一篇文章轻松搞定《地下车库合同》的写作。（精选5篇）

更新日期:2025-06-22 15:13

写作核心提示：

标题：地下车库合同签订注意事项
正文：
随着城市化进程的加快，地下车库作为现代住宅小区的重要组成部分，其合同签订的规范性显得尤为重要。一份完善的地下车库合同不仅能保障业主的合法权益，还能维护开发商的合理利益。以下是在签订地下车库合同时应注意的几个事项：
一、合同主体资格
1. 确认开发商具备合法的开发资质，确保合同的有效性。 2. 业主身份核实，确保合同签订双方真实、合法。
二、合同内容
1. 明确地下车库的性质、用途、面积、结构等信息。 2. 明确地下车库的产权归属、使用权、维修责任等。 3. 明确地下车库的租金、缴费方式、缴费期限等。 4. 明确地下车库的配套设施、物业服务等内容。 5. 明确违约责任及争议解决方式。
三、合同签订程序
1. 双方协商一致，明确合同条款。 2. 双方签署合同，确保合同合法、有效。 3. 合同签订后，及时办理产权登记手续。
四、合同附件
1. 地下车库平面图，明确车位分布、进出口位置等。 2. 物业服务合同，明确物业服务内容、收费标准等。 3. 其他相关文件，如车位使用规则、停车费收费标准等。
五、合同履行
1. 业主按时缴纳停车费用，开发商提供相应的服务。 2. 开发商按时维修地下车库

地下车位买卖合同（模板）

甲方（出售方）：【】

身份证号/统一社会信用代码：【】

联系电话：【】

乙方（购买方）：【】

身份证号/统一社会信用代码：【】

联系电话：【】

鉴于甲方拥有位于【】地下停车场编号为【】的车位的合法处置权，乙方有意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

1.车位基本信息

车位位置：【】

车位编号：【】

车位尺寸：长【】米，宽【】米，高度符合相关建筑标准，能满足普通家用车辆停放需求。

2.价格及付款方式

该车位售价为人民币【】元整（大写： ），乙方已对该车位进行了充分了解，同意以该价格购买。乙方选择以下第【】种方式付款：

（1） 一次性付款：乙方应在本合同签订之日起【】个工作日内，将全部车位款支付至甲方指定银行账户。

（2）分期付款：合同签订当日，乙方支付定金人民币【】元整；在【】年【】月【】日前，支付人民币【】元整；剩余款项人民币【】元整，在【】年【】月【】日前付清 。若乙方未按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按照未付款项的【】%向甲方支付违约金；逾期超过【】日，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

甲方指定银行账户：

账户名：【】

账号：【】

开户行：【】

3.交付时间及方式

甲方应在收到乙方全部车位款后三个工作日内，将车位交付给乙方。交付方式为现场交付，双方共同到车位现场，甲方将车位钥匙（如有）、相关产权证明文件（如有）及与车位使用相关的资料交付给乙方。同时双方共同到物业管理方确认该车位是否拖欠相关费用，并办理相关的转让备案手续，并确保车位能正常使用，确保乙方能够正常出入地下车库。

4.产权及相关权益

若该车位具备办理独立产权证书条件，甲方应在乙方付清全部款项后的【】个工作日内，协助乙方办理产权过户手续，相关税费按照国家法律法规及当地政策规定，由【】方承担；若因政策等不可抗力因素导致无法办理产权证书，不影响本合同效力，乙方享有该车位的永久使用权，甲方应保证乙方对车位的合法使用权益不受任何第三方干涉。

乙方取得车位使用权后，有权按照物业管理规定对车位进行合理使用、收益和处分，但不得擅自改变车位用途及结构。

5.甲乙双方权利义务

（1）甲方有权按照合同约定收取车位款。

（2）甲方保证对出售车位拥有合法、完整的处置权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的情形；若因甲方原因导致乙方无法正常使用车位或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。

（3）甲方按照合同约定时间和方式交付车位及相关资料，协助乙方办理产权手续（如有）。

（4）甲方有权要求甲方按照合同约定交付车位并保证其使用权益。

（5）乙方按照合同约定支付车位款，承担因办理产权手续（如有）应缴纳的税费。

（6）乙方遵守小区物业管理规定，合理使用车位，不得在车位上从事违法违规及损害他人利益的行为。

6.违约责任

除本合同另有约定外，若甲方未按时交付车位，每逾期一日，应按照车位总价款的【】%向乙方支付违约金；逾期超过【】日，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项，并按照车位总价款的【】%向乙方支付违约金。

若乙方未按照合同约定支付车位款，甲方有权要求乙方限期支付，并按照逾期金额的按日收取违约金；逾期超过约定期限，甲方有权解除合同，没收定金或已付款项（如有），并要求乙方赔偿损失。

7.争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.其他条款

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力；补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。

（以下无正文，为签署项）

甲方（签字/盖章）：__________________

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

以上模板内容仅供参考。

【合同模板】车位租赁协议 范本

车位租赁协议

甲方（出租方）： ，公民身份号码： ，住所： ，联系方式： 。

乙方（承租方）： ，公民身份号码： ，住所： ，联系方式： 。

根据《中华人民共和国民法典》及其相关法律法规的规定，甲乙双方经充分协商，现将甲方合法所有的私家车位出租给乙方作为车辆停放使用，并签订如下车位租赁合同条款，以兹双方共同遵照执行：

一、基本信息

1. 车位位置：

2. 出租期限：租期为 年， 年 月 日至 年 月 日止。

3. 乙方车牌号：

二、车位租金

1. 本车位租金为每月人民币￥ （大写： 元整）

2. 支付方式：三个月一付，即乙方在本合同签订当日一次性向甲方支付三个月车位租金。（此条可调整，如按月付，按年付）

3. 乙方到期如需续租，需提前1个月书面通知甲方。

4. 乙方将车位租金及时足额支付至甲方指定账户即视为乙方完成了本合同约定的付款义务，甲方指定账户为：

户名：

账号：

开户行：

三、车位转租权

如乙方在租赁期间要该场地转租给第三方使用时，必须征得甲方书面同意方可转租，否则视为违约，甲方有权收回车位，剩余租金概不退还。

四、甲方责任与义务

1. 在租赁期间，如甲方需提前收回乙方使用的车位使用权，甲方须提前一个月通知乙方并退还剩余租金，并赔偿乙方1个月租金。

2. 在租赁期间，如自然损坏产生的场地维修及检修费用由甲方支付，如人为损坏（包括乙方）场地维修所产生的费用由行为人负责支付。

3. 甲方所出租的场地，仅供乙方作停泊车辆使用，不作任何保管；如乙方所停泊的车辆有任何损失或被人为损坏的，一切后果由乙方自负。

五、乙方责任及义务

1. 乙方在租赁期内必须按合同条款的规定按时缴付车位租金；如乙方拖欠租金累计达七个自然日，即视为乙方自行解除本合同，甲方有权将该车位收回。

2. 在租赁期内，如乙方需要提前退租车位的，乙方必须提前7天书面通知甲方并解除本合同，剩余租金由甲乙双方协商处理。

3. 乙方必须将车辆按车位及物管要求停泊好并做好防盗措施，如发生任何车辆遗失或损坏的一切损失由乙方自负。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应积极协商解决；协商不成的，甲乙双方均有权向车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他补充（范例，可调整）

乙方具体使用车位的时间为2个阶段：

1. 工作日白天段（每周一至周五）9：30至22：00。

2. 周末段（每周六7：00至周日22：00）。

八、附则

1. 本合同自甲、乙双方签字摁印之日起生效。

2. 本合同壹式（共3页）贰份，甲、乙双方各执壹份，各份具备同等法律效力。

（本页以下为合同签署页，无正文）

甲方（签署）：

签署日期： 年 月 日

乙方（签署）：

签署日期： 年 月 日

来源：物业管理之家