格策美文教你学写《北京市租房合同范本》小技巧（精选5篇）

更新日期:2025-06-17 15:14

写作核心提示：

北京市租房合同范本作文注意事项：
一、合同基本信息
1. 房屋基本信息：房屋地址、面积、户型、楼层、装修情况等。 2. 房东和承租人信息：姓名、身份证号码、联系方式等。 3. 租赁期限：租赁起始日期、终止日期。
二、租金及支付方式
1. 租金金额：每月租金、押金金额等。 2. 支付方式：现金、银行转账、支付宝等。 3. 支付时间：每月租金支付日、押金退还条件等。
三、房屋使用及维护
1. 使用范围：房屋用途、禁止行为等。 2. 维护责任：房屋及设施设备的维修责任、保养责任等。 3. 装修及改动：装修许可、改动规定等。
四、违约责任
1. 房东违约责任：房屋无法交付、擅自改动房屋结构等。 2. 承租人违约责任：拖欠租金、擅自改动房屋结构等。 3. 违约金及赔偿：违约金计算方式、赔偿范围等。
五、其他事项
1. 水电煤气费用：费用承担、缴费方式等。 2. 房屋钥匙：钥匙交付、保管责任等。 3. 争议解决：争议解决方式、管辖法院等。
注意事项：
1. 合同内容应明确、具体，避免产生歧义。 2

北京宣布了！事关房租

1月20日，北京住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）发布《关于开展提取住房公积金直付房租业务试点工作的通知》（以下简称《通知》）。《通知》结合住房公积金租房提取业务实际，创新推出“提取住房公积金直付房租”（以下简称“直付房租”）业务模式，进一步加大对住房公积金缴存人租赁住房支持力度，更好满足人民群众美好安居需要，促进住房租赁市场健康发展。

“直付房租”业务是指公积金中心根据缴存人的授权和申请，按月将缴存人可提取的住房公积金从其公积金账户直接划转至试点住房出租机构账户，用于支付房租的提取方式。

政策发布前，缴存人需先缴纳房租，再提取住房公积金，无法实现随用随提；住房出租机构希望增加租金收缴渠道，保障租金收缴率。政策发布后，公积金中心按月将缴存人可提取的住房公积金直付给住房出租机构，缴存人无需先交房租，切实减轻租房成本；住房出租机构可实现租金及时收取，减轻现金流压力，提高市场综合竞争力。

新业务模式推出后 有哪些亮点？

整体而言，“直付房租”业务，通过联通住房出租机构平台，实现缴存人租房、公积金提取，“一次申请，按月支付，自动到账，一站办结”。

亮点一：

减要件，“零材料”提申请

公积金中心通过与试点住房出租机构数据互联，自动获取房屋租赁信息，符合条件的缴存人无需提供租房发票、房屋租赁合同等材料，即可“零材料”申请。

亮点二：

优流程，“一站式”办业务

通过试点住房出租机构平台端发起，页面自动交互跳转，即可完成签订合同、租赁备案、提取公积金、支付房租一站办理。

亮点三：

简操作，“自动付”交租金

在提取事项生效期间，无需缴存人逐月发起申请，公积金中心在每月租金账单应付日前一日，将住房公积金自动划转到试点住房出租机构指定账户用于支付房租，最高全额抵扣，有力促进住房消费。

目前与公积金中心合作的住房出租机构有3家，《通知》发布后，首批“直付房租”业务试点住房出租机构为北京保障房中心有限公司、建信住房服务（北京）有限责任公司、北京信富住房租赁有限公司。试点房屋类型涉及保障性租赁住房、公共租赁住房、商品房租赁住房3类。

北京保障房中心有限公司试点项目为：北辰福第项目、富力阳光美园项目。

建信住房服务（北京）有限责任公司试点项目为：创业之家项目、寓见未来公寓项目（南中轴项目）、星光视界项目、礼士居项目。

北京信富住房租赁有限公司试点项目为：该公司在朝阳、海淀行政区域内运营的商品房租赁住房。

后续公积金中心将与其他住房出租机构持续对接，加强数据互联互通，符合业务标准后，陆续推广实施，持续加大公积金对租房消费支持力度。

来源：央视财经