格策美文教你学写《电梯施工合同》小技巧（精选5篇）

更新日期:2025-06-21 17:48

写作核心提示：

标题：电梯施工合同写作注意事项
正文：
随着城市化进程的加快，电梯已成为现代建筑中不可或缺的设施。电梯施工合同作为明确双方权利义务的重要法律文件，对于确保施工质量和工程进度具有重要意义。以下是在撰写电梯施工合同时需要注意的几个事项：
一、明确合同主体
1. 合同双方：明确甲方（建设单位）和乙方（施工单位）的名称、地址、法定代表人等基本信息。
2. 代理人：如合同双方委托代理人签订合同，应明确代理人的姓名、职务、授权范围等。
二、明确工程概况
1. 工程名称：明确电梯施工项目的名称。
2. 工程地点：详细说明电梯施工项目的具体位置。
3. 工程规模：明确电梯的数量、型号、安装方式等。
4. 工程工期：约定电梯施工项目的开始和结束时间。
三、明确合同价款及支付方式
1. 合同价款：明确电梯施工项目的总造价，包括材料费、人工费、设备费等。
2. 支付方式：约定支付进度、支付比例、支付时间等。
四、明确施工质量要求
1. 质量标准：明确电梯施工项目的质量标准，如国家标准、行业标准等。
2. 质量保证期：约定电梯施工项目的质量保证期限。
3. 质量验收：明确电梯施工项目的验收程序、验收标准、验收时间等。
五

老旧小区加装电梯，同电梯公司签订施工合同的时间节点

老旧小区加装电梯时，与电梯公司签订合同的阶段通常是在完成前期业主协商、方案设计及审批手续后，正式施工前。

具体可分为以下几个关键阶段（时间节点）：

1、业主协商与费用分摊确定

业主需达成法定同意比例，并确定好费用分摊比例。

部分案例中，1楼、2楼可能不承担费用，3楼及以上按阶梯比例（阶梯算法）分摊。

2、方案设计与联合审查

委托有资质的建筑设计单位进行电梯加装方案设计，并提交至住建、规划等部门进行联合审查。

审查通过后，需在小区内进行公示（一般不少于10天）。

3、选择电梯公司并签订合同

在联合审查通过、资金筹集到位后，业主或业委会可与具备资质的电梯公司签订正式施工合同。

合同内容应包括工程范围、施工进度、质量标准、付款方式、付款比例、违约责任等条款。

4、施工与验收

合同签订后，电梯公司按约定进场施工，并在完工后组织验收，提交相关档案至住建部门备案。

5、注意事项

（1）避免过早付款：部分案例显示，业主在未确认施工方资质或政府审批通过前支付款项，可能导致资金风险或资金长时间滞留在电梯公司。

（2）合同条款需明确：如延期责任、退款机制等，以防纠纷。

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【来源：新闻坊】

电梯老旧

想更新却遇资金难题

是不少老旧住宅电梯更新工作中的痛点

继政府补贴后

又来好消息了

↓↓↓

为支持职工筹集住宅老旧电梯更新费用

近日

市住房公积金管委会印发的

《关于上海市住房公积金

支持老旧电梯更新有关政策的通知》称

自2025年7月1日起

业主可提取住房公积金

支付住宅老旧电梯更新的分摊

根据《通知》规定

住宅老旧电梯更新项目经业主依法表决通过，小区业主大会与施工单位签订施工合同后，需要分摊电梯更新费用的居民即可提取住房公积金账户内的存储余额，用于支付电梯更新中个人应分摊的自筹部分的费用。

这次的政策

有两个亮点

↓↓↓

• 可以提取住房公积金的申请人范围扩大，除了支持业主本人及其配偶之外，业主的父母、子女、包括子女的配偶都可以进行申请。如果申请人为本市住房公积金贷款的借款人、借款人配偶、共同借款人的，需要符合当前贷款无逾期的条件。

• 在签订施工合同后的五年内，申请人可以一次或分多次提取。项目施工阶段，对于申请人所在楼栋内需要更新的每部电梯，申请人均可根据房屋建筑面积按每平方米50元提取住房公积金。项目竣工决算后，如申请人实际分摊的自筹部分的费用超过这一标准的，经业主委员会确认后，可以按照实际分摊的自筹部分的费用办理补充提取。

记者了解到

这个标准是经过

前期多次调研后得出

殷娜 上海市公积金管理中心归集管理处：

我们前期在推出这个政策之前，也是通过一个充分的调研，然后得出了这样一个资金的标准，觉得还是比较符合目前的一个实际情况的。我们也是支持这个项目在签订了合同以后，就可以来支持他进行提取。同时，在电梯更新的这个项目竣工了以后，如果费用超出了当时提取的费用的话，我们还是支持多次补提的。

为方便申请人办理，简化电梯更新提取业务办理材料，业主委员会或其委托的物业服务企业需要在电梯更新项目施工合同签订后和竣工决算后，向项目所在区的上海市公积金管理中心管理部报送项目相关信息资料。

2020年，本市既有多层住宅加装电梯可以提取使用住房公积金，最新数据显示，目前已经支持了近2万户职工家庭，资金总量在8个亿。

具体操作方式

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