3招搞定《土地登记申请书填写》写作。（精选5篇）

更新日期:2025-06-21 20:57

写作核心提示：

标题：土地登记申请书填写注意事项
正文：
在我国，土地登记是保障土地权利人合法权益的重要手段。一份规范的土地登记申请书是顺利进行土地登记的前提。以下是填写土地登记申请书时需要注意的几个事项：
一、准确填写基本信息
1.申请人姓名或名称：确保姓名或名称与身份证、营业执照等证件上的信息一致。
2.地址：填写详细、准确的地址，包括省、市、县（区）、街道、门牌号等。
3.联系电话：确保联系电话畅通，以便工作人员与您联系。
二、详细描述土地情况
1.土地坐落：详细描述土地的具体位置，包括相邻道路、建筑物等。
2.土地面积：准确填写土地的面积，包括总面积和分摊面积。
3.土地用途：根据实际情况选择土地用途，如住宅、商业、工业等。
4.土地来源：如实填写土地来源，如购买、赠与、继承等。
三、规范填写权利状况
1.土地使用权类型：根据实际情况选择土地使用权类型，如国有土地使用权、集体土地使用权等。
2.土地权利期限：填写土地权利期限，如国有土地使用权期限为70年。
3.土地权利人：填写土地权利人的姓名或名称，确保与申请人信息一致。
四、附具相关证明材料
1.身份证、营业执照等身份证明材料。
2.土地权属证明材料，如土地证、房产证等。
3.其他相关证明材料

土地登记提供材料

根据不同的登记事项提交以下材料：

1土地登记申请书

2申请人、代理人身份证明材料、授权委托书

3土地权属来源证明，登记原因证明文件

4地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标

5地上附着物权属证明

6法律法规规定的完税或者减免税凭证

7规定的其他证明材料

其中地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标，可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得。

申请书申请土地登记，应当如何如实向国土资源行政主管部门提交有关材料反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请土地登记所需材料目录和示范文本等信息。

2019购买商品房后怎样办土地使用证

(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。

(2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。

(3)权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。

(4)注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。

(5)颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。

二、商品房土地使用证办理费用是多少?

1、契税——1.5%(非普通住宅3%)

2、印花税——0.1%

3、营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

三、土地使用证的作用

《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权利”的侵犯。

《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。

1、缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。

2、缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。

3、缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢?

我们重点要提醒各位业主的一个问题就是，办理房产证和土地使用证这两件事情之间不要拖延的时间太长，正常情况下是房产证拿到手以后就马上开始办理土地使用证。两证齐全了的情况下，可以最大程度的保护自己，对这套商品房的产权及地下土地使用权。