘带卡了请帮忙’。我就被这样骚扰过好几次。”

除了房间外的吵闹声，短租房房间中也时常发出恼人的噪音。

“影音房”“投影仪”“高清影院”“轰趴之所”……一些民宿短租房为了吸引租客，在房间中安装了投影屏幕和音响，可以在室内看电影大片。也有的民宿在此基础上安装了点歌系统，租客可以在房间中高歌一曲。“这样的附加设施，可以让民宿在激烈的竞争中脱颖而出，才能抢到更多客源。”一名民宿经营者表示，在房间装修出不同风格后，软装和附加服务也十分重要。

市民周先生的邻居就是一间由三居室改造成的短租房，除了有外地游客光顾这里外，更多的则是来到这里聚会的年轻人。“吃着喝着高兴了，吵吵闹闹的已经不算什么了，最可怕的是唱歌，一折腾就没头儿了。”周先生根据多次经验发现，只要租客点了《水手》这首歌，就已能看出他们的年龄了。“他们一般折腾不过半夜一点钟。”

常有人半夜才入住，进屋后来回折腾，隔音效果又不太理想，周围的邻居生活都受到很大影响。垃圾也被随意丢弃在楼道和电梯前的空地上。民宿经营者李女士所在的小区，业主群中常有业主对民宿提出意见，但是这样的反对声也在李女士和其他民宿经营者的辩解中被淹没。“因为这个小区里，有大大小小十几个民宿经营者，他们把持了很大一部分房子，剩下的也多是租户，反对他们的声音得不到更多人支持。”

缺监管

改房屋用途物业只能劝说

“不需要见面，到时候我把密码发给你，你按照密码开门进入就行了。”一名民宿经营者表示，通过平台进行实名登记后，可以在当天直接入住。

记者调查发现，许多民宿虽然在订房时进行登记，房间对入住人数也做了约定。但是在入住时是否为本人，到底为几人入住都很难进行核对。许多房东都选择将密码入住当日发给租客，或者将进门卡和钥匙放在某个位置，让租客当日去指定位置自取。

对于小区中不断进出的短租租客，一些居民正常的生活被打乱，小区业主常将反对的声音反映至物业公司。“我们也只能上门劝劝，拿他们也没什么好办法。情况严重的，就跟业主打电话，请业主跟租客说说，但是有的业主也不配合。”罗先生的公司为多个小区提供物业服务，他也常能遇到类似的举报，处置上也让他时常犯难。“我们调解不了的，也有业主最后报警解决的。”

“我们这种做民宿的，自己不断折腾房，目的就是短租给来旅游的人、来看病的人，也用不着执照，没有遇到租客让我们提供执照的。”李女士经营的民宿房并未办理营业执照等相关手续，“这都是个人的房子，用不着那些手续。有时候社区会让我们提供业主的授权书用于备案，我们也会跟业主打电话说一下情况。基本上业主都会同意授权。”

记者调查发现，在多家以民宿为主的短租预约平台中，欲将房屋挂在平台进行经营，除需要填写个人信息外，还需要填写房屋地址、装修程度等信息，并提供身份证、房产证或租赁合同，并不需要营业执照等证照。

北京大成律师事务所律师卢明生表示，在居民居住小区中进行民宿等短租房的经营，构成了营利行为。短租房经营不仅没有取得相关证照，也缺少了相应的监管，会给消防、治安等方面带来比较大的隐患，也让被不断侵扰的居民苦不堪言。《关于规范管理短租住房的通知（征求意见稿）》补上了对于短租房的定性不甚明确、监管缺位的问题，让这个正在快速发展的行业得到一定的约束，让其能够更良性地发展，也让短租房的经营和监管不再处于灰色地带，减少短租房与周围居民间矛盾的出现。

片片茶叶香 浓浓信合情

大力支持茶旅一体化发展。图为“七彩部落”村庄。林明摄

湄潭农村商业银行员工田间地头问需于民。

湄潭茶叶产业发展离不开湄潭农村商业银行的大力支持。

信贷支持发展的茶叶加工企业。

核心提示

幽幽湄江水,葱郁的茶园,清香的茶楼,宁静的农家茶庄,一片茶叶一个县,千重茶叶绿浪,染绿“云贵小江南”。

湄潭,这个拥有贵州最大茶园面积、最多茶叶企业、最大茶业产值的“贵州茶产业第一县”,在引领黔茶出山的进程中,一路走来,离不开金融这个经济核心,离不开地方金融主力军——湄潭农村商业银行的鼎力支持。

支持茶农,服务茶叶企业,助推茶旅一体化,从育苗、栽植、施肥、除草、剪枝等生产过程的“第一生产车间”到加工、运输、销售的“流通过程”,从兴建茶青交易市场、现代化茶叶加工厂、茶庄、乡村宾馆到购买机器设备、市场营销、品牌推介,从茶农、小老板到龙头企业的大老板、茶叶经销商……湄潭农村商业银行始终与茶结缘,茶叶产业化的整个链条,说不尽的“信合事”,道不尽的“信合情”。

茶农道不尽的“信合情”

秋雨纷飞,风带茶香。

淅淅沥沥的雨丝串起整个村庄,碧绿的茶园,黝黑的公路,高低错落的花树,红白相间的黔北民居,核桃坝,贵州高原著名的茶叶专业村,一个因茶由穷变富的小康村庄,浓缩了“小江南”湄潭茶产业与湄潭农村商业银行的前世与今生。

一大早,67岁的老茶农何崇孝,泡上一杯热气清香的茶,背靠时光磨亮的黄藤椅,悠闲地品着幸福的日子。两楼一底的洋房,一楼开起乡村超市,摆满了包装精美的茶叶,每天这样开门迎客,经营丰收的喜悦。

从种茶、加工茶到卖茶,和村里的很多人一样,何崇孝从1981年开始,整整走了34年的茶旅人生,每一步路,每一个坎,他如数家珍,有着太多的记忆。最早的时候,村里统一贷款购茶苗,几年后开始卖茶青,再后来办起了简易的加工厂,急需流动资金。记得第一次与信用社打交道是2009年年初,他从信用社贷款5000元,主要用于茶青收购。以后的日子,每到阳春3月茶青采摘的高峰期,也是最缺钱的时候,从1万元、3万元、5万元再到今年的10万元,在没有任何抵押的情况下,凭着讲诚信守信用,年年贷款,贷了又还,还了又贷。“每一棵茶树从育苗、栽种、施肥、剪枝的成长过程,每一片茶叶从采摘、收购、加工、运输、包装、批发、销售的各个环节,都与农村信用社有关。”何崇孝说,特别是春茶季节,对于加工户来说,收下一批茶青往往都要付上一批的贷款,一环扣一环,叫做“滚单”,垫资大,流动快,上门服务贷款,只有农村商业银行才办得到。

如今,岁数大了,何崇孝把自家的15亩茶园、加工厂连同超市交给儿子何超打理,每年全家的各项收入超过20万元。他的三个女儿每家都有20余亩的茶园,每年的收入都在10万元以上。不仅如此,小女儿何蒙雪一家从农村商业银行贷款130万元,共投资200万元修起了新的加工厂和乡村旅馆。一家两代人都吃上“茶叶饭”,老茶农的心头别提有多惬意。

这样的景象并非个别。

在核桃坝村,家家户户种茶、卖茶,这个868户人家3600人的茶叶专业村,如今建有茶园1.1万亩,拥有58家加工厂。到目前,全村茶农在湄潭农村商业银行的贷款余额达7000万元,灵活、方便、快捷的服务,常常得到茶农的点赞。

村委会副主任韩周华告诉记者,从过去的农村信用社过渡到合作银行,再到今天的农村商业银行,没他们的支持,核桃坝的茶叶就走不到今天。

“现在核桃坝,满山都是茶,茶乡无限美,村庄大变化,饮水思源细思量,道不尽的信合情。”何崇孝老人的这首打油诗,表达了湄潭茶乡成千上万茶农的心声。

茶企业解不开的“信合缘”

走进中国茶城,就走进了茶的大世界。

西部民俗的建筑风格,功能配套的现代服务,浓郁特色的茶农交易,旅游观光的文化展示,以及一家紧挨一家的茶叶企业形象店,数百家大大小小的“龙头”,千姿百态,各领风骚。

穿行琳琅满目的商铺之间,记者采访了黔贡茶业的老总杨飞武。和许多茶企业老板一样,在他的办公室,品茶、话茶都是绕不开的话题。从1995年承包荒山贷款2万元种茶,到2002年贷款8万元购买3台机器小作坊加工,从2007年贷款60万元成立公司,到如今成为集生产、加工、销售一体化的茶叶加工企业,从普通农民到专业茶农,从个体工商户到总资产超过500万元的老板,杨飞武的成长历程总是与农村信用社相伴而行。“从与信用社结缘的那天起,累计贷款达1000万元。可以说,我的企业与他们有着永远分不开的缘分。”杨飞武说。

年产值8000万元的兰馨茶业,是湄潭农村商业银行支持的又一典型代表。这些年来,500万元、600万元、1400万元不等,这家公司相继从农村商业银行贷款数千万元,今年3月,公司又从湄潭农村商业银行贷款2200万元,作为流动资金。“他们的服务态度好,转账打款及时,双方合作很愉快。”兰馨茶业的财务部经理卢燕告诉记者,随着公司的规模化发展,每年春季的资金流非常大。

“企业与金融之间的关系就如鱼水关系。”栗香茶业的老总谭书德谈到企业与金融的关系时,打了这样一个比方。

谭书德介绍,2006年,正遇上公司规模扩张,建立基地、现代化加工厂和市场品牌营销,需要的资金特别大,是农村商业银行1000万元的贷款渡过了难关。这些年来,公司先后得到农村商业银行5000余万元的贷款。正是这样的大力支持,栗香茶业在抄乐、永兴、复兴、马山一带建立核心基地6800亩,辐射带动5.3万亩,年产值达1.5亿元,1.2万户茶农致富奔小康。

与茶界结缘,与企业结缘,与千家万户的茶农结缘,湄潭农村商业银行支持大大小小的茶叶企业,始终担当产业发展的金融主力军。

茶旅一体说不完的“信合事”

“枕着茶香入眠,听着鸟鸣起床。”

沿着一条花树相间的乡村公路,驶往核桃坝的芸香宾馆,不经意间,这幅富有诗意的路牌广告词跳入眼帘,让人赏心悦目。

步入宾馆大院,白色小楼与四周绿色的茶园相映,清新的空气拂面,伴着浓浓的茶香,沁人心脾。

“平常,有50人左右,一到周末,客人就多了起来,超过100人。”服务员罗姗说,宾馆有38个标间,2个套房,6个单间,住一晚158元到200元不等,一年下来有80万元的收入。这里是全国全省的好几个培训基地,经常接待团队和会议,2013年开业以来,芸香宾馆的生意一直很火。

“以茶兴旅,以旅兴茶,效益当然大不一样了。”自称“茶二代”的芸香茶业公司的副总经理陈进笑着说,三年前,在湄潭农村商业银行的大力支持下,贷款1250万元,共投资2600万元修起了现在的这栋大楼。

“最初建这个房子并不是打算做旅馆的,而是为了接待客户。”陈进说,没想到,恰巧遇上党委政府倡导茶旅一体化,于是重新规划,改变设计,把公司和宾馆结合起来,开办餐饮,拓展会议、培训,于是从经营茶叶向茶叶、乡村旅馆二者兼营转型。

据介绍,在核桃坝,像芸香公司一样走上茶旅一体化的企业,有四品君、湄潭印象等好几家,普通的农家旅馆就更多了。“说实话,,我们这里,种茶的,办公司的,开乡村旅馆的,大大小小的小微企业,都得到了农村商业银行的大力支持和帮助。”陈进说。

赤橙黄绿青蓝紫,多彩村庄入画境。

走进离县城6公里的湄江镇金花村大青沟,这个古树参天、茶园满坡、绿树成荫的村庄,路边花团锦簇,农家墙壁彩色斑斓,一朵朵七色伞,铺向田野。

湄潭农村商业银行紧扣大青沟“七彩部落”的打造,信贷支持51户村民大搞乡村旅游,先后授信金花一组392万元,打造“七彩部落”后授信金额调增215万元,授信总额度达607万元。

如今,“七彩部落”村庄兴起了餐饮、乡村旅馆、露天酒吧、超市和电子商务,成为县城市民游玩的好去处。“生意不错。”得到40万元授信开起餐馆的村民徐学良高兴地说,有了农村商业银行的支持,信心更足了。

本版图片除署名外由湄潭农村商业银行提供。

采访手记

“没有湄潭农商银行的支持,就没有我们今天的小康生活。”茶农说。

“没有湄潭农商银行的支持,我们的企业就渡不过发展中的难关。”茶企业的老总说。

“没有湄潭农商银行的支持,就没有湄潭茶产业的今天。”县有关部门的同志说。

长期以来,湄潭农村商业银行倾力支持地方特色产业特别是茶产业,他们创新金融服务方式,开展“金融夜校”、“三大工程”等活动,采取农户小额贷款、农户联保贷款、最高额抵押、库存商品抵押、商标质押等多种方式,推出“致富通”、“诚信通”、“黔微贷”等金融产品,每到春茶收购高峰期,开辟“绿色通道”,向广大茶农和陆圣康源公司、茗茶公司、栗香茶叶公司、四品君茶叶公司等一大批茶叶加工企业推行信用贷款,及时解决了茶叶加工企业季节性收购资金的困难,取得了良好的社会效应和经济效益。随着茶旅一体化的兴起,湄潭农村商业银行与时俱进,加大扶持茶庄、酒庄建设,支持特色旅游资源开发,推进景区项目建设。据不完全统计,近10年来,湄潭农村商业银行支持茶产业累计贷款超过100亿元。

与此同时,湄潭农村商业银行全方位支持粮油、烤烟、辣椒、中药材特色产业和“四在农家”新农村建设、农村种植养殖、城镇个体工商、妇女创业、返乡农民工创业、工业园区、社区居民消费等不同需求贷款,成为“三农”的“及时雨”、中小微企业起跑腾飞的“助推器”。到2015年9月末,全行各项存款余额56亿元,贷款余额39亿元。其中,2015年发放“3个15万元”微型企业贷款在全省农信系统排名第一。

如今,湄潭县茶叶面积达56万亩,茶叶企业505家,年综合产值近50亿元,8万户茶农30万人从事茶叶产业,幸福小康,信合留香。