个人商铺出租合同如何写我教你。（精选5篇）

更新日期:2025-06-07 13:16

写作核心提示：

标题：个人商铺出租合同作文应注意的事项
随着我国经济的快速发展，商铺租赁市场日益繁荣。为了确保租赁双方的权益，签订一份合法、规范的商铺出租合同至关重要。以下是撰写个人商铺出租合同时应注意的几个事项：
一、明确租赁双方信息
1. 出租方：包括姓名、身份证号码、联系方式、住址等。 2. 承租方：包括姓名、身份证号码、联系方式、住址等。
二、详细描述商铺信息
1. 商铺地址：精确到具体位置，如楼层、门牌号等。 2. 商铺面积：明确面积单位，如平方米、平方英尺等。 3. 商铺用途：说明商铺的主要用途，如零售、餐饮、办公等。 4. 商铺配套设施：列出商铺内包含的设施，如水电、空调、网络等。
三、明确租赁期限
1. 租赁起始日期：注明合同生效日期。 2. 租赁终止日期：注明合同到期日期。 3. 租赁续约：约定是否可以续约，以及续约的条件和程序。
四、租金及支付方式
1. 租金金额：明确租金的具体数额。 2. 租金支付方式：约定租金的支付方式，如现金、转账、支付宝等。 3. 租金支付时间：规定租金的支付周期，如每月、每季度等。
五、押金及退还条件

个人商铺租赁合同(15 篇)

个人商铺租赁合同(15 篇)

个人商铺租赁合同

个人商铺租赁合同 1

承租方（以下称乙方）：

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家 相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条房屋地址 甲方出租的商铺坐落于，建筑面积平方米。

第二条租赁期限 双方商定房屋租期为______年，自______年__月__日起至 ______年__月__日止。经甲方向乙方移交房屋钥匙后视为交付完 成。

第三条租金及支付

1、租金为每月人民币_________元，大写：______________， 租金总计：__________元。

2、支付方式为现金。

3、支付时间为本合同签订之日起___日内支付第一期三个月 租金共计________元，此后每期支付期限为____月____日前、 ____月____日前、____月____日前，每次支付后三个月租金_____ 元。

第四条房屋用途及保持 1、乙方租赁该房屋用途仅限于____________________，不 得擅自改变使用性质，不应存放危险物品。如因此发生损害的， 乙方应承担全部责任。

2、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活 动。如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动，与 甲方无关。

第五条房屋修缮及添附 1、房屋交付后，乙方因经营需要欲进行装修或修缮的，须 事先征得甲方同意，并自负费用进行装修或修缮，但不得破坏已

装修部分、房屋构架及其他设施。

2、乙方在不破坏房屋及其他设施原状前提下可自行添加设 备。

3、甲方因任何原因收回房屋，无须对乙方进行的装修或修 缮支付任何对价。乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得破坏房 屋原状及其他设施，否则应向甲方进行赔偿。

第六条各项费用的缴纳 1、水电费：由乙方自行缴纳。（水表底数为_________度， 电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合 同期满）。

2、维修费：租赁期间，由于乙方原因导致租赁房屋质量或 其他设施损毁，包括但不限于门窗、水电等，由乙方负责维修、 恢复原状并承担费用。

3、乙方使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由 乙方自行缴纳，包括但不限于安装电话、宽带、有线电视等设备 的费用。

租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先获 得甲方书面同意。乙方须对次承租人的一切行为向甲方承担责任。

第八条房屋返还

1、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按 原状返还房屋及其附属物品、设备设施，甲乙双方应对房屋和附 属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承 担的`费用。乙方须及时搬迁并返还钥匙。

2、乙方逾期返还房屋及钥匙或拖延搬迁的，每逾期一天按 照约定房租的三倍支付房租，并承担违约责任。

第九条押金 1、押金金额为__________元，大写：____________，须与 第一期租金同时支付。

2、合同终止后，乙方应及时搬迁，并付清所有费用。()甲方 在确认房屋完好及乙方付清所有费用的情况下，将押金无息退还 乙方。

3、因乙方违反本合同的约定而产生的违约金、损害赔偿金

以及所欠租金、费用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必 须在接到甲方通知后七天内补足。

4、甲方扣留押金不免除或减轻乙方根据合同应承担的违约 赔偿责任或其他责任。

第十条合同解除 1、有下列情形之一的，甲方有权在合同期限届满前书面通 知乙方解除合同，并有权依法追究乙方违约责任及要求其承担全 部赔偿责任： （1）乙方迟延支付租金超过_____日的，或欠缴各项费用达 ______元的； （2）乙方擅自将房屋转租、转让或转借，或擅自改变房屋 用途的。

（3）乙方保管不当或不合理使用导致房屋及附属物品损耗， 或擅自对房屋进行改造的。（4）乙方利用承租房进行任何违反法 律活动，或损害公共、他人利益的。

（5）乙方存在其他不符合合同约定或房屋用途的行为。

2、租赁期内，任一方提前三十日通知对方并额外向对方支

付三个月租金，可提前解除合同。3、合同因任何原因解除，乙 方须立即向甲方返还房屋、恢复原状，无法恢复原状的须支付甲 方因此遭受的损失，并支付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生 的一切费用。

第十一条违约责任 1、甲方迟延交付房屋的，每逾期一日均应按月租金的______% 向乙方支付违约金。

2、乙方迟延支付房租或迟延返还房屋及钥匙的，每逾期一 日均应按月租金的______%向乙方支付违约金。

3、违约金不足以抵付给另一方造成的损失，还应赔偿损失 与违约金的差额部分。

第十二条不可抗力

第十三条其他 1、合同期满后，如乙方继续租赁房屋，须于期满前_____ 日向甲方提出请求，由双方另行协商并签订合同。

2、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做出补

充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

甲方（签字）：________________乙方（签字）： ________________联系电话：__________________联系电话： ___________________联系地址：___________________联系地址： __________________身份证号码：_________________身份证号 码：_________________日期：______年______月______日日期： ______年______月______日

个人商铺租赁合同 2

甲方：身份证： 乙方：身份证： 甲乙双方在平等，自愿的基础上就万寿宫商城__区宫饰殿店 面租赁事宜达成如下条款; 一，甲方将万寿宫商城__区宫饰殿中 3，中 4 号店租赁给乙 方经营，租期为壹年，自二 0_年六月六日起至二 0_年六月五日 止，每月租金 4000 元，壹年租金共计 48000 元。租店付款方式 为租一押二，即乙方应在每月 6 日付清甲方当月店租 4000 元， 如乙方到时未付清甲方当月店租 4000 元，则乙方每延迟一日， 需每日另付甲方租店违约金 200 元，以此类推。乙方如超过 3 日 还未付清甲方店租，则甲方有权没收乙方押金，收回店面，合同

自动终止。

二;乙方如未租满甲方店一年，甲方有权在未收到乙方当月 房租超过 3 天时，没收乙方押金，收回店面，合同自动终止。

三，在租赁期间，所有的费用由乙方承担，乙方不能私自转 租，如转租，需经甲方同意，否则甲方有权终止合同，收回店面。 乙方所交租金及押金不退并无条件退场。

四，合同到期，租金涨跌，乙方在同等条件下，享有优先租 赁权，如不租赁，应提前二个月告知甲方，甲方好另做打算。

五，如遇商场装修，整改等不可抗拒的'因素，不能正常经 营，乙方装修损失由乙方自行承担，甲方则应无条件退还乙方剩 余租金及押金。合同终止。

六;乙方在租赁期以内如未损坏甲方的物品，则期满后甲方 应退还乙方全部押金。如有损坏，则乙方应按商场合同所示价格 赔偿后，甲方将乙方剩余押金退还。

七;如第一年拍租，店在甲方，则甲方第一年不涨乙方租金。

八;乙方在租赁期间不得销售女装和经营食品生意，如乙方 违反，则甲方有权没收乙方押金，收回店面，合同自动终止。

九，本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，未尽事宜，双方 协商解决，签字生效，具有同等的法律效力。

甲方：乙方：

电话：电话： 20xx 年 XX 月 XX 日

个人商铺租赁合同 3

出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 位于珠海金湾区三灶镇月塘村综合楼商铺出租一事，在平等、 互利、自愿的原则下，经双方协商一致，达成如下合同条款： 一、租赁场地：月塘村综合楼靠山庄路口______层______ 号商铺归乙方管理使用。(注明：承租方需提供身份证复印件一 份)。

二、租赁期为______年，自______年___月___日至______

年___月___日止。

三、每个月租金为____________元整(￥____________元)， 双方签订合同的当天内承租方应向出租方支付______个月租金 作为该商铺的押金，在本合同期限届满时才退回无息押金。本商 铺未经出租方同意不得转租及转让，如违反，出租方有权终止本 合同，且押金不退还。

四、承租商铺所用水费、电费自行结清，商铺里面的电、水 设施承租方自行维修及维护。五、承租方不得破坏商铺原有结构， 如需变动，则必须取得出租方同意，未经同意，承租方如擅自改 变商铺原状及结构的`，出租方有权终止本合同，且押金不予退 还及所造成一切后果由承租方负责。

六、每月 28 号前交租金，如不按期交租，逾期 5 天以上则 权当承租方违约，出租方有权终止本合同，且押金不予退还。

七、承租方需办理相关证照时，出租方应提供该场地证明， 承租方必须合法经营，不得利用商铺从事违法活动。

八、租赁期间，承租方负责妥善管理该商铺，在租赁期间如 有房屋、门窗、水、电等设施损坏的，由承租方负责对其进行维

修，出租方不予负责。如承租方人为或管理不善造成损坏的，出 租方有权追究承租方的责任及赔偿。

九、合同期满，在同等条件下，承租方有优先承租权。

十、在履行中如发生争议，应协商解决，协商不成时，任何 一方均可向当地人民法院提起诉讼。本合同书正本一式两份，双 方各执一份，双方签字生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日 下载文档个人商铺租赁合同 4

出租方（以下简称甲方）__________________

承租方（以下简称乙方）__________________ 根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致 的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如 下事项： 第一条：出租地址 甲方将____________，建筑面积为____的房屋，出租给乙方

作为________场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改， 否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机 关核定的面积为准。

第二条：租赁期限 租赁期从____年月____日起至____年____月____日止，共计 ____年____个____月。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优 先承租权。如乙方需要续租，须提前_____天向甲方提出续租书 面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为 乙方不再继续租赁。

第三条：租赁保证金 甲乙双方商定本房租赁保证金为_________元（人民币大写： ____________），在本合同签订之日起一次性支付。

甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后_____日内，若 乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除 的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额 退还给乙方（保证金不计息）

第四条：租金价格与租金交付时间 每平方米月租金单价为____元，月租金共计（按产权建筑面 积计）____元（大写：____）支付方式为季度支付，由乙方在上

一期租金到期前_____日内预付下一期租金。备注：甲方税款由 乙方承担并负责办理

第五条：租赁期间的商铺修缮和装修 1、乙方应按妥善使用商铺内的.设施，保护房屋原结构和设 备不受破坏（因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙 及墙内设施、设备除外） 2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下， 可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方 案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理 完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租 赁期满后装修物的权属处理，双方商定：（1）租赁期满，甲、乙 双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修 物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。

（2）租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲 方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的 隔墙及室内设施复原。

第六条：甲、乙双方责任和义务 1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。

2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、

法规允许的范围内从事经营活动。3、甲方在本合同签订前与物 业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文 件中所享有的权利和义务（缴纳维修基金除外），在本合同期内， 转由乙方享有并履行（包括物业管理费、水电气费、公共区域发 生费用等各费用的交纳），甲方与物业公司已签订物业管理合同、 相关文件作为本合同附件。

4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效 _____日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定；房屋产 权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优 先购买权。5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物 业的其它管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管 理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业 管理文件，以上文件作为本合同附件。

6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间 的人身、财产（货品等）的安全及保险费用由乙方自行承担。乙 方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。

第七条：违约责任 1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回 本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：

（1）擅自改变租赁商铺的经营范围； （2）利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利 益。

（3）拖欠房屋租金累计_____日以上。

2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同， 甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合 同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装 修损失。3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除 或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同 意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房 屋产权所有人同意。

第八条：免责条款 如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双 方互不承担赔偿责任；如因此而终止合同，租金按实际使用时间 结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。

第九条：解决争议的方式 本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商 不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。

第十条：本合同未尽事宜

2、本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，双方签 字盖章后生效，合同到期后自行作废。甲方：（签字） _________________乙方：（签字）_________________

联系电话：_________________联系电话：
__________________________年_____月_____日_________年 _____月_____日

个人商铺租赁合同 5

出租方(以下简称甲方)：_________________________ 承租方(以下简称乙方)：_________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定， 在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租 赁达成如下协议： 第一条房屋用途 该房屋用途为经营，除双方另有约定外，乙方不得改变租赁 用途。

第二条租赁期限 租赁期限自______年____月____日至______年____月____ 日止。

第三条押金和租金 1、该房屋押金为人民币_____仟_____佰元整(小写： ￥____________)，甲方交付乙方房屋前，乙方向甲方交付押金。 租金为人民币_____仟_____佰元整(小写￥：________)。

2、乙方应每月 3 日前支付当月租金给甲方。逾期甲方有权 收回房屋。

3、甲、乙双方租赁期为两年，乙方租赁不足两年，甲方不 退还押金。租赁期满两年，甲方应退还押金给乙方。

第四条维修养护责任 1、乙方应合理使用其所承租的房屋。如因使用不当造成房 屋损坏的，乙方应立即负责修复或就行经济赔偿。

2、租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定 外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依附于房屋的装修归甲 方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第五条违约责任 1、租赁期间双方必信守合同，乙方如违反本合同的规定， 甲方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁合同。

2、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止 转让行为，终止租赁合同。同时甲方将下载文档扣除乙方全部租 金及押金。

第六条

本合同租赁期为两年，因甲方的'房屋是租赁的，如甲方的 租赁期被上一方终止，本合同自然终止。

第七条 因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方相应承担 责任，租金按使用天数计算。

第八条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定。

第九条 合同自双方签字之日起即生效。

个人商铺租赁合同 6

出租方（甲方）：__________________ 承租方（乙方）：__________________ 第一条、出租物位置 甲方将坐落于_________市________县（区）________街道 ______号门面，面积为________平方米。

第二条、租赁期限 自______年______月______日起至______年______月 ______日止，共______年。

租赁期满_____年后仍由乙方继续承租。因乙方投入巨额装 修及运营成本，甲方不得以任何理由拒绝乙方的承租需求。如乙 方主动放弃承租权，则由甲方自行出租。本合同_____年一签。

第三条、租金及支付方式 经双方协商确定，月租金为：______每月，甲方不得以任何 理由直接或变相的增加租金。租金每_____月缴纳一次，乙方应 于每月____日向甲方支付租金。押金为____个月租金____元，承 租期满之后____日内归还乙方。

第四条、租赁用途 乙方承诺，承租上述场地及其附属物仅作为_________经营 使用，并遵守国家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的 同意，不得擅自增加或者改变上款约定的用途。

下载文档第五条、甲方权利和责任 1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各 项规章制度并交由乙方实施。

2、协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行 监督、教育。

3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的装修及经营活动。

第六条、乙方的权利和责任 1、乙方自主经营，甲方不得干涉其经营活动。在不破坏房

屋主体结构的前提下，乙方有权在承租期内拆除甲方出租位置内 的装修以及附属设施，甲方不得以任何理由进行索赔。

2、乙方应按期支付租金。乙方承租期间所发生的水、电、 暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等所有费用由乙 方承担。市政定价的水、电、煤费用，甲方不得以任何理由加收 附加费。3、乙方在经营过程中必须做好安全、防盗、防火、防 抢等工作，认定为乙方因管理不善，造成安全事故、人员伤亡、 财产损失，由乙方自行负责。

4、租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。乙方承租期内 不得将上述承租物转租任何第三人。5、乙方不得在租赁场所和 利用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何原因被新闻媒体曝 光造成恶劣影响的，造成甲方损失的，责任由乙方承担，甲方将 追究乙方的全部责任。

6、因乙方对租赁物进行装修、装饰而使租赁物增值的，本 合同终止时或租赁期满后，乙方有权利附加在转让费之内，转让 费归乙方所有。

第七条、关于乙方负有保护租赁物责任的约定 为保证租赁物的`整体外观完好、达到合理使用寿命，乙方

不得违反下列约定，否则甲方经书面通知，乙方仍未整改的，视 为乙方违约。

1、乙方不得擅自改变房屋主体结构。

2、乙方不得对房屋的内外承重墙进行拆除。不得占用或损 坏楼梯、道路等公用设施及场地，不得在不属于甲方的范围内进 行扩建。

3、乙方不得损坏或拆除供电、供水、有线电视、排水、排 污、消防等公用设施。

4、乙方必须积极落实社会治安综合治理各项措施，制定各 项防范制度。办公区域内无“黄、赌、毒”，无重大刑事案件， 无火灾和重大安全事故。

第八条、违约责任 1、租赁期限内，任何一方违约，由违约方承担违约赔偿责 任及一切损失。

2、乙方在租赁期限内，如要求退租的，应提前____个月通 知甲方。

第九条、免责条款 1、若因发生严重自然灾害（如地震、洪水等）不能预见的 自然因素致使任何一方不能履行本合同时，本合同自动终止且互 不承担责任。

第十条、合同争议的解决方式 下载文档本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协 商解决，协商不成的，任何一方可依法向杭州市西湖区人民法院 起诉。

自双方签字或加盖公章之日起生效。_____式_____份，双方 各执_____份。

甲方签字：________________ 乙方签字：________________ 联系电话：________________ 联系电话：________________ __________年______月______日 _________年______月_____日

个人商铺租赁合同 7

出租方（以下简称甲方）xx 承租方（以下简称乙方）xx 甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家 相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条商铺基本情况：甲方将坐落于 x，占地面积 x 平方米， 另附配套设施有 x 的商铺出租给乙方。用途 x（以乙方营业执照 核准的经营范围为准）。于本合同生效之日起 x 日内将商铺及其 相关设施交付乙方验收使用。

第二条租期：租期共 x 年，即自 x 年 xxx 月 xxx 日零时起至 x 年 xxx 月 xxx 日 24 时止。

第三条租金和租金交纳期及条件 1、租金：共 x 元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调 整租金。

2、支付时间、方式：租金每 x 个月交一次，第一次租金于 合同生效后 x 天内交给出租人，第二次租金于 xxxx 交清，以后 交付方式以此类推。

3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，

甲方给予乙方 x 天的宽限期，从第 x 天开始甲方有权向乙方每天 按实欠租金 x%加收滞纳金。

4、在签署本合同时，乙方向甲方交纳 x 元的押金。合同期 满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相 关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押 金。

第四条租赁期间商铺的修缮 由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后 x 日内维修好。如甲 方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。由乙 方维修的，修理费由 x 负担。

甲方（是/否）允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合 同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：x。

第五条各项费用的缴纳

2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为 xxx 度，电表 表底数为 xxx 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。

3、使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方

缴纳（其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备 的费用）。

4、甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法 负担的纳税金额。

第六条甲方的权利、义务 1、甲方有权要求乙方按期交付租金。

2、甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活 动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。

3、乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：（1）擅自 改变商铺的使用性质；（2）擅自转租、转让商铺或利用商铺从事 非法经营活动；（3）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交 纳者；（4）乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。

4、甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙 方的正当经营活动。

5、甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件， 为乙方的经营活动提供方便。

第七条乙方的`权利、义务 1、乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。

2、乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的 条件。

3、乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以 任何形式进行转租，转让（个体工商户的承租经营人员必须是营 业执照上核准的人员）。

4、乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出 其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。

乙方： 1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有 能力履行本合同。

2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法 有效。

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监

管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响 的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合 同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即 对合同双方具有法律约束力。

合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人 签字并加盖公章之日起生效。有效期为 x 年，自 x 年 xxx 月 xxx 日至 x 年 xxx 月 xxx 日。本合同正本一式 xxxx 份，双方各执 xxxx 份，具有同等法律效力；合同副本 x 份，送 x 留存一份。

甲方：（签字）xxxxx 乙方：（签字）xxxxx

xx 年 xx 月 xx 日 xx 年 xx 月 xx 日

个人商铺租赁合同 8

出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 姓名：姓名： 经甲乙双方协商，甲方同意将岳阳市岳纺盖一市场 40#门面

及紧靠 40#门面左则的 109#房间出租给乙方经营，根据《中华人 民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关 系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，定立 本合同。

第一条租赁内容 一、甲方将位于岳阳市岳纺盖一市场的 40#门面租赁给乙方。 40#门面合法产权为盖一市场所有，甲方已经从盖一市场买下了 40#门面 20xx 年到 20xx 年的合法经营权。

二、甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其经营范围由乙方 自己决定。

第二条租赁期限 三、租赁期五年，自 20xx 年 11 月 07 日起至 20xx 年 11 月 06 日止。

第三条租金和租金交纳形式 四、40#门面的租金为每月壹仟肆佰伍拾圆整(1450.00)，190# 门面的租金为每年壹千圆整(1000.00)。乙方每年的 6 月 1 号到 6 月 7 号期间向甲方缴纳一年的租金壹万柒仟肆佰圆(17400.00)， 乙方每年年底向盖一市场缴纳 190#门面的租金壹千圆(1000.00)。

五、乙方在签订合同时付给甲方伍千圆(5000.00)人民币做为 合同履行保证金。

六、乙方交付的履行保证金甲方在合同到期后应全额交还乙 方。

七、乙方向甲方支付的租金用可采用银行转帐、支票、汇票 或现金等方式。

第四条双方的权利和义务 八、甲方允许乙方因经营需要对房屋进行装修和必要的'改 造。

九、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用。

十、在合同期内，甲方不得再在盖一市场其他门面进行经营 活动，如有，视为单方终止合同违约行为。

十一、乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营， 遵守国家法律法规，遵守盖一市场各项规章制度。

十二、甲方承诺给乙方无偿使用的设备(设备清单及设备状 态见附件)，乙方在合同期内可以使用，乙方也可以不使用，代 为甲方保存。由于甲方设备自身所具有的特性，设备随时间会老 化，合同期满后，乙方交付给甲方时，乙方不承担相关折旧费用。

第五条续租

十四、乙方如需续租，应在租期届满前半年向甲方提出，并 签订新租赁合同。

十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、 合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合 同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

第六条违约 十六、乙方应在合同规定期间内交付甲方房租，如未交付， 每滞纳一天甲方扣除乙方保证金的 5%做为滞纳金，如一月未交 清，甲方有权收回门面并终止合同。十七、合同期满后，甲方可 以重新确定租金和押金标准。在合同有效期内未经乙方同意，甲 方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

十八、甲、乙双方签订的房屋租赁合同，乙方已交纳保证金

后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲 方违约。甲方每天按年租金的 5%向乙方支付延期违约金。

十九、任何一方单方面取消、中断合同，应提前半年通知对 方，未经双方同意不得终止合同。二十、任何一方单方面强行终 止合同需赔偿对方合同租赁期租金总额。

第八条其它 二十一、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进 行确定，双方订立补充协议，接到函件方在二十天内书面答复对 方，在二十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

二十二、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险 责任。

二十三、乙方营业范围可根据需要可自行调整。

二十四、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 协商不成时，甲、乙双方同意由岳阳仲裁委员会仲裁。(甲、乙 双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议 的，可向人民法院起诉。)

二十五、本合同连同附件共 4 页，一式两份，甲、乙双方各

执一份，均具有同等效力。

甲方签字(盖章) 乙方签字(盖章) 合同签订日期

个人商铺租赁合同 9

甲方（出租方）：_________身份证号码：_________________ 乙方（承租方）：_________身份证号码：_________________ 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础 上，经友好协商，制定如下协议：一、店铺地址 甲方出租的商铺坐落于____街____号，建筑面积______平方 米。

双方商定店铺租期为_____年，自_______年____月____日起 至________年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的， 出租方可以中止合同，收回店铺

1、承租方擅自将店铺转租、转让或转借的； 2、承租方利用承租店铺进行违法经营及犯罪活动的；3、承 租方拖欠租金累计达____天的，并赔偿违约金____元。

合同期满后，如出租方仍继续出租店铺，承租方享有优先权。 但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当 调整。

四、租金及交纳方式 1、每年租金为人民币________，大写：______万______仟 ______元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年 支付一次，并必须提前一个月时间，于____年____月____日前交 至出租方。

3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠， 甲方将有权向乙方每天按实欠租金的____%加收滞纳金。

五、租赁期间店铺修缮 出租方将店铺交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方 概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协 商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及店铺架构。

六、各项费用的缴纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度， 电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合 同期满）。

3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁店铺的质量或店 铺的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4、使用该店铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方 缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设 备的费用）。

七、出租方与承租方的`变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的 房产所有者继续有效。承租方出卖店铺，须提前____个月通知承 租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将店铺转租给第三 方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲 方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方， 享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

八、违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合 同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金____元。

下载文档 2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解 除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金____元。

3、承租方违反合同，擅自将承租店铺转给他人使用的视为 违约，应支付违约金____元。如因此造成承租店铺损坏的，还应 负责修复或赔偿。

九、免责条件 若租赁店铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人 损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自 然灾害导致不能使用租赁店铺，乙方需立即书面通知甲方。

十、争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任 何一方均可以向人民法院起诉。本合同如有未尽事宜，甲、乙双 方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合 同具有同等效力。

本合同双方签字盖章后生效，本合同____式____份，甲、乙 双方各执____份。

甲方（签章）：__________乙方（签章）： ____________________年______月_____日_________年______ 月_____日

个人商铺租赁合同 10

出租方（以下简称甲方） 承租方（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙 双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一：乙方租用甲方位于
___________________________门面 房一间，面积平米左右（一层），用于
___________________________。

二：租期__年（年月日至年月号）。租凭费用为________元 （大写__万__仟__佰__拾__元整）。乙方在签订合同之日交清房 租。

三：房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付________元押 金（不计利息），合同期满押金退回。四：甲方保证该房屋无产 权纠纷，乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有 关证明材料的，甲方应予以协助。

五：乙方在租赁期间，不得从事违法和国家法律法规不允许 的`经营活动。乙方要搞好防范措施，安全用电。如乙方管理不 善，出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿（因 房屋本身原因或不可抗力除外）。

六：乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得 甲方同意下，不得进行随意改造。如需要改造，改造费用由乙方 承担，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。租赁期间，水、 电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。租 赁结束时，乙方须交清欠费。

七：乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。合同期满 后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。乙方应在 合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用，双方 重新商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合 同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。合同期满，乙方房 屋原样交付甲方，乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。

八：甲方在合同期内如因其它原因需要出售房屋，需提前三 个月书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

九：房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失 的，互不承担责任。十：如有其它事宜双方协商解决。

十一：此合同签字生效，甲乙双方共同遵守，合同一式两份， 甲乙双方各执一份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________ 法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）： __________________年____月____日_________年____月____日

个人商铺租赁合同 11

出租方(以下简称甲方): 地址: 电话: 承租方(以下简称乙方): 地址: 电话:

甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意 将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关 规定，达成一致协议：

第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺（合同标的）“号 共间，合同约定套内面积㎡的铺面出租给乙方，作为经营场所。

第二条租金、押金交纳期及方式 1、租用期限年，自年月日至年月日。

2、第一年使用费为人民币￥（大写：）第二年使用费用为人 民币￥（大写：），第三年使用费为人民币￥（大写：）第四年使 用费用为人民币￥（大写：），第五年使用费为人民币￥（大写：）。

3、本合同签定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月 的租金人民币（大写：），其余租金支付方式：

第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法： 1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自 行向有关部门交纳； 下载文档 2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设 施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。

第四条：出租方与承租方的变更

2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征 得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权 的第三方方可成为本合同的当然乙方。

第五条：乙方的职责 1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有 权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的 3％收取， 如拖欠租金 15 天，视为违约，甲方有权收回房屋。

2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。

3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机 械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相 关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、 消防设施损失的由乙方负责赔偿。

4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的`全 部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。

5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从 商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲

方赔偿损失。

6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人 民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造 成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。

7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工 和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。

8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。

第六条甲方责任（甲方在租赁期内） 1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、 电两通。

2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自 然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。

3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不 得随意将其商业信息对外泄露。第七条合同期满，如甲方的租赁 房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递 增方式：随 xxx 市场而待定。

第八条租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租 赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若 非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及 预付租金无息退还乙方。

第九条本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和 国合同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效 力。

第十条本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解 决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。

第十二条本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式 两份，甲乙双方各执一份。出租方：承租方：

甲方经办人：乙方经办人： 甲方开户银行及帐号：乙方开户银行及帐号： 年月日年月日

个人商铺租赁合同 12

出租方（以下简称甲方）xx 承租方（以下简称乙方）xx 根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致 的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如 下事项： 第一条：出租地址 甲方将 xx，建筑面积为 xx 的房屋，出租给乙方作为 xxxx 场 地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违 约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为 准。

第二条：租赁期限 租赁期从 xx 年 xx 月 xx 日起至 xx 年 xx 月 xx 日止，共计 xx 年 xx 个 xx 月。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租 权。如乙方需要续租，须提前 xxx 天向甲方提出续租书面申请， 双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再 继续租赁。

第三条：租赁保证金 甲乙双方商定本房租赁保证金为 x 元（人民币大写：xx）， 在本合同签订之日起一次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合 同正常终止后 xxx 日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商

铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租 赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）

第四条：租金价格与租金交付时间 每平方米月租金单价为 xx 元，月租金共计（按产权建筑面 积计）xx 元（大写：xx）支付方式为季度支付，由乙方在上一期 租金到期前 xxx 日内预付下一期租金。备注：甲方税款由乙方承 担并负责办理第五条：租赁期间的商铺修缮和装修 1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设 备不受破坏（因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙 及墙内设施、设备除外） 2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下， 可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方 案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理 完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租 赁期满后装修物的权属处理，双方商定：

（2）租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲 方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的 隔墙及室内设施复原。

（3）租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时， 需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，

并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订 房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。

第六条：甲、乙双方责任和义务 1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。

2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、 法规允许的范围内从事经营活动。3、甲方在本合同签订前与物 业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文 件中所享有的权利和义务（缴纳维修基金除外），在本合同期内， 转由乙方享有并履行（包括物业管理费、水电气费、公共区域发 生费用等各费用的交纳），甲方与物业公司已签订物业管理合同、 相关文件作为本合同附件。

4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效 xxx 日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定；房屋产权 所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先 购买权。5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业 的其它管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理 协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管 理文件，以上文件作为本合同附件。

6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间 的人身、财产（货品等）的安全及保险费用由乙方自行承担。乙 方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。

第七条：违约责任 1、乙方有下列情形之一的'，甲方有权单方终止合同，收回 本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利： （1）擅自改变租赁商铺的经营范围； （2）利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利 益。

（3）拖欠房屋租金累计 xx 日以上。

2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同， 甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合 同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装 修损失。3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除 或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同 意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房 屋产权所有人同意。

第八条：免责条款

如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双 方互不承担赔偿责任；如因此而终止合同，租金按实际使用时间 结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。

本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商 不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。

第十条：本合同未尽事宜 1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全 合同具有同等法律效力。2、本合同一式 xxx 份，甲、乙双方各 执 xxx 份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。

甲方：（签字）xxxxx 乙方：（签字）xxxxx 联系电话：xxxxx 联系电话：xxxxx xx 年 xx 月 xx 日 xx 年 xx 月 xx 日

个人商铺租赁合同 13

出租方： 承租方： 位于珠海金湾区三灶镇月塘村综合楼商铺出租一事，在平等、 互利、自愿的原则下，经双方协商一致，达成如下合同条款：

一、租赁场地：月塘村综合楼靠山庄路口______层______ 号商铺归乙方管理使用。(注明：承租方需提供身份证复印件一 份)。

二、租赁期为______年，自______年___月___日至______ 年___月___日止。

三、每个月租金为____________元整(￥____________元)， 双方签订合同的.当天内承租方应向出租方支付______个月租金 作为该商铺的押金，在本合同期限届满时才退回无息押金。本商 铺未经出租方同意不得转租及转让，如违反，出租方有权终止本 合同，且押金不退还。

四、承租商铺所用水费、电费自行结清，商铺里面的电、水 设施承租方自行维修及维护。五、承租方不得破坏商铺原有结构， 如需变动，则必须取得出租方同意，未经同意，承租方如擅自改 变商铺原状及结构的，出租方有权终止本合同，且押金不予退还 及所造成一切后果由承租方负责。

六、每月 28 号前交租金，如不按期交租，逾期 5 天以上则 权当承租方违约，出租方有权终止本合同，且押金不予退还。

七、承租方需办理相关证照时，出租方应提供该场地证明， 承租方必须合法经营，不得利用商铺从事违法活动。

八、租赁期间，承租方负责妥善管理该商铺，在租赁期间如 有房屋、门窗、水、电等设施损坏的，由承租方负责对其进行维 修，出租方不予负责。如承租方人为或管理不善造成损坏的，出 租方有权追究承租方的责任及赔偿。

九、合同期满，在同等条件下，承租方有优先承租权。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

个人商铺租赁合同 14

出租方（甲方）：__________________ 承租方（乙方）：__________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的 有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将 其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜

订立本合同。

一、租赁门面描述 1、甲方将其合法拥有的座落于______门面出租给乙方用于 经营。该门面建筑面积共______平方米。

二、租赁门面用途 1、乙方租赁门面作为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书 面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限 本合同租赁期为______年，自______年______月______日起 至______年______月______日止。

四、租金及支付方式 租金为？______元每年（大写：______圆整）。租金按年以 现金支付，下一年度租金应提前______个月支付。甲方要求乙方 应支付房屋设施、水电费押金为￥______元（大写：人民币______ 整），待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙 方。

五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不 得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房 租加价。

3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同 人反对，无使用之纠纷。

4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门 面办理好水电落户，以及配备水电等基本设施等，其所有权归甲 方所有。

5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添 置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未 能移动、拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后______日内搬离。

1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的 赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业 需要对上述门面进行装修，甲方不得干涉。

3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物 业管理费等一切费用由乙方自行承担。4、按本协议约定支付租 金。

七、门面使用要求和维修责任 1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因 有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的 ______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲 方负责承担。

2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用 不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的， 乙方应负责修复。

3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处 于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、 养护的，应提前 15 日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。 如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修 的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款 中另行商定。

5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先 通知甲方。

八、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。 乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的______ 个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实 际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

九、门面返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后 的____日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾 期______日，乙方应按______元每平方米向甲方支付该门面占用 使用费。2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认 可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

十、转租、转让和交换 1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征

得甲方的书面同意。

十一、合同的变更和解除 1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；（1）未按 约定期限交付租金，超过______天以上的。

（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租 赁门面的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修 复的。

下载文档（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅 自转租或转让承租门面的。

（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方不交付或者迟延交付租赁门面______天以上的。

（2）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押 或转让给第三方的。

（3）租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全的。

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解 除合同：（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

（2）在租赁期间，乙方承租的`门面被征收、征用或被拆迁 的。

（3）因地震、台风、洪水、战争或其它不可抗力的因素导 致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行 的。

在租赁期间，租赁合同被双方同意解除的，本合同也随之终 止，甲方应退回剩余租金。如系单方面原因被解除的，违约方应 赔偿另一方因此遭受的损失。

十二、违约责任及赔偿 1、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。 甲方有关要求乙方按当年租金的______日支付违约金，违约金不 足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

2、租赁期满，乙方应如期交还该门面，如乙方未经甲方同

意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的______日支付违约 金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

3、如系甲方单方面的原因中止合同的，除退回交纳的租金 的剩余部分外，还应赔偿同等金额的赔偿金并承担乙方由此造成 的经济损失。

十三、其他条款 1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲 方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。

2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一 个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要 负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方同等金额 的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。

3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行 约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法 律效力。

4、本合同连补充条款及附件共______页，______式______ 份。其中甲乙双方各执______份，均具有同等法律效力。

甲方签字：________________ 乙方签字：________________ 联系电话：________________

__________年______月______日 _________年______月_____日

个人商铺租赁合同 15

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的 有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，甲方将其 合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订 立本合同。

出租方(以下简称甲方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 承租方(以下简称乙方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 一、租赁门面描述 1、甲方将其合法拥有的座落于
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 的门面房出租给乙方用于经 营。该门面建筑面积共 xxxxxxx 平方米。

2、内附属设施：(或附表) 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同 意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限 本合同租赁期为 xxxxx 年，自 xxxxxxxxxxx 年 xxxxxxxxxxx 月 xxxxxxxxxxx 日起至 xxxxxxxxxxx 年 xxxxxxxxxxx 月 xxxxxxxxxxx 日止。

四、租金及支付方式 签订日开始租金为每年 xxxxxxxxxxx 人民币，大写 xxxxxxxxxxx. 第一次需支付 xxxxxxxxxxx 年租金，一次性支付 xxxxxxxxxxx 元， 大写 xxxxxxxxxxx.第 xxxxxxxxxxx 年开始租金提前一个月每一年一 次性支付，具体租金按每年 xxxxxxxxxxx%递增。或由市场价涨落 经双方协商约定，如双方无法达成协商，可由取得专业资质第三 方房产评估公司根据市场价评估确定。

五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见， 无使用之纠纷。

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添 置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未 能移动拆除的设备设施归甲方所有。

六、乙方的权利与义务

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业 需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物 业管理费由乙方自行承担。

4、按本协议约定按时支付租金。

5、乙方拥有本门面的转让权，前提是要告知房屋所有人。 在没有告知房屋所有人而私自转让此门面，如出现危害甲方的实 质性结果，乙方全权承担法律责任。

七、房屋使用要求和维修责任 1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故 障时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的及时进行维 修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用 不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的， 乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费 用由乙方承担。

3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处 于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、 养护的，应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙 方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

八、续租 租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租 赁期满前的两个月向甲方提出。双方可根据本合同约定情形，结 合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

九、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;(1)未按约定 期限交付租金，超过 xxxxxxx 天以上的。

(2)在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自改变租赁房屋的 结构，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。

(3)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： (1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 xxxxxxxx 天以上的。

(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第 三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋 范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过 xxxxxxxx 天的。

3、在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙方 遭受损失的，甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金，但下列 情况除外：

(一)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的` 或者拆迁的。

(二)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(三)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房 屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

下载文档十、其他条款 1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲 方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所 缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。

2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一 个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要 负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述的赔 偿金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。

3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行 约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法 律效力。

4、本合同连补充条款及附件共 xxxxxxxx 页，壹式两份。其 中，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。

十一、其他约定

租赁期间的水费、电费(其中水 xxxxxxxxx 元/吨，电 xxxxxxxxx 元/度)无特殊情况约定不变。已方在承租时交纳给甲方水电费押 金 xxxxxxxxx 元，大写 xxxxxxxxx.在乙方退租并结清由经营所产生 的各项费用以后，甲方退还给乙方。

联系地址：
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 联系地址：
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

联系电话：
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 联系电话：
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

证件号：
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 证件号：
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

商业门面租赁协议（范本供参考使用）

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根据《》及有关法律规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方 平等自愿协商达成一致，签定本合同。

一、房屋基本情况

1、位置：

2、间数及面积：

3、产权：

4、质量：

二、租赁用途及期限

乙方租用甲方的上述房屋用于商业经营。租期____年，自_____年____月_____日起，至____年 月______日。

租金及支付期限和方式

1、房屋租金为________ __元/年合同期内，甲乙双方不得随意降增租金。

2、租金按年度交付，第一年租金应在合同签定之日内一次性付清。第二年租金于_____年_____月 日前支付(甲方不提供税务票据)。

3、支付租金的同时，乙方须支付 元水电保证金，在乙方不能按时按量交纳水电费时，甲方有 又以该保证金代乙方支付。

有法律问题可以咨询李远波律师

三、甲乙双方权利义务

1、甲方：

(1)在乙方交纳第一年租金后按约将房屋交付乙方使用；

(2)因房屋租赁所产生的税费，全部有乙方承担支付，(含房屋租赁费、使用费等)因不按时按 量交税所产生一切责任和损失均由乙方承但。

2、乙方：

(1)按约定的期限交租金。

(2)按期按量交纳各类政府、税务部门规定的税费，(含房屋赁租税)交纳水、电费(按表度数 计算)。

(3)如需进行装修，装修方案须经甲方同意，不得改变房屋主体结构，不得因装修而产生任何安 全隐患，否则乙方应对做出相应赔偿。

(4)在承租期间，因经营行为所产生和税收、卫生、管理等费用，全部由乙方承担。

(5)合同到期前三日，乙方须清空出租房内乙方物品，(不包含装修物)将銅匙交还给甲方。否 则甲方有权处置遗弃房内的任何物品，不承担任何责任。

四、合同变更：

1、在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转让给第三方，须提前三个月通知乙方，乙方享有同 等条件下的优先购买权。

2、不经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租给第三方的，视为乙方违约，甲方有权终止合同，并 追究乙方责任，所造成的一切后果，由乙方承担和赔偿。

五、违约责任

1、甲方：未按时交付房屋，每迟延一天，按租金总额的万分之四支付违约金给乙方；逾期10天以 上，乙方有权解除合同。

2、乙方：

(1)未按时按量支付租金，每逾期一日须承担年租金总额万分之四的违约责任，逾期5日以上， 甲方有权解除合同，收回房屋，并追究责任，要求乙方赔偿损失。

(2)乙方应按时按量交纳水电费，否则甲方有权从水电保证金中扣除。

(3)乙方进行装修，影响房屋安全使用，或房屋受到损坏，由乙方负责恢复原 状。并承担一切责任，赔偿损失。

(4)乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，收回房屋并追究乙方责任。

六、无论何原因致使本合同终止、解除的.,乙方对租赁标的物的装修均不得拆除毁损，应将装修

物原状无偿交给甲方，甲方不做任何补偿。如因乙方的拆除、毁损造成租赁标的物损失的，乙方应恢复 原状并赔偿损失。

七、续租

租赁期满如须续租，在本合同约定的赁租期限届满前一个月，甲乙双方另行协商，签定租赁合同， 在同等条件下乙方享有优先续租权。

八、争议的解决方式

本合同在履行中发生争议，双方协商解决；协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。九、未尽事宜，双方另行签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方： 承租方：

签约时间